房屋租賃合同

　　隨著人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編精心整理的房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。

房屋租賃合同1

　　出租方：_______________（以下簡稱甲方）

　　身份證地址、號碼：_______________

　　承租方：_______________（以下簡稱乙方）

　　身份證地址、號碼：_______________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成合同如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1、租賃地址：_______________；房型規格：_______________；居住面積_______________平方米；

　　2、室內附屬設施：_______________。

　　二、租用期限及其約定：

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用___年；自_________年______月___日起至_________年______月___日止；

　　2、房屋租金：______年一交房租，在到期前拾日內付清；付款方式：______上交租，按______每年一次性支付；

　　3、租賃期內的水、電、有線電視由乙方自己負責，如果出現故障和損壞乙方必須維修到能正常使用，門窗使用期間如果損壞由乙方負責維護和維修，房屋防水修繕等費用由甲方支付；

　　4、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

　　（1）乙方擅自將房屋轉租，（如需轉租必須通知甲方，在合同期內按原合同執行）：

　　（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

　　（3）乙方無故拖欠房屋租金達______天；

　　三、雙方責任及義務：

　　1、乙方須按時交納水、電、電話、有線電視等費用

　　2、租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前______個月提出，租金另議，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；

　　3、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的.，必須提前______個月通知對方，協商后解除本合同；

　　4、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

　　5、乙方不得擅自改變室內結構，如需改變必須在甲方準許的范圍內，不影響房屋承重和安全的情況的前提下，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

　　6、對不可抗力因素造成的損失，（如自然災害，）甲方不負賠償責任，如果遇到國家搬遷，乙方無條件退租，雙方租賃合同終止，按剩余月數返還租金；

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決；

　　本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，口說無憑，立字為據，簽字后即行生效。

　　出租方：_______________承租方：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日簽約日期：_________年______月___日

房屋租賃合同2

　　甲方（出租方）：__________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

　　一、租房地點

　　甲方同意把__________________的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

　　二、房屋用途

　　乙方所租房屋僅為居住使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。

　　三、租期

　　自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　四、租金

　　每月______元人民幣，保證金______元。

　　五、付款方式

　　1、乙方每______個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規定的付款期限。

　　2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。

　　基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費□電費□有線電視月租費□

　　六、甲方義務

　　1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；

　　2、室內外正常維修由甲方負責；

　　3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

　　七、乙方義務

　　1、按照本合同規定的.時間和方式支付租金、保證金及其它費用；

　　2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；

　　3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；

　　4、若合同雙方當事人因房屋其他任何情況，造成房屋損壞，雙方不能協商一致，則協商處理，協商不成在房屋所在地提起訴訟；

　　5、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。

　　若水、電、等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。

　　八、違約處理

　　1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；

　　2、如甲方違反本合同第六條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；

　　九、補充條款

　　1、水表讀數______度，電表總讀數______度，門鑰匙1把。

　　2、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　3、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。

　　租金按實際租賃時間計算，多退少補。

　　4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

　　甲方簽名：__________________

　　乙方簽名：__________________

　　______年______月______日

房屋租賃合同3

　　出租方(甲方)________性別：________年____月____日出生

　　承租方(乙方)_________性別：________年____月____日出生，身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____________聯系電話：_______________乙方：_____________聯系電話：________年____月____日簡單的房屋租賃合同協議范本出租方：身份證號碼：(以下簡稱甲方)承租方：身份證號碼：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于____區建筑面積平方米的`房屋出租給乙方使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止，計個月。

　　二、簽訂本合同時，乙方一次性支付給甲方個月的總租金人民幣(大寫)元整(小寫：元)，同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣元整(小寫：元)，租賃期滿后，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收取(房屋租金)(房屋押金)應向乙方開具收款憑據。

　　三、甲方在本合同簽訂后兩日內，將房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按總租金%金額按天賠償乙方經濟損失。

　　四、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應與乙方協商，并退還乙方全部租金及房屋租賃押金，并償付乙方房屋租金%的違約金。甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　五、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　________年____月____日________年____月____日

房屋租賃合同4

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的權力義務關系。雙方經友好協商達成以下協議：

一、甲方自愿將位于路小區樓單元層號，面積平米室廳出租給乙方。

　　二、租賃期限共年，從____年____月____日到____年____月____日止。

　　三、租賃價格：月租金年租金大寫小寫。

　　四、付款方式：，第一次從簽約之日起一次付清。

　　五、雙方責任：甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債券債務概由甲方負責并承擔相關責任。因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責。

