二次房屋裝修合同范本

　　導語：一般來說初裝是指房產開發商在交付業主使用前做的一些簡單的功能性的裝修，最簡單的例子就是新房里廚房墻面的白色瓷磚，這個很常見，這個就可以理解為初裝，業主入住后都要砸掉重新貼更高檔些更美觀些的墻磚，這個就是二次裝修。以下是由CN人才網收集整理的二次房屋裝修合同范本，歡迎閱讀

 

　　合同編號：

二次房屋裝修合同范本

　　發包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

　　第1條 工程概況

　　1.1、 工程名稱：

　　1.2、 工程地點：

　　1.3、 承包方式：乙方包工包料

　　1.4、 工期：本工程自 ，預計 竣工。

　　1.5、 工程質量：合格(以甲方的判定為準)

　　1.6、 合同價款(人民幣大寫)：

　　第2條 甲方工作

　　2.1、在約定時間向乙方進行現場交底。

　　2.2、指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查。

　　2.3、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

　　2.4、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。

　　第3條 乙方工作

　　3.1、乙方保證其及其員工具有本合同工程所涉項目的相應資質。乙方指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　3.2、嚴格執行施工規范、安全操作規范、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

　　3.3、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

　　3.4、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　3.5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

　　第4條 關于工期的約定

　　4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付因趕工采取的.措施費用(雙方應事先同意趕工費用)。

　　4.2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4.3、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

　　第5條 關于工作質量及驗收的約定

　　5.1、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延：若復驗不合格，其復驗用返工費用由乙方承擔，但工期也予以順延。

　　5.2、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　5.3、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五個工作日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第6條 關于工程價款及結算的約定

　　6.1、雙方商定本合同價款采用：固定價格 。

　　6.2、本合同經鑒證生效后，甲方分2次，按下表約定支付工程款。

　　撥款分2次進行

　　撥款 %

　　金額

　　預計2014年 月 日(合同生效后一周內) 工程竣工驗收后，甲方收到發票后一周內剩余5%為保修款，于本合同項下裝修工程竣工驗收3個月后交付

　　6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將發票及有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料7天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在同意后3天內，結清除保修款以外的尾款。

　　第7條 關于材料供應的約定

　　7.1、凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，乙方應負責對工程造成的損失并承擔為將工程提升至符合質量要求或規格的所有額外費用。

　　7.2、工程施工過程和選用的材料必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局制定的《室內建筑裝飾裝修材料有害物質限量》國家強制性標準，嚴格按照國家有害物質限量標準進行控制，確保安全健康。工程驗收時甲方委托有資質的專業檢測機構進行有害物質限量檢測，驗收不合格甲方可拒付工程款項。

　　第8條 有關安全生產和防火的約定

　　8.1、乙方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

　　8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。

　　8.3、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

　　第9條 違約責任

　　9.1、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

　　9.2、甲方未辦理任何相關手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的相關損失或事故(包括任何罰款)，由甲方負責并承擔損失。

　　9.3、未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括任何罰款)，由乙方負責承擔損失。

　　9.4、因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，應按照合同總價款的2%進行賠償。若延期超過一個月的，甲方有權要求解除合同并要求乙方賠償相應損失。

　　9.5、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　第10條 爭議或糾紛處理

　　10.1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決。

　　10.2、當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意提交 仲裁委員會仲裁。

　　第11條 其它約定

　　11.1、 本合同項下裝修項目竣工驗收后一年為保修期。乙方應為甲方就本裝修項目提供無償保修服務。

　　第12條 附則

　　12.1、本合同正本兩份，雙方各執一份。副本貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。

　　(本頁無其他條款。)

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表人： 代表人：

　　單位地址： 單位地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

郵碼： 郵碼：

開戶銀行： 開戶銀行：

戶名： 戶名：

帳號： 帳號：

　　合同訂立時間： 年 月 日

 

房屋二次裝修承諾書

　　為了保證建筑物結構和使用安全，保障所有業主的安全及利益，維持良好的公共秩序，本公司同意遵守以下裝修管理規定，并承擔違規責任：

　　一、承重結構

　　1、禁止改變房屋承重結構;

　　2、禁止在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺的墻體、門窗;

　　3、禁止不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂，安裝大型燈具，鋪設大理石地板等;

