穗公積金貸款政策將調整情況

　　自1月份以來，昆山、東莞、金華等城市先后出臺了調整住房公積金政策的通知，這讓不少市民開始擔憂：廣州是否也將調整或收緊公積金貸款政策？廣州住房公積金管理中心相關負責人昨日在接受本報記者采訪時透露，廣州目前沒有接到公積金貸款政策調整的通知，也沒有計劃要調整現時的貸款政策。

　　今年更多業務可網上辦理

　　廣州住房公積金管理中心相關負責人昨日向本報記者表示，廣州沒有接到公積金貸款政策要調整的通知，也沒有計劃要對現行的政策進行調整，目前的政策依然保持不變。

　　數據顯示，廣州全市住房公積金個人住房貸款余額日前已突破500億元，在廣東省各地公積金中心個人貸款余額中位居第一，占廣州地區中資銀行個人住房貸款余額的20%。此外，廣州公積金貸款也持續在便民利民方面提升，除了已經開發出貸款業務系統、實現電子化管理、加快貸款審批速度外，還推行個人住房公積金貸款“一站式”服務，提高貸款效率。

　　廣州住房公積金管理中心相關負責人表示，不但沒有收緊公積金貸款的政策，廣州今年還力爭在年內可以實現貸款預申請、還款變更、個人貸款信息變更等業務的網上辦理，方便繳存職工享受公積金貸款購房服務。

　　業界：近期調整可能性不大

　　房貸政策近期有可能持續收緊的.傳言不絕于耳，有消息稱，近期將有房地產調控政策出臺，二套房貸傳將由六成首付調整為七成首付，而貸款利率由基準利率的1.1倍調整為1.3倍。

　　滿堂紅研究部高級經理周峰認為，目前還很難預測新政出臺的時間，房地產市場在最近幾個月確實有起色，但成交量還沒有恢復到2009~2010年的水平，這個時候出臺更嚴厲的調控手段，可能會導致市場重新萎縮，也可能會影響內需的回暖。

　　“從目前的情況看，確實有可能對部分熱點城市加碼調控政策。”房地產專家吳定金分析，隨著去年11月開始高端住宅物業出現了量價齊升的情況，樓市的上升拐點已基本確立。新政出臺的可能性正在增加，但未必會一刀切，針對個別房價上升過快的城市，不排除會出臺房產稅和繼續在限購、限貸、稅費等政策上著墨，不過廣州暫時沒有看到類似個別城市的樓市熱度。

　　廣州世聯地產市場部總監崔登科認為，廣州一季度出臺樓市新政策的可能性不大。根據世聯地產的歷史統計數據分析，廣州樓市在單個區房價漲幅超過30%的情況下，出臺新政策的可能性才會大增，但目前廣州樓價仍在可控范圍之內。

　　“類似二套房停貸這類政策應該不會出臺。要出臺就會是一整套‘組合拳’。”崔登科預測，以房產稅加提高購房利率的方式，可以迅速改變購房者預期，令樓市迅速降溫走低，有可能成為調控政策的候選項目。

　　多地調整公積金政策

　　自今年2月25日起，昆山市職工在申請住房公積金貸款時，由原規定借款職工在申請之月前必須連續按期足額繳存公積金6個月以上，調整為“必須連續按期足額繳存12個月以上”。

　　東莞市近日出臺了《關于調整我市住房公積金貸款部分政策的通知》，自今年2月8日起，申請住房公積金貸款最高限額不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍，意味著東莞市住房公積金貸款額度進一步收緊。同時還規定，購買首套住房的貸款額度，不高于房屋總價的70%。

　　自2月4日起，金華市區住房公積金最高貸款限額標準下調10萬元，從原來的最高可貸30萬元降至20萬元。

　　成都近日傳出了公積金停貸的消息，目前官方否認。但當地媒體援引四川省住房公積金管理中心負責人的表態稱，成都住房公積金政策確實正在醞釀調整。

【穗公積金貸款政策將調整情況】相關文章：

西安調整公積金貸款政策06-28

關于寧夏調整住房公積金貸款的政策07-18

安徽蕪湖調整住房公積金貸款提取政策詳解03-24

南京市住房公積金貸款政策作出調整07-02

2015年北京調整住房公積金貸款有關政策06-18

關于公積金貸款政策05-05

中山公積金貸款政策06-29

解讀河北滄州市調整住房公積金貸款相關政策07-01

購房提取公積金額度將調整03-11