蓋房合同書

　　隨著人們法律意識的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的蓋房合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

蓋房合同書1

　　甲方：__________(以下簡稱甲方)

　　乙方：__________(以下簡稱乙方)

　　甲方在大同有一幢二間二層半房屋，以包工包料方式承包給乙方，按500元/m計價，房屋計價面積按滴水齊計算隔熱層計半價。

　　一、承包內容

　　1、基礎打樁由甲方承擔。

　　2、以混凝土墊層往上由乙方承擔。

　　3、乙方應按圖紙施工。

　　4、圈梁鋼筋12大梁挑梁主筋25(以設計說明為準)。

　　5、第一層、二層做24實心墻，隔熱層做空心墻。

　　6、屋面檁子間距6070厘米，蓋紅瓦檁條小頭不少于8厘米直徑。

　　7、乙方只負責土建毛坯含面墻瓷磚(不含水電門窗以及內面瓷磚裝修)內外粉刷以及第一層室內地面找平。

　　8、隔熱層前檐屋尖以隔壁高度為標準砌筑隔熱層做地坪。

　　二、甲方的權利和義務

　　1、甲方負責施工場地水電路三通。

　　2、甲方負責施工場地周邊鄰里關系的協調與處理。

　　3、甲方有隨時了解施工情況及相關技術的`權利。

　　4、甲方安排質監人員監理房屋事宜挖基和回填土不與乙方相關。

　　三、乙方的權利和義務

　　1、合同簽訂以后乙方組織工人施工，所有建筑工具不與甲2方相關。

　　2、乙方需嚴格按圖紙施工，不得擅自更改圖紙。

　　3、施工中乙方需服從甲方委派技術員監督。

　　四、質量和安全

　　1、乙方需按建筑工程質量管理程序規范施工，施工過程中如出現質量問題，甲方有權勒令乙方整改或返工，其返工損失由乙方自行負擔。

　　2、施工中乙方要做到安全生產，如出現安全事故一切損失由乙方負責，概不與甲方相干。

　　五、付款方式

　　1、基礎完工付壹拾貳萬元(_________元)。

　　2、第一層蓋板壹拾貳萬元(________元)。

　　3、第二層蓋板壹拾貳萬元(________元)。

　　4、屋面封頂付壹拾貳萬元(________元)。

　　5、其它完工后一次性付清余款，不得超過完工日六個月。

　　六、上述條款如一方違約所造成的一切損失由違約方負擔。

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日生效，望雙方共同遵守，如有未盡事宜雙方另行商議，具有同等的法律效力。

　　甲方簽字：________

　　乙方簽字：________

　　__年__月__日

蓋房合同書2

　　甲方：_________

　　乙方：_________電話：_________

　　經雙方協定，有甲方現澆結構的房子，以包工包料的方式承包給乙方修建，面積180.55平方米，建筑面積按墻角丈量計算，雨棚按寬1米計算，造價每平方米陸佰陸拾元，合計壹拾壹萬玖仟壹佰陸拾叁元（￥：119163.00元）。

　　一、甲方所負責事項

　　1、動工前應做好三通一平即電通、路通、水通、墊好地工，平整地。并負責水電費。

　　2、修房要經土管部門的許可，若造成停工，甲方要負責乙方的一切經濟損失。

　　3、備給準確的圖紙，如若在施工中甲方隨意變更，超過的造價甲方向乙方當時補上差價。

　　4、提供給住宿、

　　5、處理好墊方，應墊到正負零。

　　二、乙方所負責事項

　　1、施工期中每一道工序都要有甲方隨時驗收，合格同意后才可進行下步工序，如有不規范的施工雙方互相研究解決。

　　2、乙方必須按圖紙施工。

　　三、修房的結構條件

　　1、地基要求石頭漿，外圍深100cm寬80cm的.基礎（包括20xx圈梁），內承重墻深80cm寬50cm的基礎（包括圈梁）,不承重墻為12cm寬。

　　2、主體部分：砌墻要求空心磚、外圍墻37cm，內承重墻為24cm，不承重墻為12cm，土砂砌墻，外圍三面墻5cm鋼網笨板作保暖。

　　3、房子高正負零至平口高3米，10個構造柱，鋼筋標準為12的螺鋼，6為負筋，現澆房頂鋼筋標準8.10，格距1515，鋼筋為國標鋼。前雨棚寬120cm，鑲琉璃瓦。

　　4、房頂防水部分，頂上爐渣，房脊厚40cm，爐渣上面5-6cm的沙灰封頂，4mm厚的復合型的SBS做防水處理。（每卷價格80元），房頂為內排水。

　　5、瓷磚要求：門面磚1428cm防凍瓷磚，價格0.40元/塊，地板磚規格60cm60cm，每塊10元，衛生間伙房墻磚規格20cm30cm，每塊在0.40元。伙房衛生間地板磚規格30cm30cm，價格1.5元/塊，超出上述價格甲方給乙方補償差價。

