日本出國留學住房須知

        日本是個地小人綢的國家，境內(nèi)又多高山，能開發(fā)利用的土地大多已地盡其用了。最近甚至開始與海爭地，造出幾處海埔新生地和人工島，最有名的如：東京迪士尼和新大阪國際機場等都是填海造陸的成果。找房子對剛到日本的留學生而言，確為一件相當麻煩且困擾的事。因居住文化與環(huán)境條件的差異，對留學生而言，較難正確判斷房子的優(yōu)劣，所以最好能請朋友、親人或各校同學會負責人協(xié)助。以下就留學生之居住形態(tài)分別簡述：

　　1、學生宿舍

　　住宿費便宜，也最適合交朋友的環(huán)境莫過于“學生宿舍”了�？墒�，由于收容人數(shù)有限，多半都有向隅之憾。大致上都是以到達順序額滿為止。在辦理入學登記時，可同時申請學生宿舍。近年日本語學校也與附近不動產(chǎn)公司簽約提供留學生較低廉租屋。申請學校時，可順便查詢或可省掉找房子的麻煩。

　　2、租屋

　　目前留學生大部份須自行租屋。尋找出租住宅的三個方法：第一，找學校相關(guān)負責人或?qū)W長、朋友介紹;第二，利用經(jīng)手公寓或大樓出租中介業(yè)務的不動產(chǎn)業(yè)者(學�？梢詾槟憬榻B可以信賴的不動產(chǎn)業(yè)者);第三，由公營的介紹機關(guān)──內(nèi)外學生中心從中介、周旋，利用經(jīng)手公寓或大樓出租中介業(yè)務的不動產(chǎn)業(yè)者。除了可直接到自己想居住的地區(qū)或沿線的不動產(chǎn)業(yè)者店頭看廣告之外，也可從出租住宅情報雜志尋找。不管透過那種方式，如果找到中意的`物件，就可獲得免費的現(xiàn)場參觀�？催^房間感到滿意了就可簽訂契約。但是在日本，簽訂出租契約時對房客的要求非常嚴格，要委托仲介時，務必攜帶學生證或外國人登記證。有些不動產(chǎn)仲介業(yè)者會要求保證人一同簽約，此時可經(jīng)請學校之留學生課，或各種留學生相談室老師幫忙。

　　3、租金及各種條件

　　學生所支付的租金平均額為4萬8730日圓，但也因地區(qū)而有差異。在同一地區(qū)也視位于商店街或住宅街、交通便利與否、建筑物新舊、浴室、空調(diào)的有無等而在金額上大有出入。以東京為例，平常一人住屋大約是四疊半至六疊榻榻米之空間，租屋大致上可分為MANSION及APART兩種，前者乃公寓式住宅，套房式設(shè)備、管理較完善，月租約為日幣六萬至十萬左右;后者乃設(shè)備較簡單之住屋，通常是只有一個房間或附帶小炊事臺，無浴室設(shè)備，共用廁所，月租約為日幣二萬五至四萬左右。

　　4、日本住宅的寬度和單位

　　日本房間的寬度一般以'疊'來表示。也可寫成“帖”。這是因為日式住宅的地板多半有榻榻米。最近也有很多 上木板的西式房子，但寬度仍以幾張榻榻米分來計算。至于榻榻米的大小因地方而小有差異，一般的標準是寬90CM，長180CM。也就是說，以2帖而言，就代表2塊榻榻米并放的長·寬180CM的面積。最近有很多人住在附有浴室的套房，平均寬度為9.1疊(包含廚房空間)，租金則視條件好壞從4萬～7萬不等。

　　5、契約費用

　　以上條件都確定和理解后，親自去看房子，注意周圍的環(huán)境，房間是否乾凈和光線是否充足等，如果一切沒有問題的話，就可簽訂契約。在簽訂契約時，所需要的費用是房租的6倍，現(xiàn)在舉一個住東京的例子如下：房租5萬日幣敷金10萬日幣(房租的2個月份)禮金10萬日幣(房租的2個月份)手數(shù)料5萬日幣(房租的1個月份)合計30萬日幣。說明：敷金是預付給房東的保證金，保證金在解約時無息退還給本人。但是，視使用房間的狀況，如有破損或過份污損的話，扣除修理費用后，將差額交還給本人。禮金：支付給房東一個月或二個月的房租，這和敷金是不一樣的，它是不退回來的。這是日本獨特的習慣;手數(shù)料：正確的說法不動產(chǎn)屋的介紹費，介紹費由房客來負擔，金額通常是房租1個月份。

　　6、大眾澡堂

　　住在沒有浴室或淋浴的公寓時，可以使用公眾浴室。這浴室是收費，營業(yè)時間是下午4:00～深夜12:00左右。從公眾浴室的入口到浴槽，完全是男女分開，在沒有公眾浴室國家的外國人，不管怎么樣，一開始就感覺到害羞。公眾浴室的內(nèi)部主要是一個大的浴槽，大家共同使用。大部份日本人都已習慣了這種方式，但是對外國人來說，開始時都會感覺不習慣，需要提出很大勇氣來嘗試。因此，在未習慣前，可能是草草率率以最快時間洗完或是利用沒人使用時間去。漸漸的習慣成自然后，泡在注滿了熱水的大浴槽內(nèi)，就能感受到另一種說不出來舒暢。

【日本出國留學住房須知】相關(guān)文章：

赴日本留學須知01-21

日本留學打工兼職須知01-12

購買日本留學機票須知01-06

日本留學簽證辦理須知01-01

出國留學購匯匯款及匯率風險須知07-29

留學須知：日本留學五大好政策及注意事項01-15

出國探親簽證申請須知06-17

出國留學體檢02-03

出國留學的好處02-15