二手房交易資金監管服務協議

時間：2024-03-25 11:26:31 其他合同范本我要投稿

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二手房交易資金監管服務協議

　　在快速變化和不斷變革的今天，需要使用協議的場合越來越多，協議協調著人與人，人與事之間的關系。協議到底怎么寫才合適呢？以下是小編整理的二手房交易資金監管服務協議，僅供參考，大家一起來看看吧。

二手房交易資金監管服務協議

二手房交易資金監管服務協議1

　　甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（中介方）：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產中介服務管理規定》，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項，訂立本合同。

　　一、甲方自愿將座落于______市______區街（路）巷號樓單______元層號建筑面積______平方米、使用面積平方米的產權房屋出售給乙方，該房朝向、竣工于______年、水氣。

　　二、建筑面積每平方米售價______元，成交金額合計人民幣______元，人民幣______元（大寫）

　　三、甲、乙雙方商定，定金（人民幣大寫：）于合同簽訂之時由乙方付給甲方。

　　乙方于______年______月______日前將購房款全部付給甲方。

　　付款方式：于______年______月______日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

　　四、中介服務費人民幣大寫______元，支付方為______方。

　　本合同簽訂之日，由方將中介費一次性付給丙方。

　　五、本合同簽訂后，由方負責辦理交易手續。

　　六、甲方保證上述房屋權屬清楚，并結清房屋交接前采暖費、煤氣費、水費、電費等費用。

　　若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。

　　因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、甲方悔約，甲方應將定金退還給乙方，另付給乙方等同于定金數額的違約金。

　　乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。

　　如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款______‰的滯納金。

　　八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產行政管理部門投訴。

　　本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方經協商、調解未達成一致的'，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十、本合同一式份，甲、乙、丙方各執一份。

　　本合同未盡事項，三方可另行議定。

　　其補充協議書經三方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同經甲乙丙三方簽章后生效。

　　十二、三方約定的其它事項：房屋轉讓之日起，如該房屋在20__年12月31日前出現動遷，則甲方負責退還當年己收房租。

　　（即動遷之日至本年年底，該房如在20__年12月31日以后發生動遷等事宜，造成損失由乙方負責。）

　　甲方（簽字蓋章）：____________乙方（簽字蓋章）：____________丙方（簽字蓋章）：____________

　　簽訂日期：__年__月__日簽訂日期：__年__月__日簽訂日期：__年__月__日

二手房交易資金監管服務協議2

　　甲方（賣出方）：___________________________________

　　乙方（買入方）：___________________________________

　　丙方（監管方）：____________房地產展銷服務有限公司

　　為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產交易中心委托提供二手房交易資金監管服務。甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議：

　　第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區______路_____弄______號______室，建筑面積：______平方米，產權號：______，______交易價款為人民幣（大寫）__________________。

　　第二條本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證之日止。

　　第三條甲、乙雙方委托丙方監管購房款為

　　（1）一次性全額付清（2）全額分期付清（3）首付款加貸款（4）部分款：______元

　　第四條根據甲、乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起______日內分______次，將監管房款存入丙方指定銀行中國建設銀行______市______支行帳號______，具體付款方式、金額、期限如下：

　　______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

　　______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

　　______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

　　第五條付款方式經三方協商，按下列第________款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定為準。

　　（一）丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《______市______新區房地產交易中心收件收據》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。（如遇雙休日及國定假日順延）

　　（二）甲、乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_________________。

　　甲、乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見后，同時到場，至丙方處領取。

　　（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳后第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。

　　第六條甲、乙雙方確認：丙方按本協議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應于收到通知十日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發出七個工作日內，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。

　　第七條在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內向乙方退還已收房款，本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第八條若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協議，但因故終止該房地產交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第九條丙方實行房款監管后，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定、決定。如發生丙方所監管房款被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第十條丙方對房款的監管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產交易的合法性、可行性以及其他與房地產買賣合同有關的.任何問題均不承擔任何責任。甲、乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第十一條因甲、乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

　　第十二條監管費用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。

　　第十三條甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產證等其他事宜，具體見附頁。

　　第十四條

　　1、____________________________________________________________

　　2、____________________________________________________________

　　第十五條本協議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協議一式三份，三方各執一份。

　　本協議經甲方收到全額監管房款、乙方收到房地產權證后，自行失效。

　　甲方/法定代表（簽字）：_______________

　　代理人（簽字）：______________________

　　證件號：______________________________

　　聯系方式：____________________________