　　6、地平、房間內厚度為5-6cm，外墻護坡，寬70cm,厚10cm，前面寬150cm、

　　7、灰號比例：砌墻為20#沙漿，混凝土用150#砼。

　　8、窗子為塑鋼窗（屯河牌），每平方價格150元，大理石窗臺板，安裝白色玻璃，方管防護欄。

　　9、金屬門2個（華洋門），價格前門750元，、內門感光門，價格90元，球型鎖每把10元。

　　10、粉刷部分：室內白色815涂料粉刷（一般的高質量涂料）。

　　11、安裝上下水，超出面積1米外的電線、自來水管道、下水管道等其余事項乙方不負責。

　　12、照明部分用2.5平方的銅芯線，開關、插座均為吸墻式的大翹板，所屬房間均由燈泡通電，施工安全自己負責。

　　13、付款方式：工人進入工地預付總造價的30%，砌主體完時付總造價的15%，現澆頂完時付總造價的20%，安門窗付總造價的15%，拉地板磚10%，工程完工掃地出門時付7%，留3%為質量保證金，到12月份付清。不得拖欠，不履行付款方式，甲方不可擅自住房。

　　14、工期為50天，按進工地時算起。

　　15、以上合同雙方不得違約，合同未公正，雙方簽字生效，合同一式三份，甲乙雙方各執一份，規劃辦一份。

　　甲方簽字：__________乙方簽字：__________

　　_____年_____月_____日

蓋房合同書3

　　房主人(甲方)：______

　　承建人(乙方)：______

　　甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

　　一、建筑項目：私人住宅主體工程。磚房1棟(三底三層及車庫廚房、含屋面建造)、不包括水電架設,門窗安裝

　　二、承建方式：

　　1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建

　　2、甲方負責提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應及時提供以上建筑材料，以免影響乙方正常施工進度。

　　3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的`攪拌機、震動器等施工機械、費用由乙方自理。乙方的施工人員伙食問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

　　三、建房工期：建房工期為130天，施工日期由簽訂合同之日算起。

　　四、承建工程價格：磚房1棟(三底三層及車庫廚房)共計__________平米，每平方米__________元，共計人民幣__________元，(大寫：__________)

　　五、施工安全要求及質量問題責任：

　　1、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

　　2、如有工程質量問題(主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直等)。如有此類情況出現，由乙方承擔賠償一切損失。

　　六、工期延誤：乙方不得有無正當理由延誤施工的行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可相應順延。

　　1、因停電、下雨等造成停工;

　　2、不可抗力;

　　3、甲方同意給予順延的其它情況。

　　七、付款方式：乙方進場后，甲方將預付工程款元，以后將按工程進度付款。每層澆注封頂后，若無質量問題，甲方即向乙方支付該樓層工程款的15%。余下的款項待整個工程竣工全部付清。

　　本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執行。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：___________(簽字蓋章)

　　乙方：___________(簽字蓋章)