　　乙方在租賃之前甲方有責任提供房屋有效合法證件以保合法。

　　乙方在租賃期間不得擅自改動房屋結構及原有設施。對室內設施及室內配置的`物品應正確使用，因人為造成的損壞，乙方應及時維修或賠償。租賃期間乙方造成的意外事件、事故（人身、財產）、水、火災等，乙方負全部責任。乙方不得擅自將房屋轉讓、轉租，否則按違約處理并追究責任。租賃期間的水、電、暖氣、煤氣費、有線費等由乙方支付。

　　六、為保證甲方可動產及物品安全，乙方向甲方交押金大寫：元。合同期滿無欠款，房屋無損壞，甲方將押金退還乙方。

　　七、本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決。本合同附件，補村規定都具有同等效力。

　　八、雙方補村事項。

　　九、房屋移交時電表數煤氣表數水表數（廚）（衛）。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

　　承租方：

　　承租方：

　　中介公司簽字蓋章：

　　住址：

　　住址：

　　電話：

　　電話：

　　電話：

　　身份證：

　　身份證：

　　____年____月____日

房屋租賃合同5

　　出租方：___

　　承租方：_____

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲，乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將坐落在______園_幢___室的房屋，建筑面積___平方米，出租給乙方使用。

　　第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將此房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。乙方如利用承租房屋進行群租、賭博等非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金，交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣（大寫）______整，交納方式為半____年付。由乙方在____年____月____日交納給甲方，先付后用。以后按半年支付，應在付款期末前15天支付。轉賬信息（戶名：___開戶行：__銀行卡號：_________）。

　　第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏，不淹，__（戶內上水，下水，照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方應當積極配合。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的`情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

　　2、乙方需要與

　　第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、氣、收視、網絡、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

　　第七條乙方退房時，結清水，電，氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

　　第八條違約責任租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金______元，大寫____元。

　　第九條免責條款

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租__實際使用時間計算，多退少補。

　　第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

　　甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　____年____月____日____年____月____日

房屋租賃合同6

　　出租方（甲方）：_______________（身份證號）_______________

　　承租方（乙方）：_______________（身份證號）_______________

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關事宜，訂立如下合同：

一、出租房屋情況

　　甲方出租給乙方的房屋座落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。房屋類型為_______結構。

　　二、房屋起付日期和租賃期限

　　1、房屋裝修、設備安裝日期______個月，自_______月___日起，至_____月_____

　　日止。裝修期間免收租費。

　　2、房屋租賃自_____年___月___日起，至____年____月____日止。租賃期_______

　　年。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃權。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋年租金為人民幣_______元。

　　2、租金支付方式：

　　3、乙方租賃期內，租金不變。租賃期滿后，如乙方繼續租賃，可協商租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，乙方承擔與其經營活動相關的水、電、通訊等費用；

　　2、乙方應當承擔因經營生產而發生的經營性稅費等費用。

　　五、廠房使用要求和維修責任

　　1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、房屋轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金。

　　2、租賃期滿后，該房屋歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、其他約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用該房屋租賃進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

　　3、租賃期間，該房屋因國家征用等不可抗拒的'原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。甲方應退還乙方未到期的租賃費用，乙方自費安裝的設施、設備如有補償、補助及設施遷移費的，應支付給乙方。

　　4、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，除退還未到期租金外，還應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：_______________承租方：_______________

　　電話：_______________電話：_______________

　　簽約地點：__________

　　簽約日期：____年_____月_____日

房屋租賃合同7

　　出租方（甲方）姓名：_____________________身份證號：____________________________________

　　承租方（乙方）姓名：_____________________身份證號：____________________________________

　　一、甲乙雙方商定，甲方將__________________________________________，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用，期限自___________年________月______日至___________年________月______日租用期限________月。

　　二、每月租金_________元，乙方第一次付_____個月租金合計___________元，第二次付款應在前次租金期滿前一個月支付，租期滿不續租提前一個月通知甲方，如逾期不交乙方應主動搬出，否則甲方有權將房屋收回或通過訴訟解決。

