怎么處理離婚房產變更手續

時間：2021-04-13 13:27:32 職場維權我要投稿

怎么處理離婚房產變更手續

　　離婚房產變更手續怎么辦理

怎么處理離婚房產變更手續

　　夫妻離婚后，雙方當事人最關注的問題就是離婚房產變更手續。今天小編要給您分享一些離婚房產變更手續的常識，小編主要介紹離婚房產變更手續如何辦理?需要帶哪些相關的證件?辦理流程是有哪些步驟?

　　一、貸款未到期的所需證件：

　　1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

　　2、《離婚證》;

　　3、雙方《身份證》;

　　4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：

　　(1)、到房管部門辦理權屬變更手續;

　　(2)、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

　　二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

　　三、離婚房屋過戶手續費：

　　稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。

　　費類：1、登記費80。00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20。00元

　　四、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。

　　夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的.份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

　　以上就是小編為您介紹的離婚房產變更手續的流程，希望對您有所幫助。如果您還有其他相關問題如：離婚房產變更手續可以之間過戶給孩子嗎？請您聯系，我們專業的律師團隊會以您具體的情況為您解答最全面的法律知識，從法律角度維護您的合法權益。

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