蘇州公積金商業貸款利率如何計算？

　　隨著房價攀升，貸款買房已經成為時下購房者熱衷的置業選擇。貸款買房可以選擇公積金貸款、商業貸款以及組合貸款三種方式。

　　那么，蘇州公積金商業貸款利率該怎么計算?蘇州公積金商業貸款利率差多少?下面，小編來普及下小知識。

　　住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

　　住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

　　貸款利率的調整不是由工商銀行決定的而是由中央銀行即中國人民銀行規定基準利率每家商業銀行如工行建行等都會以這一利率為基準執行在央行調整利率時這些商業銀行也會隨之調整在貸款期限內只有簽合同的時候簽了一年及以內還清的.或者是和銀行簽署的是固定利率的合同才可以在整個約定的貸款期限內利率一直不變。

　　另外公積金貸款利率是由央行規定由公積金中心調整與工行無關如果在一年中發生基準利率變動則每筆一年以上的公積金貸款均會從次年月日起執行新利率也就是會造成您的還款發生變化

　　通過對二者之間貸款利率的了解，可知公積金貸款的利率是低于商業貸款的如果貸款期限相對比較長貸款金額比較多。

　　二者之間在貸款利息的差距上就比較大表現的也就更加明顯。所以一般情況下如果借款人可以使用公積金貸款建議在辦理購房時最好使用公積金貸款，從而達到貸款利息節省的目的。

　　就目前房貸市場來看，公積金貸款和商業貸款二者之間在貸款利率上沒有太大的差距，但是誰也不能夠保證目前這種狀態會持續多久，這也是優先選擇公積金貸款的原因。

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