解讀浙江嘉興公積金貸款2015新政
2015年嘉興公積金貸款新政解讀
嘉興市住房公積金貸款新政近日正式發(fā)文，自2014年12月22日起實(shí)施，之前發(fā)放的貸款仍按原政策執(zhí)行。本次新政主要根據(jù)10月9日住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金〔2014〕148號(hào))精神，結(jié)合嘉興市公積金管委會(huì)辦公室今年9月份出臺(tái)的《關(guān)于住房公積金支持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》(嘉公積金〔2014〕38號(hào))文件，概括起來(lái)內(nèi)容為：
一、認(rèn)房不認(rèn)貸。只認(rèn)貸款申請(qǐng)時(shí)家庭名下住房套數(shù)，不再計(jì)算已還清的公積金貸款次數(shù)，但要計(jì)算原有公積金貸款額度。名下只有新購(gòu)的一套住房或除此之外只有一套住房的`可以申請(qǐng)住房公積金貸款，也就是首套房、二套房可以申請(qǐng)公積金貸款，第三套住房不能申請(qǐng)公積金貸款。
二、首套首貸上限上浮20%。目前家庭只有新購(gòu)的住房且未申請(qǐng)過(guò)公積金貸款的，最高貸款限額為60萬(wàn)元(單人繳存的為30萬(wàn)元);
三、二套首貸上限不上浮。雖未申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，但屬家庭第二套住房的，最高貸款限額為50萬(wàn)元(單人繳存為25萬(wàn)元);
四、有過(guò)貸款記錄的貸差額。已還清原有公積金貸款的，無(wú)論目前屬首套還是第二套的，貸款額度為50萬(wàn)元減去原來(lái)申請(qǐng)過(guò)的額度(單人繳存的為25萬(wàn)元減去原已申請(qǐng)過(guò)的額度);
五、首付比例不再區(qū)別對(duì)待。無(wú)論是首套還是改善型第二套住房，公積金貸款首付比例均為30%，新發(fā)放的二套房貸款利率不再上浮。
六、異地繳存可在本地貸款。本市戶籍職工公積金繳存在省內(nèi)其他地市，只要已正常連續(xù)繳公積金滿6個(gè)月，可以憑繳存地管理中心出具的相關(guān)證明在本地申請(qǐng)公積金貸款，在本市購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款。
七、發(fā)生轉(zhuǎn)移可連續(xù)計(jì)算繳存時(shí)間。在本地連續(xù)繳存不滿六個(gè)月，但如之前在外地也繳存公積金的，并且時(shí)間上是連續(xù)的，那么繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。
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