　　___年___月___日

蓋房合同書4

　　甲方：_______村村委會

　　乙方：_______（建房農戶）

　　丙方：_______（村鎮建筑工匠）

　　為了進一步加強農村建房安全生產監督管理，確保農房建筑質量和施工人身安全，使安全生產工作責任到人、措施到位，特簽訂施工安全責任書如下：

　　一、甲方負責本行政村農村建房施工安全監督管理工作，乙方和丙方必須服從甲方的監督和管理。

　　二、丙方必須持有《建筑工匠職業資格證書》，乙方和丙方必須嚴格按建房審批內容和有資質的設計單位提供的施工圖紙施工，不得擅自更改，并采用合格的.建筑材料。

　　三、乙方和丙方不得以雇工和幫工的形式，讓未成年人和年老體弱者參與房屋拆除和建造等工作。

　　四、施工用腳手架和升降機必須按建筑規范要求設立和操作，涉及人員通行地段必須安裝安全防護網;如遇臺風、暴雨等惡劣天氣，嚴禁一切施工，并做好加固和保護措施。

　　五、施工用電必須請供電部門專業電工安裝接線并做到安全操作，提倡用電三級保護。

　　六、不準在村莊道路、人行道上堆放建筑材料及挖坑，石灰水池等必須設立防護設施。

　　七、甲方對乙方和丙方在建房過程中對違規和違章行為有權予以制止，并上報鎮城建辦視情節作出相應處理，對乙方和丙方因不聽制止而造成嚴重后果的，將追究法律責任。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　___年___月___日

蓋房合同書5

　　建筑單位：________（簡稱甲方）

　　施工單位：________（簡稱乙方）

　　根據《建筑法》、《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠、互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、承包方式

　　1、此樓房建筑為磚混結構二層，從開挖基礎到粉刷完畢，實行包工不包料性質，甲方負責建筑所需一切原材料，包括施工用的水電一切原材料，施工所用的一切工具設備乙方負責。

　　2、建筑的結構外觀、鋪面與街面一樣，結構尺寸根據甲方所需要的尺寸進行施工，若乙方造成尺寸的返工現象，乙方必須補償甲方原材料費。

　　3、室內若需要的回填土方，乙方負責回填及壓實，樓房的水電安裝屬乙方工程。

　　4、在整套房的室內工程中，底層水磨石，二層地板磚，前后兩面、衛生間、洗漱間、廚房滿貼瓷磚，走道、樓梯貼內墻磚1.5米高，一樓二樓貼內墻磚1.5米高，以上刮仿瓷，上乳膠漆，前后雨蓬30公分。

　　5、施工中乙方的生活乙方自己負責，澆灌樓層的'伙食由乙方自理。

　　6、此工程時間：20__________年3月12日開工，工期3個月6月底必須完

　　二、質量要求

　　1、基礎按尺寸開挖，砂漿飽滿，水平一致。

　　2、墻體垂直，平整、灰縫飽滿，梁柱、板面無澆空、斷層，不得出現大的漏筋、馬蜂窩，樓板層水平在2公分以內。

　　3、地板磚：墻磚水平一致，砂漿飽滿，不能有貼空現象。

　　4、內粉墻體平整，仿瓷刮光刮滑，門窗角必須垂直，無粉空現象。

　　三、安全措施

　　施工中，乙方必須提高安全意識，加強安全管理，一切大小安全事故乙方自己負責，與甲方無關。

　　四、結算方式

　　按實際建筑面積計算，每平方米按元計算。

　　五、付款方式

　　1、基礎完全完工付壹萬元，每層澆灌完付壹萬元，粉刷完付壹萬元。

　　2、下欠款完工驗收后結算，一次全部付清。

　　六、未在合同內的工程，經甲、乙雙方共同協商處理。

　　七、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字有效。

　　甲方：________乙方：________

　　__年__月__日

蓋房合同書6

　　當你決定蓋一棟房子，必須要簽訂一份蓋房協議書。這個協議書是房屋建造的基礎文件，記錄了雙方的權利和義務，確保建造過程的合法性和安全性。

　　該協議書應涵蓋以下內容：

　　一、工程概述

　　該部分應包括建筑房產所在地、建筑造型圖、三維結構圖以及使用材料的詳細說明。此外，也應該列出所有建筑設備和機器的相關情況。家居是人們舒適生活的重要組成部分，如櫥柜、書房、衛浴坐便器等的裝修細節，都應在此部分講述清楚。

　　二、施工人員

　　應明確定義負責施工的總工程師、工地監督人員和其他專業人員。包括工程總監、質量檢測員、安全監察員等。如有需要，合同雙方還需要明確施工隊伍的工作時間、工作范圍和職責。

　　三、工程期限

　　需明確工程建造時間期限，包括開始日期，完成日期以及工程的總時長。同時要規定施工現場管理程序的相關安排，例如怎樣控制工程的期限和預算，如何保證施工時的質量和可行性。

　　四、資金及支付方式

　　應概略羅列出施工的所有費用，包括土地開拓、建筑的各個部分、設備及材料等，保證這張合同的可行性。除此以外，還應闡明支付金額和周期以及支付方式等要素。

　　五、責任和保險

　　在建筑物被毀或被他人侵害時，雙方需承擔責任。對此，該協議書必須要作出相關安排。建議協議書中的責任部分首要考慮建筑師、承包商從事施工的合法性，其次再加入關于隱患的規定及保險附加條款。

