廣州辦理公積金貸款事項解析

時間：2021-03-24 10:00:14 公積金我要投稿

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　　廣州市住房置業擔保中心昨起營業暫限二手房交易純公積金貸款業務

廣州辦理公積金貸款事項解析

　　過去，申請公積金貸款都要經過按揭公司的幫助，還要交納占貸款額1%~1.5%不等的按揭費。今后，市民買房如果申請公積金貸款的話，只要備齊資料來回跑兩趟，就可自行辦理了！

　　昨日，廣州市住房置業擔保中心正式開始對外辦理業務，目前，服務大廳共有超過20名的業務員，面積也超過1000平方米。不過，目前在擔保中心收件的銀行只有中國銀行和中信銀行，能夠辦理的公積金貸款業務也暫時僅限于二手房買賣中的純公積金貸款。據廣州住房公積金管理中心相關負責人介紹，收件銀行將逐步增加。

　　最快15個工作日搞掂

　　“已經試運行了半年左右的時間，共辦理了500多宗業務，平均大概20個工作日走完整個流程，比目前經過銀行辦理需要兩三個月的時間要短。”廣州住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，目前每筆住房公積金貸款須經過銀行及公積金中心審批，整個貸款時間較長。廣州市住房置業擔保中心對外開業后，由廣州市住房置業擔保中心為住房公積金貸款提供擔保，對公積金中心審批同意的貸款實現提前放款，有效為公積金貸款放款提速。對貸款申請資料齊全，符合廣州市住房置業擔保中心擔保條件的業務，從正式受理開始，最快15個工作日可實現放款。

　　據悉，不論房屋買賣雙方通過中介公司成交的或是自行成交的，在簽好買賣協議后，只需帶齊資料，就可以直接到擔保中心申請公積金貸款。包括提交申請資料、公積金中心審批、擔保中心審批、合同面簽、交易（抵押）登記、放款審批、銀行放款七個步驟，都可以在擔保中心服務大廳辦理。

　　擔保費將降低

　　根據相關批復，廣州市住房置業擔保中心按照低于廣州市擔保行業收費標準的基本原則，根據住房公積金借款人的貸款年限和資信狀況，制定了分檔次擔保服務費率標準。擔保服務費在受理擔保時一次性收取，其中已包括房屋抵押登記、權證印花稅和委托公證等費用，除此不再收取其他費用。經測算，借款人選擇擔保中心進行住房公積金貸款擔保，需支付的擔保服務費低于當前市場上按揭、擔保服務業平均收費標準。

　　據悉，根據貸款年限的不同，目前擔保費率在0.3%~0.75%之間。評估費則看具體貸款銀行，由評估公司收取。假設一筆貸款期限20年總額80萬元的公積金貸款，按照擔保中心的'收費標準，將收取擔保服務費（按揭總額×0.65%）5200元，加上一筆評估費1000元，總共是6200元。如果通過中介公司推薦的按揭公司做公積金貸款，若按照貸款總額1%收取按揭費8000元（包含評估費），還有3200元的保險費（貸款額×0.02%×貸款年限），共計11200元。兩者相比較，前者大約節省了大概5000元。

　　未來將在各區設立辦事點

　　廣州住房公積金管理中心相關負責人表示，由住房置業擔保機構為住房公積金貸款提供擔保是全國住房公積金貸款業務的基本做法。多年來已在國內大部分城市開始實行，并取得了良好的社會效益。為進一步方便繳存職工辦理住房公積金貸款業務，在條件成熟的情況下，擔保中心將在市內各區及遠郊四區設立辦事點，未來公積金貸款業務將可實現就近辦理。

　　地址：廣州市天河區珠江新城華就路12號三銀大廈3樓

　　自辦公積金貸款資料

　　1.身份證明、戶口簿、婚姻證明；

　　2.購房合同、首付款發票或者定金收據；

　　3.收入證明、供款和收款賬戶；

　　4.《個人名下房產情況證明》（房管局開具）；

　　5.受托放款銀行要求的其他證件、資料。

　　自辦公積金貸款流程

　　1.買賣雙方到公積金中心三樓交、驗資料；

　　2.等審核通知；

　　3.接到通知開始辦過戶（交易中心）；

　　4.買家帶上過戶回執，到擔保中心辦理剩下手續。