新版購房合同范本4篇【熱門】

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的新版購房合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　新版購房合同范本 篇1

　　出賣方（甲方）： 姓名：_______________身份證號碼：______________________地址：___________________________________電話：________

　　買受方（乙方）： 姓名：_______________身份證號碼：_____________________地址：___________________________________電話：________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事項達成協議，現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方自愿將合法取得的坐落于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結構為_______________，房屋性質為______________，建筑面積（實用建筑面積）不低于取得房屋其他產權人或利害關系人同意。

　　第二條經過雙方協商，乙方應向甲方支付的總房款為

　　三、該房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應自實際付款之日起計算，月利息按照________計算，逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　1.終止合同，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金；

　　2.合同繼續履行，甲方按照乙方累計付款的__________%向乙方支付違約金；

　　3.如果甲方不履行該合同，乙方有權解除合同；

　　四、房屋雙證（土地證、產權證）需在房屋交付后________年內由甲方負責為乙方辦理妥當，甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜：

　　1.由甲方負責辦理雙證并支付相關費用，乙方提供相關資料并予以配合；

　　2.若截至________年____月____日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理：

　　2.1乙方有權提出終止合同，甲方應在乙方提出退房后__________天內退還乙方支付房款__________元，并支付房價__________%的違約金；乙方愿承擔房屋交 付后至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價方式按照同區域、同類房屋租賃費用計算；

　　2.2雙證辦理過程中出現的包括可能的契約稅、增值稅由乙方承擔；

　　2.3乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方賠償；

　　五、房屋價格按照總建筑面積7

　　3.8平方米加超出部分計算，每平方米價格為4740元，總金額為35萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年內付清。

　　六、乙方按照甲乙雙方約定，7

　　3.8平方米的房款共計35萬元人民幣分兩次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付人民幣__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲乙雙方協商確定。

　　七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產權糾紛，不存在按揭、抵押債務、稅項及一房多賣等，如出現產權糾紛事項，由甲方承擔全部責任。

　　八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的.稅費由甲方承擔。

　　九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當天，由乙方支付給甲方。

　　十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。 十

　　一、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔。 十

　　二、本合同履行過程中發生爭議，有甲乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。 十

　　三、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 十

　　四、本合同共__________頁，一式__________份，甲乙雙方各執一份，__________各執一份，均居同等效力。 十

　　五、本合同經甲乙雙方簽字生效。（本合同自____日起生效。） 甲方（簽章）：乙方（簽章）： ________年____月____日________年____月____日

　　新版購房合同范本 篇2

　　甲方（房屋出售方）：__________________

　　乙方（房屋購買方）：__________________

　　按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　座落于______市______街______單位，建筑面積______平方米；出售房屋的所有權證證號為號為______；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 乙方在前付給甲方定金______元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

　　第四條 該房屋房價款為人民幣______元。房價款的支付方式______，支付時間為：______年______月______日。

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

　　第五條 甲、乙雙方定于______時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。

　　3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的`稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

　　第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：

　　1、提交______市______仲裁委員會仲裁

　　2、提交______仲裁委員會仲裁

　　3、依法向人民法院起訴。

　　第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方（簽章）：__________________

　　乙方（簽章）：__________________

　　______年______月______日

　　新版購房合同范本 篇3

　　出賣人(甲方)： 身份證號碼：

　　買受人(乙方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本

　　合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其所購買的位于_________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)及______________________________________________(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙

　　倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、該該房屋具備過戶條件時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關

　　法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋占用、使用、收益、處分、

　　出租、擔保、抵押、買賣等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房與他人訂立《買賣合同》。甲方保證在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與與有關的`產權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責賠償。

　　六、違約責任1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋，并將有關該房屋的買賣合同、相關權利憑證一并交付乙方。甲方如不按合同規定的日期交付，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損

　　失人民幣___四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款

　　的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行

　　使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋

　　價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因甲方原因致第三人向乙方主張該房屋權利，對乙方造成經濟損失由甲方賠償。

　　6、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;

　　協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________

　　仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效

　　力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方： 乙方： 見證人：

　　20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

　　新版購房合同范本 篇4

　　出賣人(甲方)： 身份證號碼：

　　買受人(乙方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其所購買的位于_________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)及______________________________________________(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、該該房屋具備過戶條件時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋占用、使用、收益、處分、出租、擔保、抵押、買賣等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房與他人訂立《買賣合同》。甲方保證在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與與有關的產權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責賠償。

　　六、違約責任1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋，并將有關該房屋的買賣合同、相關權利憑證一并交付乙方。甲方如不按合同規定的日期交付，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的.行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因甲方原因致第三人向乙方主張該房屋權利，對乙方造成經濟損失由甲方賠償。

　　6、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;

　　協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效

　　力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年月 日 年月日見證人： 年月日年月日

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