冷庫廠房租賃合同

時間：2021-02-21 19:40:54 房屋租賃合同范本我要投稿

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冷庫廠房租賃合同

　　導語：冷庫主要用作對食品、乳制品、肉類、水產、化工、醫藥、育苗、科學試驗等的恒溫貯藏冷氣設備，冷庫實際上是一種低溫冷藏庫，也屬于制冷設備的一種。以下是由CN人才網搜集整理的冷庫廠房租賃合同范本，歡迎閱讀。

冷庫廠房租賃合同

冷庫廠房租賃合同(一)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　1. 本合同是---冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責任的合同。

　　2. 存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯系資料變化時應及時通知保管人。

　　3. 存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規、案例、規定等而受工商、海關、商檢、公安、技監、環保、食品衛生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔責任。

　　4. 儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質物品，存貨人應說明物品的性質，提供有關資料。存貨人違反本規定。保管人可以采取相應措施比避免損失的發生，因此產生的費用由存貨人承擔。

　　5. 商品冷藏按---冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛生管理規定》中商品冷藏工藝標準執行。

　　如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協議。

　　6. 保管人至對溫度質量及商品數量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔責任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責任。

　　7. 存貨人所存商品已過商品保質期、或者所存商品已超過----冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衛生管理規定》商品冷藏工藝標準中所規定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內三次通知貨主及對商品進行處理。

　　貨主收到通知后一個月內不來處理、或者因貨主所提供聯系資料不實而無法聯系時，保管人有權處理存貨人的過期商品，因此產生的費用由存貨人承擔。

　　8. 收費方式：每月30/31號結算當月冷藏費，次月5號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結清冷藏費。

　　收費標準：按《---冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執行。

　　收費期限：存貨人連續三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。

　　9. 雙方商品交接地點為保管人廠內月臺。雙方對商品數量產生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。

　　10. 如因人力以外的其他不可抗力原因導致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執1份,具有同等法律效力;

　　本合同自雙方當事人簽章之日起生效。

　　出租方(蓋章) ：

　　承租方(蓋章)：

　　法定代表人(簽名)：

　　法人代表人(簽名)：

　　日期：

冷庫廠房租賃合同(二)

　　合同編號：

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及法律法規的相關規定，為明確雙方的權利

　　義務關系，經雙方協商一致，就冷庫租賃事宜，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　第一條冷庫的坐落位臵、面積

　　1、租賃冷庫地址：。

　　2、租賃冷庫面積：

　　*第號庫，面積為平方米; *. 第號庫，面積為平方米;

　　*.第號庫，面積為平方米; *. 第號庫，面積為平方米;

　　3、租賃冷庫面積合計為平方米。

　　第二條租賃期限及冷庫交付與歸還時間

　　1、租賃期限共月，自年月日起至年月　日止。

　　2、甲方將冷庫交給乙方使用時間：年月日;

　　3、合同期限屆滿，乙方將冷庫歸還甲方時間：年月日。

　　4、本合同期滿后，如雙方未續簽冷庫租賃合同，乙方應按本合同的約定，

　　將所承租的冷庫歸還甲方。如乙方有意續租冷庫，則應在合同期滿前30天書面告知甲方，經雙方協商一致后另行簽訂租賃合同。

　　第三條租金的數額、支付方式

　　1、冷庫租金為每月每平方米人民幣(大寫) 仟佰拾元整(￥元)，租賃冷庫面積合計平方米，每月租金合計　元。冷庫租金從本合同起租之日起開始計算。

　　2、租金支付周期為月支付一次，在本合同簽訂之日，乙方將第一期(個月)的租金合計人民幣(大寫) 萬仟佰拾元整( ￥元)一次性以轉帳方式付給甲方。以后乙方每次向甲方支付租金，應提前10天將下期的租金付給甲方。

　　3、在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付合同保證金(合同保證金為個月的租金)合計人民幣( 大寫 ) 萬仟佰拾元整( ￥元)，此款由乙方轉入甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方的租金和保證金后，分別向乙方出具收款收據。在合同期限內如乙方無違約行為，合同期滿后，甲方將保證金無息如數退還乙方。

　　第四條租賃冷庫的用途及貨物的冷藏溫度

　　1、乙方租賃冷庫的用途為：。

　　2、乙方必須承諾所儲存的商品為合法的商品，但下列物品嚴禁入庫：

　　國家明令禁止交易的物品;易燃、易爆等危險品;

　　變質腐壞、有異味、不符合衛生要求的物品;

　　患有傳染病的畜禽的肉類商品;

　　有強揮發氣味的商品;

　　肉禽類無動檢的商品;

　　3、雙方確認乙方貨物的冷(儲)藏溫度為：。

　　第五條冷庫租用相關約定

　　1、在冷庫租賃期間，冷庫正常的'維修保養由甲方負責，冷庫運行產生的水電費由甲方承擔;

　　2、在冷庫租賃期間，乙方應遵守甲方的規章制度和冷庫管理的相關規定，接受甲方冷庫主管人員和技術人員的指導，妥善使用庫房及相關設施、設備。如乙方的行為造成冷庫設備、設施毀損的，由乙方負責維修;若無法正常修復的，則由乙方按該設備的購臵價格進行賠償;如乙方的行為造成甲方重大財產等損失觸犯法律的，將依法移交司法機關處理。

　　3、未經甲方書面同意，乙方不得對冷庫進行改造裝修及增設其他設施與設備。

　　4、未經甲方書面同意，乙方不得將所租賃冷庫進行轉租。

　　5、在合同履行過程中，如乙方有違約行為或在合同期限內造成甲方財產損失的，乙方應按本合同的約定向甲方支付違約金或賠償金，違約金和賠償金先從乙方的保證金中扣除，如乙方保證金不足支付違約金和賠償金的，則乙方必須繼續履行約定義務，賠償對甲方造成的一切損失。

　　6、在本合同有效期內，乙方應當負責所租用冷庫等有關場所環境的整潔衛生，

　　不得在冷庫內及廠區范圍內進行所冷藏貨物的加工、清洗、篩選等作業活動;

　　不得有在冷庫內或廠區范圍內吸煙、飲酒、做飯等危及冷庫及貨物安全的行為;

　　不得在廠區內打架斗毆、尋釁滋事及影響正常的生產秩序、工作秩序和生活秩序。

　　乙方若有違反，按每次違約行為向甲方支付違約金300元，該違約金從乙方保證金中扣除。如果乙方的行為觸犯法律的，依法移送司法機關處理。

　　7、在甲方廠區范圍內，乙方所有人員在工作、生活及相關作業期間應遵守國家勞動安全法律法規，遵守甲方的規章制度，嚴禁違章違規操作，如乙方發生人員傷亡等事故，或乙方的行為造成他人傷亡事故及財產損失的，由此所產生的一切損失與后果由乙方負責與承擔。

　　8、乙方在冷庫內存放貨物應按甲方的要求進行堆放，貨物離周圍庫板不得少于10厘米;貨物堆放高度離上面庫板不得少于2米。

　　9、如本合同期滿乙方未續租冷庫，乙方應最遲在合同期限屆滿之日，將冷庫內的貨物、其它雜物、垃圾等清掃干凈，使冷庫保持出租前的整潔和適用狀態。

　　第六條合同的解除條件