　　三、承租期內甲方保證出租房無任何抵押、債務或其他糾紛，不得干預乙方正常居住或經營，并負責物業費，包燒費的`支付，市內的水、電、煤氣、衛生、電話、治安等費用由乙方支付。

　　四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費用押金人民幣_________元，還房時，乙方不欠任何費用，甲方全部返還人民幣_________元，如欠費用則由乙方補充或在押金中扣除。

　　五、承租期內乙方應自覺愛護房內設施，未經甲方同意不得轉租、轉借、轉賣、改變房屋結構，如因管理不善發生水災、火災及人為損壞或違法行為，法律責任及經濟損失由乙方承擔，甲方有收回房屋的權利（蓋不退還乙方交付的任何費用）

　　六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的租金，雙方均不屬違約。

　　七、乙方在承租期已滿，沒有說明續租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯系中斷七天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負并應補交所有拖欠費用。

八、本協議一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙雙方身份證復印件。

　　九、電表指數：民用表：_______公用表：_______煤氣指數：________水表指數：_______。

　　十、退房時，乙方應將承租方的。室內（外）恢復原樣。

　　甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

　　___________年________月______日___________年________月______日

房屋租賃合同8

　　出租人（或委托代理人）：（下文簡稱甲方）________

　　承租人：（下文簡稱乙方）________

　　根據《中華人民共和國民法典》總則及其則分則租賃合同相關條款之規定，經甲、乙雙方友好協商，共同制定以下合同條款。

　　第一條：甲方現有位于多寶鎮關廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西、原電動工具廠以東的臨街門面房間，出租給乙方使用。

　　第二條：房屋租賃期限：________年，自________年____月____日起至_______年____月____日止。

　　第三條：房屋年租金收取標準及付款方式

　　1、雙方議定，第________年即________年____月____日起至________年____月____日止的房屋年租金為1500元間，以后年租金收取標準按照隨行就市原則，即本合同租賃范圍內的每間房屋年租金收取標準，原則上應該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標準相同（不含本排房屋北邊第一家），不另加價，也不降價。

　　2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式，具體為：乙方應在下一租賃年度開始前一個月內，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后，乙方下________年度方可使用甲方房屋；甲方收款后，應親筆寫下收款條據交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難，經與甲方協商達成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個月（____日歷天），乙方如違約拖延支付，甲方可依法單方面宣布解除本合同，并對因此造成的.乙方所有損失不承擔任何責任；乙方在甲方解除合同后，應在三天內無條件搬出甲方房屋。

　　第四條：乙方承租后，如因生產經營需要改動房屋結構形式（乙方對房屋結構的改動不得破壞房屋安全性和穩定性），應事先征得甲方同意，否則甲方有權要求乙方賠償損失；乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設施損壞的，甲方有權要求乙方賠償損失；合同終止或解除后，如果甲方認為有必要恢復合同訂立之前的房屋原狀，乙方應無條件恢復，所需費用由乙方全額承擔。

　　第五條：房屋所有權變動對本合同的處理

　　1、在本合同履行期間，甲方可依法出賣、轉讓房屋所有權，但該出賣、轉讓房屋所有權的行為不影響本合同的繼續履行，甲方在出賣、轉讓房屋所有權之前，應事先通報乙方。

　　2、免責條款。在本合同履行期間，如果遇到法律、政策的變化，自然災害、災難或者意外事件的發生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財產損失，例如遭遇政府部門強行拆除、占用、收購甲方房屋等等；發生地震、洪水等等；發生戰爭、動亂、不可預知的突發事件等等，以上屬于不可抗逆的特殊情況，甲乙雙方均不算違約，相互不對對方損失承擔任何責任。

　　第六條：在合同履行期間，乙方經甲方同意，可將房屋承租權轉讓給第三人，房屋租賃合同變更協議需甲、乙雙方及第三人（即房屋承租權受讓人）共同在場合議制定，合同變更協議一經簽訂，則第三人獲得乙方相應合同權利與義務，甲方與乙方之間的權利與義務自動終止。

　　第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動，否則，甲方有權單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任。

　　第八條：本合同到期后，如甲方繼續對外出租房屋，在同等條件下，乙方依法享有優先承租權。

　　第九條：在合同履行期間，乙方產生的水電費及其他稅費一切由乙方自理，甲方概不負責。

　　第十條：本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國民法典》相關條款之規定執行，也可由甲乙雙方共同協商訂立補充協議。本合同及其補充協議具備法律效力。

