2016酒店房屋租賃合同范本匯總

　　酒店其基本定義是提供安全、舒適，令利用者得到短期的休息或睡眠的空間的商業機構。下面是小編為大家整理的合同范本，一起來看看吧!

　　【篇一】

　　出租方：_______________(下稱甲方)

　　承租方：_______________(下稱乙方)

　　甲乙雙方依照國家經濟合同法和省市有關房屋管理法規，在租賃期內，為明確雙方的權利和義務，經協商簽訂如下協議，共同遵守。

　　一、租賃物業位置：位于佛山市xxx路xxx號。

　　二、租賃物業用途：對該物業改造成多功能綜合性商務酒店進行經營。

　　三、租賃物業面積和范圍：該幢大樓的x至x層，建筑面積為xxxx平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備(包括現有的水電設施、消防設施等)及設施設備用房、外墻立面、樓頂等都是租賃物業的組成部分。

　　四、租賃期限：該物業的租賃期限為20年(即從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止)。

　　五、租金計算和支付方式：

　　1、租金按xx元/㎡計，月租金為人民幣xxxx元整。

　　2、租金按每五年為一期，每期遞增2%。

　　3、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的x月x日和x月x日前將租金交納給甲方。

　　六、改造裝飾期間的租金計收辦法：

　　1、本合同簽訂后甲方將物業交付乙方進行改造和裝飾。改造裝飾期限為一年，改造裝飾期內甲方不計收租金。

　　2、改造裝飾期滿后的6個月內作為乙方的試業期，試業期內甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。

　　七、對物業改造裝飾的約定：

　　乙方在不改變大樓總體結構和使用安全的前提下對租賃物業作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內部裝飾典雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

　　1、重新改造大樓的外立面，將現有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調主機位隱藏于外墻立面中。

　　2、增加大樓的消防配套設施。

　　八、物業改造裝飾的造價和投入辦法：

　　改造裝飾的造價人民幣xxxx萬元(包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用)，該費用全部由乙方籌資投入。

　　九、租賃亂物業的經營管理模式：

　　1、甲方只出租物業給乙方，由乙方獨立自主守法經營，按時向甲方繳納租金。

　　2、甲方不參與乙方的經營管理，不承擔經營的盈虧風險，不參與分享乙方的經營收益。

　　十、雙方權利與義務：

　　1、甲方只提供物業的出租，對乙方經營該物業所產生的法律、經濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。

　　2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業的產權未出現任何債權債務糾紛，未向任何人轉讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經營、使用權利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業權屬問題或甲方其他原因與第三方產生行政的、經濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經營、使用該物業的、則視為甲方違約。

　　3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業的使用權、經營權和轉租權(乙方可將部分租賃物業轉租，但不能將全部租賃物業或分割后全部轉租)。

　　4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。

　　5、租賃期內，如因市政規劃建設需要，甲方收回物業的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

　　6、乙方應按政府有關規定解決好環境衛生和治安、消防等有關社會問題，并承擔相關費用。

　　7、租賃期滿，乙方投入的經營設施設備等固定資產歸甲方所有。如甲方繼續出租上述物業的，在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產權證復印件等資料交乙方。

　　9、甲方應配合和協助乙方辦理有關經營手續(包括用章、用產權證等)，相關費用由乙方負責。

　　10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設施設備的，視情況應向乙方交納相關費用。

　　十一、違約責任

　　1、如甲方違約，由有資質的資產評估機構評估出乙方改造裝飾租賃物業和購置附屬設施設備的投入總值后20年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

　　2、如乙方違約，剛甲方有權收回該物業，乙方在租賃物業上的投入全歸甲方所有。

　　十二、爭議解決方法

　　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，提請佛山市仲裁機構仲裁。

　　十三、其他約定

　　1、在租賃期間，如遇不可抗力(包括設施設備運行出現的非管理不善的故障或意外引發的災害)造成租賃物業受修，如乙方提出修復繼續經營的，則物業結構部分的受損由甲方負責修復(或乙方負責修復，費用由甲方負擔)，經營的設施設備部分則由乙方修復。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度，適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔。

　　2、本合同未盡事宜，由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　3、本合同一式四份，雙方各執二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。

　　出租方： 承租方：

　　【篇二】

　　出租方(甲方)：_____________________

　　承租方(乙方)：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。本合同結合甲乙雙方的實際情況，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租房屋的情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋的主要情況如下：

　　所處位臵：洛陽市_____區_____路 (以下簡稱該房屋)。 建筑面積：_____平方米。 土地用途：_______________

　　建筑結構：

　　樓 層：該房屋所在建筑共 層，本合同租賃范圍包括 ， (有/無)電梯。 裝修情況： ①毛坯房;

　　②簡裝修不配家具電器;

　　③精裝修房屋配家具和電器清單作為本合同附件(2)。

　　2、該房屋的房產證、土地使用證及平面圖復印件作為本合同附件(1)。

　　如證件正在辦理，甲方需提供房產購買協議。相關證件辦好后把上述資料提供給乙方。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。 房地產權證證書編號： 。

　　3、甲方作為該房屋的產權人與乙方建立租賃關系。甲方保證該房屋在本合同簽訂前不附

　　有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬于違章建筑，符合政府規定的規劃、環保、衛生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關規定并已合法通過相關驗收;也未被法院或其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。

　　4、甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上

　　簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

　　5、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;甲方同意乙方自行裝修和增設附

　　屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(3)中加以列明。

　　二、租賃用途

　　1、甲乙雙方同意租賃該房屋作為酒店及酒店相關配套使用，并遵守國家和本市有關房屋

　　使用和物業管理的規定。

　　2、 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，

　　不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日(交房日)向乙方交付該房屋。房屋租賃期

　　自 年 月 日起至 年 月 日止共計 年。其中 年 月 日至 年 月 日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。

