郴州住房公積金貸款攻略
貸款條件
1、連續按月繳交住房公積金6個月以上(含6個月)，且在申請貸款前6個月內無連續停繳的記錄;
2、具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部價款的30%以上(含30%)的首期付款，且離購建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時間未超過兩年;
3、信用良好，具有較穩定的經濟收入，并有按期償還貸款本息的能力;
4、沒有可能影響貸款償還的債務;
5、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協議及管理中心要求提供的其他證明文件;
6、具有管理中心認可的資產進行抵押、質押或具有擔保資格且有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻關系存續期間不得再單獨申請住房公積金貸款;
8、已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款;
9、管理中心規定的`其他條件。
郴州住房公積金異地貸款指南
貸款材料
基本材料：
1、借款人及配偶身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件);
2、借款人有效婚姻狀況證明;
3、借款人夫婦雙方的月收入證明;
根據不同貸款情形，還需相應提供以下材料：
郴州住房公積金貸款所需材料詳情
貸款流程
步驟一：
貸款申請：借款人領取、填寫《住房公積金職工住房委托貸款申請調查審批資料清冊》，提供所需資料;
步驟二：
辦理抵押手續：借款人辦理抵(質)押或保證擔保手續;
步驟三：
簽訂合同：借款人、中心和委托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》;
步驟四：
銀行放款：中心開具《住房公積金職工住房委托貸款發放通知書》，由委托銀行轉款至借款人提供的收款賬號。
貸款額度及利率
貸款額度：
(1)夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為60萬元;
(2)職工單方正常繳存住房公積金的為30萬元;
(3)裝修貸款最高額度由20萬元調整為30萬元。
貸款利率：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;
(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。
溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。
貸款期限：貸款期限最長為30年，且不超出法定退休年齡10年。
貸款償還
還款方式：
1、柜面還款：即借款人直接以現金、支票、儲蓄卡、信用卡或儲蓄存折到受托銀行規定的營業柜臺還款。
2、委托扣款：即借款人、管理中心與銀行或借款人所在單位或財政工資統發中心簽訂協議，委托銀行或借款人所在單位或財政工資統發中心從其存款戶或工資中代扣償還貸款。
注：貸款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次性還本付息，利隨本清。貸款期限在一年以上的，實行按月等額還款法。
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