　　第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方當事人或者合法委托代理人簽字生效，合同生效后，違約者承擔相應法律責任。

　　出租人（或出租人委托代理人）（簽字或蓋章處）：________

　　承租人（簽字或蓋章處）：________

　　合同簽訂日期：________

房屋租賃合同9

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，下述出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就承租人租賃出租人經營管理的（房屋）相關事宜達成一致意見簽訂本合同。

　　出租人：

　　企業名稱：

　　法定代表人（負責人）：

　　法定地址：

　　郵政編碼：

　　聯系人：

　　聯系電話：

　　承租人：

　　企業名稱：

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　郵政編碼：

　　聯系人：

　　聯系電話：

　　1．租賃房屋位置和面積

　　承租人所租賃的房屋位于北京市北京經濟技術開發區宏達北路7號，房屋建筑面積為

　　平方米。

　　2．租賃期

　　出租人與承租人約定的房屋租賃期自年月日至年月日。

　　3．租賃房屋用途

　　租賃房屋用途為：。

　　4．租金標準及租金總金額

　　租賃房屋的月租金標準為人民幣大寫元/每平方米·月，租賃房屋的季度租

　　金為人民幣大寫元/每平方米·季度，租賃期內的租金總金額為人民幣大寫元整。

　　5．租金支付

　　自本合同簽署之日起個日歷日內，承租人應向出租人支付租賃期內自年月日至年月日止的租金（即首次租金支付）共計：大寫：人民幣元整（￥元）。

　　6．租賃保證金

　　自本合同簽署之日起個日歷日內，承租人須按照本合同約定的月租金金額向出租人支付相當于_ __個月租金的房屋租賃保證金，具體金額為：大寫：人民幣元整。

　　7．組成合同文件

　　7.1本合同由下列合同文件組成：

　　（1）本合同協議書；

　　（2）附件1：租賃通用條款；

　　（3）附件2：租賃房屋產權單位出具的委托經營管理授權書（復印件）；

　　（4）附件3：租賃房屋技術條件；

　　（5）附件4：租賃房屋平面圖（復印件）；

　　（6）附件5：房屋附屬設施和物品清單。

　　上述各組成文件均由雙方共同協商確定。構成合同的所有文件，按上述排列順序互相解釋和互為補充。如有不一致時，以排列順序在先者為準。

　　7.2在租賃期內，出租人與承租人就租賃事宜所共同簽署的書面協議或文件視為本合同的組成部分。

　　8．本合同當事人的其他約定

　　8.1

　　8.2

　　8.3

　　9．本合同當事人承諾按照合同約定行使權利、履行義務，并依法承擔相應的法律責任。

　　10．本合同協議書中有關詞語含義與本合同《租賃通用條款》中的定義相同。

　　11.合同生效

　　11.1合同訂立時間：年月日

　　11.2合同簽訂地點：北京經濟技術開發區

　　11.3雙方約定本合同自（本合同當事人的代表人簽署并加蓋公司印章）時起生效。

　　出租人：（公章）承租人：（公章）

　　委托代表人（簽名）：委托代表人（簽名）：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　帳號：帳號：

　　電話：電話：

　　附件1—租賃通用條款

　　1．詞語定義

　　下列詞語除合同協議書另有約定外，具有且僅應具有本條所賦予的定義：

　　1.1租賃通用條款：是出租人與承租人根據法律、行政法規規定及房屋租賃的需要共同協商訂立的、由雙方共同遵守的關于租賃事宜的約定。

　　1.2房屋或租賃房屋：是指合同協議書第1條所述房屋。

　　1.3房屋租賃：是指出租人將租賃房屋交付承租人使用，承租人向出租人支付租金。

　　1.4建筑面積：是指租賃房屋的套內建筑面積和公攤面積之和。

　　1.5租賃期：是指出租人同意將租賃房屋交付承租人使用的期限。

　　1.6租金：是指承租人為獲得對租賃房屋的使用而須支付給出租人的有償使用費，即使用租賃房屋的對價。

　　1.7租金起算日：是指出租人和承租人之間租金計收、承租人應向出租人交納租金的起始日期；租金起算日應為租賃期的首日。

　　1.8租賃保證金：是指承租人交付的擔保承租人在租賃期內依約履行各項義務的保證金，在整個租賃期間，租賃保證金應由出租人留置和保管，不用于抵扣租金、違約賠償金以及其他任何費用。

