中山公積金貸款政策

　　公積金中心發(fā)出新通知，第一次使用公積金貸款，房屋建筑面積超144平方米(含144平方米)或套內(nèi)面積超120平 方米(120平方米)的，不接受貸款申請(qǐng)。

　　超144m 2不能申請(qǐng)公積金貸款

　　按照中山市公積金中心此前的做法，第二次使用公積金貸款購房是不可以購買大戶型產(chǎn)品。

　　近日不少房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)表示，公積金中心發(fā)出了新的通知，要求第一次使用公積金貸款，房屋建筑面積超144平方米(含144平方米)或套內(nèi)面積超120平方米(120平方米)的，不接受貸款申請(qǐng)；房屋交易價(jià)格超過房屋平均交易價(jià)(以市房地產(chǎn)交易所公布的'數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的1.44倍的，不接受貸款申請(qǐng)；建筑容積率1.0以下的，不接受貸款申請(qǐng)。

　　南都記者了解到，這是中山公積金貸款自今年7月份收緊二套購房申請(qǐng)后，再一次收緊貸款條件。

　　依據(jù)中山市國土局此前公布的2010年下半年住房平均交易價(jià)格，中山城區(qū)為7349元/平方米，鎮(zhèn)區(qū)為5500元/平方米(均按套內(nèi)面積計(jì)算)。按“房屋交易價(jià)格超過房屋平均交易價(jià)的1.44倍”計(jì)算，城區(qū)套內(nèi)單價(jià)為10583元/平方米以上的，即被認(rèn)定為“豪宅”：鎮(zhèn)區(qū)套內(nèi)單價(jià)為7920元/平方米以上的，即被認(rèn)定為“豪宅”，均不能申請(qǐng)公積金貸款。

　　公積金新規(guī)沒限定時(shí)間

　　對(duì)此，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這次是對(duì)住建部相關(guān)文件精神的重申，公積金主要用于支持繳存職工購買普通自住房。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這次公積金限定的是大戶型“豪宅”單位，價(jià)格本來就比平均價(jià)格高出不少，很少會(huì)有5800元/?以下的，因此這部分產(chǎn)品無論公積金放不放貸，它們?cè)凇跋迌r(jià)令”下本來就無法網(wǎng)簽和備案，近期不會(huì)有太大的影響。

　　“今年來因?yàn)殂y行批貸款越來越難，越來越多人選擇公積金貸款。公積金這個(gè)規(guī)定沒有時(shí)間限期，長(zhǎng)期這樣操作也會(huì)有一定影響，但不會(huì)太大。”譚三元表示。

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