　　在這些條款之中，風險與保障都是必須考慮的問題。因此建筑師要保證施工的可靠性，承包商要給予必要的.安全保障。可行的措施包括保險條款、合同維護、現場監督、監理證書、證明文件等手續。

　　六、翻修后維護的條款

　　如果你還打算翻修或改造房屋，翻修后維護的條款也必須納入協議書中。這里所指的翻修是指對現有房屋進行改動或改造，而不是在原有地基基礎之上修建新增的房屋。在這個條款中，應開列出各種負責復修的細節及價格，并在協議書中具體說明。

　　七、管轄權和名義

　　該協議書應準確明確施工所在地的管轄權，以防誤解或糾紛的產生。

　　八、簽字與約束力

　　當有兩個人或以上參加協議簽署時，應注意每個簽字人在協議內容上的了解和認同，以便協議的實施和效力。另外，為方便存儲文檔以及檢查細節，建議將簽名日期也明確地記錄在協議中。

　　總之，蓋房協議書是一份關于建筑房屋的重要合同。它規定了所有相關方的權利和義務，規范了施工管理程序，以確保安全和可靠性。在簽署協議書之前，應仔細詳細閱讀所有條款，讓您的房屋承包過程充滿了透明和合法性。

蓋房合同書7

　　甲方：______________

　　身份證號：______________

　　地址：______________

　　乙方：______________

　　身份證號：______________

　　地址：______________

　　前題：有一塊民用宅基地，因甲方經濟能力有限，雙方合作建樓房。

　　事議如下：

　　一、甲方有一塊民用宅基地，地址：______________，土地面積為長____米，寬____米，本土地為__________宅基土地。

　　二、在甲方的宅基地上，讓乙方投資建筑，建筑高度為每層2.9米至3.0米四層樓房，每一層為兩小套房子，每一套面積為平方米，四層樓房竣工后，甲方應得到三套房子，分別為第一層的壹小套和第二層的兩小套_________戶，乙方應得到房子是第壹層的一小套和第三層、第四層或者五層。若超出五層，雙方另行協商。

　　三、乙方施工甲方應負責提供料場電源、水源，其費用由乙方承擔。如有村民無理阻擋或干擾乙方施工，甲方應當出面解決。如因村民干擾所產生的'調解費用，甲方自己承擔。甲方如果因處理不了范圍內的事情，耽誤施工超兩天以上的誤工費有甲方賠償給乙方，按工資生活正常標準賠償。

　　四、甲方的建筑范圍是負責四層以內的建筑面積，高度12米，四層以內如果村民無理阻擋，耽誤乙方施工，甲方應當處理此問題，如甲方處理不了村民阻擋問題，造成工程中斷無法繼續施工，甲方按照乙方建筑好的平方面積，按市場建房的行業價格多少錢每平米賠償給乙方。

　　五、乙方施工期間負責建筑質量和一切用料的費用，工人工資、工人安全、有乙方全部承擔，在乙方施工中，如有其它碰撞傷及建筑物質量安全方面的一切問題，與甲方無任何責任，由乙方承擔。

　　六、乙方建筑的竣工標準，樓房主題竣工、外粉、內粉，每戶通電通水，防盜門安裝好，為竣工標準。

　　七、經雙方協商，甲方的本處民用宅基地權歸甲方所有，讓乙方在此投資建筑，按本協議的房屋分配約定共同使用。

　　以上為甲乙雙方條款，如有一方違約應賠償對方一定的經濟損失費，此協議一式三份，甲、乙及見證人各執一份。

　　甲方簽字：______________

　　乙方簽字：______________

　　見證人簽字：______________

　___年___月___日

蓋房合同書8

　　近年來，房地產市場高速發展，人們對于房屋越來越注重，房屋的建造也變得越來越繁瑣。為了明確建造過程中各方責任，避免因為一些小事情而引起的糾紛，"蓋房協議書"便應運而生。

　　首先，"蓋房協議書"是在房屋建造前由業主與施工方簽訂的一份合同文件，它詳細的記錄了建造過程中雙方的權利和義務，以及實行建造標準、工期、質量等方面的要求，同時也明確了責任人、費用分攤與支付等。