　　1.9房屋裝修：是指包括但不限于對承租房屋的內部結構、墻面和內部設備設施的拆改、水電線路改動、房屋內外表面的涂刷、外觀改造等行為。

　　1.10房屋裝飾：是指采用生活用具、布藝擺設、藝術品等不對房屋結構、內外表面和內部設備設施造成拆改或者其他損害的措施來裝點房屋。

　　1.11違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的法律責任。

　　1.12損失：是指經濟損失，除合同另有明確約定外，本合同所述損失均不包含預期經營利潤和間接損失。

　　1.13不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　1.14小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但租賃法律關系終止時除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。

　　1.15雙方：雙方是指對承租人和出租人的合稱。

　　2．租賃房屋的所有權和經營權狀況

　　北京經濟技術投資開發總公司（簡稱“總公司”）對房屋享有所有權，并將房屋委托出租人經營管理。根據總公司的委托授權，出租人有權將房屋以自己的名義出租給承租人，并且獨立承擔租賃法律關系中應由出租方承擔的全部義務及法律責任。

　　承租人確認已知悉所承租房屋的所有權和經營權權屬關系，且承租人同意：因房屋租賃法律關系所產生的應由出租人承擔的全部義務及法律責任，均由出租人自行承擔，承租人不對房屋產權人總公司主張任何權利和要求承擔任何責任。

　　3．租賃房屋用途

　　租賃房屋用途由出租人與承租人在合同協議書中明確約定。承租人保證，在租賃期內未征得出租人書面同意，不擅自改變租賃房屋的用途，否則出租人有權依據本合同約定解除合同并要求承租人賠償損失。

　　4．房屋改善

　　4.1未經出租人的事先書面同意，承租人不得擅自改變或破壞房屋結構及配套設備設施和物品，不得對租賃房屋進行裝修改造。

　　4.2如承租人確有必要對租賃房屋進行裝修改造，則：

　　4.2.1承租人須保證其擬進行的裝修改造，不應在任何方面實質改變或影響房屋的特性和減少房屋的價值；

　　4.2.2承租人應在裝修改造前至少提前10個工作日提交書面申請并附具詳細的說明材料（包括但不限于：裝修改造方案、施工圖紙、施工工期安排、設備設施的安裝/拆改方案以及出租人要求提交的其他材料）給出租人審核，經出租人書面同意后，承租人應嚴格依照獲準的申請材料內容進行裝修改造和/或安裝拆改設備設施；承租人擬實施的行為須經相關行政管理部門許可時，除應按本款約定事先報出租人審核并取得書面同意外，還應按相關行政管理部門的要求完成各項批準手續；

　　4.2.3承租人應保證裝修改造等工作的施工質量和施工安全均符合國家和北京市相關法律法規規定和規范要求，承租人應對施工質量和施工安全負責，并承擔因工程質量和工程安全問題使出租人產生的全部經濟損失（包括直接損失和間接損失）。

　　4.3承租人同意：出租人的書面同意不作為減輕或免除承租人應就其行為承擔法律法規規定的義務和法律責任的依據。

　　5．房屋租賃期

　　5.1房屋租賃期是指公歷日期，由出租人與承租人在合同協議書中明確約定。

　　5.2租賃期滿，承租人有意繼續承租的，應自租賃期屆滿之日起至少提前45個日歷日向出租人提出書面續租申請。承租人提出書面續租申請后在同等條件下享有優先承租權。雙方就續租事宜經協商達成一致意見后，于租賃期屆滿20個日歷日前另行簽訂房屋租賃合同。

　　5.3承租人未按5.2條約定期限提出書面續租申請的，視為承租人不繼續承租，除非雙方另行達成一致意見，承租人應自租賃期滿之日起個日歷日內按本租賃通用條款第10條約定返還房屋。

　　承租人書面告知出租人不續租的或承租人未依約提出書面續租申請的，出租人有權在租賃期滿前45個日歷日內帶領第三方客戶進入承租人承租房屋內考察，承租人對此應給予積極配合和協助。

