鋼結構住宅產業發展前景分析

　　隨著當今世界科技的飛速發展和信息時代的到來,房屋產業化生產已不再是遙遠的夢想,而鋼結構體系住宅正適合于產業化生產。堪稱“綠色結構”的鋼結構住宅就是其主流產品。

　　一、鋼結構住宅的優勢

　　鋼結構別墅效果圖

　　輕鋼結構的最大優點就是施工周期短，所有構件均可以由工廠制作現場拼接安裝，對一般規模較小的工業廠房僅需45天至2個月，而若采用鋼筋混凝土建筑則要8～12個月左右。

　　綜合經濟效益好：由于施工周期短，開發企業提前獲取投資效益;采用色彩鮮艷的`彩色壓型鋼板，美觀華麗，改善了周邊環境的動態感;因為建筑物本身的自重輕，一般情況下不需要做樁基，可以節省投資;由于鋼結構屬于柔性結構、自重輕，因而能有效地降低地震響應及災害影響程度，極有利于抗震;由于采用了聚苯已烯泡沫夾心板或單板加保溫棉等措施后，使保溫、隔熱和隔聲等效果良好。

　　此外，鋼構住宅建造在拆除時對環境污染較少且改建和拆遷容易，節能指標可達50%以上，屬于綠色環保建筑體系，符合我國可持續發展的要求。

　　鋼結構住宅戶內有效使用面積可提高6%一8%，壽命可達90年以上，成本可降低5%，建筑風格更靈活豐富，戶內空間可多方案分割，滿足不同用戶的需求。可以預見，未來我國鋼結構住宅的發展前景可觀。

　　二、鋼構住宅與傳統建筑比較

　　對于鋼結構與混凝土結構的造價問題，應有一個全面、綜合的認識。事實上一個高層建筑的工程總投資，包括工程造價、動遷費、征地費等方面，工程造價只占工程總投資的50%。而工程造價又包括結構造價、裝飾費、設備費等，結構造價只占工程造價的30%左右。而結構造價又分上部結構和基礎造價，上部結構造價僅占基礎造價的50%～70%。而鋼結構只是指工程的上部結構，在工程總投資中僅占10%還不到。

　　鋼結構住宅的建造如同裝配一臺機床、組裝一輛汽車，這樣的速度確實令人難以想象。但從目前形勢來看，這種從工廠流水線上走下來的鋼結構住宅將是中國住宅發展的方向。鋼結構住宅在歐美已經有百年歷史,由于具備其他結構無法比擬的優點,鋼結構住宅已給住宅建筑產業帶來了一場深層次的革命。

　　三、我國鋼構住宅的現狀及發展

　　我國工業建筑鋼結構雖然發展很快，但在住宅領域還是剛剛起步。全國每年要建數千萬平方米的住宅建筑，但采用鋼結構的少之又少，不足5%，而歐美、日本等發達國家，鋼結構建筑要占整個建筑的50%以上。

　　雖然發展較晚，但是國家對鋼構住宅產業發展提到了重要議程。2012年4月，住房和城鄉建設部將鋼結構住宅產業化推進研究的課題正式下達中國建筑金屬結構協會專項研究。課題組制定規劃出(2015～2020年)鋼構住宅發展路線圖，助推鋼結構住宅產業化的健康可持續發展。

　　此外， 2012年國務院出臺了《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》，對綠色建筑重視的程度大幅提升。2014年3月中旬，國務院印發《國家新型城鎮化規劃(2014—2020)》，其中提到城鎮綠色新增建筑比例要從2012年的2%提高到2020年的50%，同時2015年1月1日將正式實施新的《綠色建筑評價標準》，都為鋼構住宅發展提供了政策保障。

　　隨著國家對科技投入力度不斷加大，針對鋼結構的技術也會不斷突破。比如高效的焊接工藝和新的焊接、切割設備的應用以及焊接新材料的開發應用，都為鋼結構住宅的高效制作和生產創造了良好條件。同時，我國鋼產量早已躍居世界第一位，從1996年開始，我國鋼產量已經連續幾年突破1億噸。這些優勢都為我國鋼構住宅產業快速發展創造利好條件。

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