　　在"蓋房協議書"中，業主是協議的主體，其在合同中包含負責提供建房用地、支付合同所規定的工程費用、提供基本建設條件和協調相關部門辦理手續等要求。而施工方則需要保證在規定的時間內完工、嚴格按照建造標準和質量要求進行工作、合理安排施工隊人員、負責購買所需要的建材以及負責施工期間的保潔等工作。

　　"蓋房協議書"中還闡述了房屋建造的工程標準和要求。這應該包含大量的細節，包括使用的建材、配件、工藝、設計等。它為業主和施工方確立了明確的施工質量要求，可以使建造的房屋達到高品質、高標準和高保質。同時，該文件還規定房屋建設的期限和時間表，明確了當工程半途中出現任何問題時，應如何解決。如果協議上規定的工程完成時間未能得到實現，施工方將因違約而被追究法律責任。

　　在"蓋房協議書"中雙方還約定了費用的分配和支付。該文件應詳細注明建議總造價和支付的`方式，以及支付方式的具體要求。此外，該協議還應包含所有材料、工作人員和設備的成本。根據房屋建設的不同階段，業主需要支付一定的費用，比如建筑群、水電等費用。雙方應該盡量在這方面達成一致。

　　最后，"蓋房協議書"還詳細規定了雙方在建設期間的權利與義務。該協議應規定各自的權利和責任，如業主的任何其他業務細節，以確保所有條款都是合法有效的。該文件還要求業主、施工方在施工期間需要協調的事項和其它問題，以確保施工過程的安全性和順利進行。

　　總之，"蓋房協議書"是保障雙方合作、避免糾紛、保證質量、規范建造過程的一份重要文件。任何業主和施工方都應該認真閱讀、完全遵守。通過加強監督和執法，"蓋房協議書"將能夠使家庭和企業的建筑工程變得更加安全、可靠和有保障。

蓋房合同書9

　　蓋房合同是一種重要的合同方式，它是在建筑業和房地產業中常見的一種合同形式。蓋房合同是指雙方在建造房屋時所簽訂的協議，其中包括房屋的設計、施工和付款等方面的內容。下面將詳細介紹蓋房合同的相關內容。

　　一、蓋房合同的類型

　　1.總承包合同：總承包合同是一種較為完整的合同，它包含的內容較多，包括房屋的設計、材料采購、施工、驗收和收款等方面的內容。總承包合同適用于規模較大的建筑工程。

　　2.分包合同：分包合同是指在總承包合同的基礎上，再根據具體需要將工程分為若干部分，由分包商對各部分進行承包。通常情況下，分包商承包的都是某項具體的工程。

　　3.設備材料采購合同：設備材料采購合同主要是用于材料和設備的購買，通常是由業主與制造商簽訂的，確保在建筑中使用的材料和設備質量達到預期。

　　二、蓋房合同的條款

　　1.付款方式：蓋房合同一般都會包含付款方式。這個條款闡述了業主如何向承包商支付貨款。有些蓋房合同的付款方式是分期付款，也有的是一次性付款。一般而言，付款時間是建筑工程的進度決定的。

　　2.施工進度：施工進度是蓋房合同中另一個重要的條款。在這個條款中，業主和承包商都應明確工期，也需要規定每一個施工階段達到的標準和要求。當施工進度超前時，業主可以提供一些額外的獎勵，以激勵承包商加快工程進度。

　　3.變更條款：當蓋房合同中的某些條款需要修改時，變更條款就發揮了作用。例如，當業主需要修改房屋設計時，就需要更改蓋房合同的`相關內容。變更條款要定明確，在修改時也要遵循一定的程序。

　　三、蓋房合同的履行

　　1.對于業主，需要做的是及時支付工程款項，向承包商提供工作所需的草圖和圖紙，并在施工過程中對施工進度進行監督和檢查。

　　2.對于承包商，必須按蓋房合同中規定的要求，完成建筑環節的設計、施工、材料采購、驗收等工作，確保交付給業主的房屋符合預期要求。

　　蓋房合同是蓋房工程中的重要合同，它會對工程進程和質量產生重要影響。因此，在簽署蓋房合同時，應注意合同中的各項條款是否符合實際情況，并不斷進行調整和完善。只有合同雙方能夠共同遵守合同內容，才能實現工程質量和雙方合作的雙贏狀態。

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