　　6．房屋租金

　　6.1為了租用租賃房屋，承租人應向出租人支付租金，租金應由承租人在雙方約定的時間內以人民幣向出租人足額支付。租金的支付無需出租人的請求或通知。

　　6.2房屋租金標準是測算應交納租金的依據，分為日租金標準、月租金標準或年租金標準。出租人與承租人實際執行的租金標準由雙方協商一致后在合同協議書中明確約定。承租人應根據房屋租金標準按時足額交納租金。

　　6.3租金支付

　　6.3.1在租賃期內，全部租金均應以預付方式支付。

　　6.3.2承租人應按照自租金起算日起至租金起算日所歸屬的自然季度屆滿之日止的實際天數支付首次租金，并應按照租賃期終止之前最后一個自然季度屆至之日起至租賃期終止時的實際天數支付最后一次租金。租金的首次支付時間，由雙方在合同協議書中明確約定。

　　6.3.3除第一次的租金支付外，租賃期內的其余租金（包括但不限于最后一次租金），承租人應按自然季度以預付方式支付。承租人應于每租賃年度內每自然季度開始的第一個月的5日之前支付當季度租金，如繳付當月5日為國家法定節假日（含雙休日），則繳付租金的最后期限截止至該法定節假日后的第一個工作日。

　　6.3.4承租人應以現金或支票或銀行轉賬方式向出租人直接支付租金；承租人每次應支付租金的數額、日期等具體信息，由出租人與承租人在合同協議書中明確約定。

　　6.3.5出租人收取租金后，向承租人開具相應金額的正式發票。

　　7．房屋租賃保證金

　　7.1房屋租賃保證金是由承租人交付的、擔保承租人如約履行其在租賃合同項下各項義務的保證押金。承租人應以現金或者支票方式向出租人交付房屋租賃保證金，且在任何時候，承租人都無權把房屋租賃保證金當作租賃協議項下未支付的租金。

　　房屋租賃保證金的具體數額和支付時間，由出租人與承租人在合同協議書中明確約定。

　　7.2在整個租賃期間，房屋租賃保證金應被出租人留置，不用于抵扣承租人欠付的租金、違約賠償金以及其他任何費用（包括但不限于因承租人原因導致出租人或第三人所發生的損失）。

　　7.3租賃期滿或租賃合同解除后，出租人有權將房屋租賃保證金首先用于抵扣應由承租人承擔的租金、違約賠償金以及其他任何應由承租人承擔的費用（包括但不限于因承租人原因導致出租人或第三人所發生的損失）。抵扣完畢后如有剩余，剩余部分由出租人如數返還承租人，出租人不為房屋租賃保證金對承租人負有支付利息、資金占用費等相同性質任何其他費用的義務。

　　8．其他費用

　　租賃期內，與租賃房屋有關其他各項費用的承擔方式為：

　　8.1租賃房屋的水費、電費、取暖費、電話費（承租人自行申報安裝的電話除外）、電視收視費、網絡通訊費、費由承租人承擔，且負責向出租人交納；前述費用標準由承租人與出租人參照國家和北京市規定的收費標準協商確定。承租人應與出租人簽署相關協議明確約定前述費用的相關事宜。

　　8.2承租人的經營活動和日常生活所發生的所有費用、租賃房屋內易損件（包括但不限于墻面瓷磚、標識標牌）及日常消耗品（包括但不限于燈泡、燈管、開關）的更新、更換費用及本合同未約定由出租人承擔的費用由承租人承擔。

　　9．租賃房屋的交付

　　9.1出租人應于租賃期開始當日或開始當日起日內將租賃房屋交付給承租人。

　　9.2同時滿足下列條件視為房屋交付：

　　9.2.1出租人提供的房屋符合合同協議書第1條的規定；

　　9.2.2經雙方交驗房屋附屬設施和物品，并在《房屋附屬設施和物品清單》簽字蓋章；

　　9.2.3出租人將房屋的房門鑰匙交付給承租人。

　　10．租賃房屋的返還

　　10.1自租賃期屆滿或租賃合同解除之日起，承租人應在五個日歷日內返還承租房屋。承租人應在前述時間內，組織與承租人相關的全部人員撤離租賃房屋，并將承租人所有和管理的生產經營、辦公經營和因其他允許用途所用的全部設備、設施、器具和其他物品，以對租賃房屋及其附屬設施不造成損害的合理方式搬離，并將租賃房屋返還給出租人。

