蘇州新房公積金貸款最高八成規定最新資訊

　　日前，網傳蘇州市住房公積金管理中心決定恢復中小套型住房公積金個人住房貸款的有關規定，其中職工家庭首次使用住房公積金個人住房貸款，購買套型建筑面積90平方米(含90平方米)以內的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，新建住房貸款最高限額可計算到住房總價的80%，存量成套住房(二手房)貸款最高限額可計算到住房總價的70%。

　　記者獲得的這份網傳蘇州市住房公積金管理中心下發的.通知中，要求姑蘇分中心、虎丘分中心自今年12月12日開始執行，其他分支機構根據當地實際，報市中心批準后執行。

　　蘇州當地官方消息人士向人民網記者確認了上述網傳文件的真實性。另外，這位消息人士還透露，蘇州市住房公積金管理中心或將在今天即向媒體和公眾披露這則消息。

　　“其實就是恢復了之前公積金貸款管理的規定。其實也依然有些限制條件，比如賬戶余額的十倍，公積金一定的繳存時限，貸款申請將以最低要求確定。”這位消息人士告訴記者，規定恢復時間將在本月12日開始。

　　同期蘇州房地產市場另有消息傳出，蘇州市住房公積金管理中心還將取消原來的夫妻雙方最高貸款35萬、單身最高21萬的限制。

　　根據此前蘇州市住房公積金管理中心的規定，職工家庭辦理首套住房公積金個人住房貸款中，新建普通住房套型建筑面積90平方米以上，首付款比例不低于住房總價的30%，套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的20%，存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房總價的30%。而職工家庭辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低于住房總價的50%。

　　另外，蘇州市住房公積金管理中心還規定，蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無配偶的，新建普通住房最高不超過30萬元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超過21萬元。

　　其實，在今年10月28日，蘇州市住房公積金管理中心聯合蘇州市財政局、中國人民銀行蘇州市中心支行即對蘇州市住房公積金個人住房貸款相關政策進行調整，其決定從今年10月31日起，公積金貸款申請人最短連續按期繳存期限從12個月調整為6個月，第二次辦理住房公積金個人住房貸款的，首付款比例從不低于住房總價的50%調整為不低于住房總價的30%。另外還取消了住房公積金個人住房貸款擔保收費項目。

　　除此之外，受央行降息影響，蘇州市在最近也正式下調了住房公積金貸款利率。其中，五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.5%下調至4.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率也下調0.25個百分點，由4.0%下調至3.75%。

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