關于公積金貸款不必著急提前還貸

　　對于房貸族而言，降息無疑是好事，可以減小還貸壓力。目前，經過兩次降息后，5年以上的貸款基準利率下降為7.47%，如果是首套房，購房人還能享受下浮15%的優惠利率(見表)。

　　在加息周期下，由于還貸壓力不斷增加，人們往往習慣提前還貸；那么在降息周期下，是否應提前還貸呢？

　　提前還貸適合保守投資者

　　理財專家表示，從理財的.角度講，家庭資產中有一定的負債率，可以增加資產的流動性和增值能力。不過，在目前投資環境惡化的情況下，投資者可選擇的投資品種少，要獲得高于6.35%的利率，無論是購買銀行理財產品，還是購買債券，都要冒一定的風險，因此，對于保守型投資者而言，提前還貸仍是不錯的選擇。進取型的投資者則可保留部分資金進行穩健型品種的投資，以保持流動性。

　　不過，公積金貸款利率只有4.86%，而且可能進一步下降。此外，目前市場上的收益率超過5%的投資品種不少，即使是銀行的3年期存款利率也比公積金貸款利率高，因而無論是保守型投資者還是激進型投資者，只要享受的是公積金貸款，都沒有必要提前還貸。

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