六安市行政事業單位國有房屋租賃合同范本
房屋租賃合同具有臨時性。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。下面是小編為大家帶來的六安市行政事業單位國有房屋租賃合同，歡迎閱讀。
六安市行政事業單位國有房屋租賃合同
合同編號:
簽訂地點：
簽訂時間： 年 月 日
出租方(甲方)：六安市行政事業單位國有資產管理中心
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和規章制度，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
本合同項下房屋坐落于 ，該房屋建筑面積共計 平方米,為國有性質。
第二條 租賃期限
1、房屋出租期限自 年 月 日至 年 月 日，共 年。
2、租賃合同期滿，甲方有權直接收回租賃房屋。
3、租期屆滿前乙方有意繼續承租的，應提前2個月向甲方提交書面續租申請;乙方應于租期屆滿前10日前簽訂續租合同，繳納租金。
第三條 租金、租金支付期限及方式
(一)租金標準：
租金標準為
租金總計 元(大寫： )
(二)租金支付時間：本合同簽字前乙方須付清第一個合同年的租金 元。
(三)租金支付方式：原則上乙方應以銀行轉賬方式在本合同約定的期限內將租金轉入甲方指定的.賬戶(注：本合同指定賬戶為：六安市行政事業單位國有資產管理中心，收款行：建行六安市政務區支行，賬號：34001742208053009238，匯款時請備注承租人姓名。
(四)甲方收取租金后，應向乙方出具收款憑證。
第四條 房屋租賃用途
乙方承租該房屋用途為： 。 在租賃期內未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉租或分租給第三方。
乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，并獨立承擔完全責任。
第五條 房屋維護及裝修
(一)因乙方保護不當造成房屋及附屬物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
(二)乙方對該房屋進行裝修或增設他物須經甲方書面認可，費用由乙方負擔，且不得改變房屋結構，不得影響房屋安全。
(三)租賃合同期滿或遇政府拆遷、政策性干預、不可抗力等原因終止或需提前解除合同的，乙方不得以任何理由要求甲方承擔其裝修、裝潢、增設他物所花去的費用或損失，也不得以任何理由要求甲方賠償其他損失。
第六條 房屋租賃保證金
(一)本合同生效前，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣(大寫) 元。該保證金直接轉入合同約定的銀行賬戶。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償等，剩余部分如數返還乙方。如房屋租賃保證金不足以抵扣的，甲方有權向乙方追償。
(三)房屋租賃保證金不計付利息。
第七條 房屋使用的有關費用
租賃期內，與該房屋有關的各項費用承擔方式為：
(一)甲方承擔的費用：房屋租金稅款由甲方承擔。
(二)乙方承擔的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯網費、供暖費、燃氣費、物業管理費及其它須由乙方承擔的費用。上述費用由乙方直接向有關部門繳納，逾期不繳，一切后果自負，同時視乙方構成對甲方違約。
第八條 房屋交付及交還的期限、方式及驗收
(一)交付：甲方應按本合同規定的期限及時將房屋交付乙方，乙方予以驗收，并于交接時由雙方在《房屋附屬設施、設備清單》(見附件)上簽字蓋章。
(二)交還：乙方應于租賃期滿或合同解除后15日內，將房屋及甲方所有的附屬物交還甲方，甲方予以驗收。按合同約定屬于乙方可移走的物品同時移走，逾期未移走的，視為乙方廢棄物，甲方有權處置。雙方于房屋交接時在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。
(三)交還房屋同時，乙方須一并提交已結清應承擔的各項費用的相關憑證。
第九條 合同解除的條件
(一)雙方協商一致可解除合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋征遷范圍的;
2、因政策性干預、不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續使用的。合同所稱的不可抗力是指合同簽訂后，發生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰爭等)或自然災害(如地震、火災、水災等);
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：
1、遲延交付房屋15日以上;
2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：
1、不支付或者不按約定支付應由乙方負擔的各項費用;
2、未經甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋用途或轉租、分租給第三方;
3、違反合同約定對房屋進行維修、增設他物或不承擔維護責任致使房屋或設備設施損壞;
4、用該房屋從事違法活動;
5、不接受甲方監管的;
6、其他可能損害甲方利益情形。
第十條 違約責任
(一)甲方有本合同第九條第三款約定情形之一導致合同解除的應按年租金1%向乙方支付違約金。
(二)乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算;
(三)乙方逾期不向甲方支付保證金或租金，除如數補交外，還應按日支付應付金額1%的滯納金;
(四)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日書面通知甲方，并多支付 個月租金作為對甲方的違約金。
(五)合同到期后乙方未按約定時間返還房屋的，除應賠償甲方損失外，每延期一日按月租金5%標準支付違約金。
(六)乙方在租賃期間，對防火、防盜、防雷電等安全問題負有全部責任，如出現重大火災造成房屋質量下降或不能使用等情況，甲方將追究乙方相應責任。
(七)其他：
。
第十一條 合同爭議的解決
本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商或調解不能解決的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定事項
雙方需要約定的其他事項：
1、乙方在租賃期內無條件受甲方監管。
第十三條
本合同須由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式二份，雙方各執一份。
附件：房屋附屬設施、設備清單
甲方(章)： 乙方(章)：
住 所： 住 所：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日
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