　　如甲乙雙方協商同意調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。 2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則

　　應于租賃期屆滿前 30 日，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和限期 1、甲、乙雙方約定，該房屋每 (月/年)租金為人民幣 元(大寫： )。 該房屋租金 年內不變，自 年 月 日起，屆時雙方可協商對租金標準進行合理調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在 %范圍之內。租賃期滿后，同等條件下乙方享有優先租賃權，雙方可協商簽訂新的租賃合同。

　　2、雙方約定房租每 (月、季、半年、年)支付一次，乙方應于房租到期前 日內

　　向甲方支付下一季度租金，逾期按照每天 元支付違約金。

　　3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用現金、銀行轉賬方式支付房租。甲方收到乙

　　方所交的房租后，應在 5 日內向乙方提供正式的租賃費發票。 4、甲方確認收取租金的賬戶信息：

　　開戶名稱： 賬 號：

　　開 戶 行：

　　五、定金、保證金和其他費用

　　1、甲、乙雙方約定，本合同簽訂后 日內，乙方應向甲方支付房屋租賃定金 元，

　　甲方向乙方開具收款憑證。乙方支付房租時，定金沖抵房屋租金。

　　2、甲、乙雙方約定，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金 元，甲方向乙方開具收

　　款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　3、租賃期間，使用該房屋(以實際租賃面積分攤)所發生的水、電、煤氣、通訊等能源

　　費用和相關損耗費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。

　　甲方應提供給乙方單獨的水、電、煤氣等讀表數作為合同附件(4)，并結清房屋相關的歷史欠費。

　　公共配套設備(如水、電)維護費、改造費、增容費;房屋維修;物業管理費和其他相關費用由甲方承擔。

　　房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。

　　4、如乙方辦理了本房屋的意外商業保險并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險

　　范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

　　5、甲方租賃乙方范圍內的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場使用期限和本合同一致。

　　6、乙方租賃該房屋后，可自行決定在租賃范圍內及外墻區域發布乙方公司標志性廣告，

　　乙方無需向甲方支付任何費用。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲

　　方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修或市政工程、道路和設施維修或公共部分維修時，因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使

　　用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該

　　房屋進行檢查、養護，應提前 3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　4、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　七、房屋返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內返還該房屋。 2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　3、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的

　　隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)。

　　八、房屋的轉租、轉讓等

　　1、乙方在租賃期內，在保證甲方權益不受到損害的前提下，享有該房屋的轉租、轉讓權，

　　需以書面方式通知甲方。

　　2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方與新租戶

　　訂立新的租賃合同，本合同作廢。

　　3、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前 個月通知乙方。乙方在同等條件下有

　　優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，房屋產權的變更不能影響到乙方的租賃權益，本合同在租賃期內繼續有效。

　　九、解除本合同的條件

　　1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止。

　　①該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的; ②該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　③該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的; ④該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

　　2、乙方進行房屋裝修后，如政府部門有拆遷改造意向的，甲方應及時通知乙方，并同意

　　乙方參與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權獲得包括裝修、酒店用品購臵、設備購臵、配套設備費用、經營損失等，甲方確保乙方可獲得的經營損失賠償不低于拆遷前12個月營業收入的百分之 。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。

　　甲、乙、拆遷方未達成一致的前提下，甲方不得單方面與拆遷房簽訂拆遷補償協議，如乙方無法從拆遷房處獲得全額賠償，則有甲方對乙方的損失或拆遷款的差額部分承擔賠償責任。

　　3、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同

　　的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： ①甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交付的;

　　②甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的;

　　③在租賃期間該房屋發生權屬、債務等糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方應承擔全額賠償，包括：裝修改造、酒店用品購臵、設備購臵、配套設備費用、經營損失等相關費用，并支付本合同中 年的租金作為違約金。

　　④乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋主體結構損壞的; ⑤乙方逾期不支付租金累計超過 日的。

　　十、違約責任

　　1、甲方保證乙方在租賃期間水、電、供暖等先關能源每天24小時連續不中斷的正常使用

　　(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關損失(按每天 元計算)。

　　2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙

　　方損失的，甲方應負責賠償。

　　3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方

　　財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　4、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付 個月

　　的租金做為賠償。

　　十一、其他條款

　　1、租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當

　　事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　2、若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定及本合同

　　的約定協商處理善后事宜。

　　3、本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。合同生效后，凡房屋租賃及合同變更、終止的相

　　關備案事宜，由甲方向原登記機構負責辦理并承擔相關費用，并向乙方提供復印件作為本合同的附件(5)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　4、乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、

　　法規的事情，若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　5、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件

　　均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充

　　協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向租賃房屋管轄地的人民法院起訴方式解決。

　　7、本合同連同附件一式肆份。其中甲、乙雙方各持貳份，均具有同等法律效力。

　　根據合同要求需要提供的附件(*號為必須提供)：

　　*附件(1) 該房屋的房產證、土地使用證及平面圖復印件;(甲方簽字并印章)

　　附件(2) 如甲方出租的房屋是精裝修房，房屋內現有裝修、附屬設施、設備狀況清單;

　　*附件(3) 甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的清單(可根據情況更新);

　　該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

　　*附件(4) 該租賃房屋獨立的水、電、煤氣等讀表數;

　　附件(5) 房屋租賃備案、合同的備案相關文檔的復印件

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　產權共有人(簽字)：

　　住址： 住址：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 簽約日期：

　　簽約地點： 簽約地點：

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