　　4、禁止任意創鑿、重擊梁、板、柱、承重墻 ，外墻內側及公共排煙道。確需改變建筑物主體或承重結構，明顯加大負荷的，申請人應委托建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府設計審批部門審批。

　　二、燃氣管道設施

　　禁止擅自改動、暗藏燃氣管道，確需改動的，應提前一個月向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施，經供氣單位驗收后開通點火，并向管理處提供相應證明。禁止安裝使用直排式燃氣熱水器。

　　三、防火

　　裝修施工作業應遵守消防規定，作業現場應至少配備兩個滅火器，按消防規定應向消防主管部門申報時，必須得到批準后方可開工。

　　四、房屋功能

　　裝修需改變原房屋功能(如住宅改辦公室)的，應向規劃主管部門申報，在得到規劃主管部門批準后實施。

　　五、電氣

　　電線的敷設和電器的安裝，裝修者應聘請持有操作證的工人施工，室內電器的總負荷不應大于原設計的負荷，不得不經穿管直接埋設電線。

　　六、給排水

　　給排水管道的改造和施工必須保證其他業戶的水管安全使用。裝修時應對衛生潔具、地漏、下水管道等采用有效的防護措施。不得更改、損壞、主給排水管，禁止將雨水管道用于生活污水的排放。

　　七、防水

　　裝修時不得破壞外圍墻 ，不得重擊、破壞外圍窗周邊，以免墻滲水。對廚房、洗手間等需防水部位應做好防水處理。地面鋪設瓷磚或安裝其它設施之前應通知管理處前來驗收，經管理處試水合格后方可進行下一步工序，如因施工原因造成樓板滲漏水，由裝修者負責修復并承擔一切費用，裝修業主(住戶)承擔連帶責任。

　　八、建筑物外觀

　　1、陽臺禁止安裝防盜網和封閉，陽臺安裝入戶防盜門、空調支架應接管理處統一規格、式樣制作并按指定位置進行安裝;

　　2、防盜網應采用不銹鋼制作，并加設應急逃生口，窗戶的防盜網應安裝在窗內側;

　　3、建筑物外墻上的廣告、招牌、標識等應接管理處要求實施;

　　4、建筑物外墻、門窗不得隨意改動。

　　九、施工場地

　　裝修者裝修期間，嚴禁占用公用地方加工或堆放材料。

　　十、垃圾裝運及清理

　　裝修垃圾必須袋裝并接管理處指定的位置、方式、時間堆放，由管理處統一清運，費用由裝修施工單位承擔。

　　十一、電梯使用

　　1、按管理處指定的電梯上下貨物;

　　2、不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯;不得將尺寸過大和過重的物品帶入電梯，不得超載運行;

　　3、不得將貨物拖進拖出電梯，以保持電梯內衛生;

　　4、不得在上、下班時間和電梯使用高峰時間或管理處認為不合適的時間內運載貨物或垃圾。

　　十二、裝修時間

　　1、裝修者在進行房屋裝修時不得影響大樓正常辦公，有噪聲的施工項目可安排在下班后(18：00—次日7：00)進行。

　　2、大樓內裝修時間為上午8：00-12：00，下午14：00-19：00，節假日禁止噪音工程，裝修者應合理安排好人力物力;

　　十三、其它

　　1、裝修者應在申請獲管理處正式批準，發放裝修許可證，辦理臨時出入證后，方可派施工人員進入現場施工。

　　2、裝修者在裝修過程中臨時增加裝修項目，須報管理處補充登記后方可施工。

　　十四、處罰。

　　違反以上管理規定，按《房屋二次裝修管理規定》進行處罰。

　　業主(物業使用人)簽字：

　　施工單位負責人簽字(蓋章)

　　物業公司(章)

　　年 月 日

【二次房屋裝修合同范本】相關文章：

廠房房屋裝修合同范本03-06

房屋裝修合同范本模板03-05

房屋裝修簡潔合同范本03-01

房屋裝修安全合同范本01-31

正規房屋裝修合同范本01-31

房屋裝修施工合同范本01-31

上海房屋裝修合同范本01-30

新疆房屋裝修合同范本01-29

房屋裝修貸款合同范本01-27

貸款房屋裝修合同范本01-25