　　10.2同時滿足下列條件視為承租人向出租人返還租賃房屋：

　　10.2.1承租人及關聯第三方的物品、設備和設施依據本合同相關約定搬離租賃房屋，房屋裝修、裝飾已按本租賃通用條款10.4條約定處理，租賃房屋處于能讓第三人使用的狀態；

　　10.2.2承租人將租賃房屋的房門鑰匙交還給出租人，出租人完全自主控制租賃房屋且出租人能夠隨時自由出入租賃房屋；

　　10.2.3出租人與承租人按照經雙方簽字蓋章的《房屋附屬設施和物品清單》對租賃房屋的附屬設施和物品驗收完畢。

　　10.3承租人返還承租房屋時，出租人與承租人應及時結清各自應當承擔的費用，出租人有權要求承租人支付其應當承擔的各項費用，包括但不限于房屋租金、應付違約賠償金、對房屋以及附屬設施和物品未按照約定或實物性質使用所產生的損害賠償金。

　　10.4出租人與承租人同意：租賃期屆滿或租賃合同解除時，可選用下列任一種方式處理租賃房屋的裝修：

　　（1）租賃期滿或租賃合同解除時，承租人應拆除其對租賃房屋進行的全部裝修裝飾并承擔相關全部費用，將租賃房屋恢復至交付時原貌（因自然屬性導致的損耗除外）。如因承租人的拆除行為造成房屋損壞或使用價值降低，承租人應向出租人支付房屋恢復原狀所需費用和賠償出租人因此所受到的損失。

　　（2）租賃期滿或租賃合同解除時，承租人在組織與其相關的全部人員撤離租賃房屋，并將承租人所有和管理的生產經營、辦公經營和因其他允許用途所用的全部設備、設施、器具和其他物品拆除或搬離租賃房屋后，無須對租賃房屋恢復原狀，但承租人2應根據人民幣元/m（即每平方米人民幣元整）的標準、按照作為租金結算依據的房屋總面積（見合同協議書第1條）向出租人支付相應數額的補償費用，補償費用的支付時間是自租賃期屆滿之日或者租賃協議解除之日起個工作日內。在承租人的拆除和/或搬離過程中，承租人應賠償出租人因其拆除和/或搬離行為所導致的所有損失。

　　（3）租賃期滿或租賃合同解除時，承租人除可搬離承租人所有和管理的生產經營、辦公經營和因其他允許用途所用的全部設備、設施、器具和其他物品外，對租賃房屋的裝修的整體或部分均不得拆卸和損毀；

　　其中，承租人于承租房屋內自行安裝的門窗、鎖具、燈具和潔具設備等應與承租房屋一起交付給出租人，出租人不給予承租人任何補償或賠償。如因承租人對裝修的拆除行為造成租賃房屋損壞或使用價值降低，或因承租人在搬離前述物品設備過程中造成租賃房屋損壞的，承租人應向出租人支付房屋修復損壞或房屋恢復原狀所需全部費用和賠償出租人因此所受到的損失。

　　雙方協商一致后所選用的具體方式，由出租人與承租人在合同協議書中明確約定。

　　10.5承租人同意并承諾：自承租人依約應向出租人返還房屋之日起超過3個日歷日（含3個日歷日）時，未經出租人同意仍滯留在租賃房屋內的物品、設備和設施（包括關聯第三方滯留的物品、設備和設施），出租人有權自行處置，承租人不得因此向出租人主張任何權利和請求承擔任何費用，并且如因該處置致使出租人負擔的任何賠償、罰金、費用支出和損失等，由承租人負責向出租人支付。同時，出租人有權要求承租人按照本合同相關約定承擔違約責任。

　　10.6承租人同意并承諾：自承租人依約應向出租人返還租賃房屋之日起超過3個日歷日（含3個日歷日）時，承租人未依約返還租賃房屋的，出租人有權自行切斷租賃房屋的水、電、氣、熱等一切能源供應，有權自行更換租賃房屋鑰匙并禁止承租人及其關聯第三方再行進入租賃房屋，出租人并有權按照本條10.4和10.5款的約定處理租賃房屋裝修和承租人及其關聯第三方滯留的物品、設備和設施，承租人在任何時候不得就此對出租人提出任何異議，不得要求出租人賠償損失（包括直接損失和間接損失）和承擔任何補償、賠償或者費用支付等法律責任。

　　11．租賃房屋的使用

　　11.1承租人應按本合同的約定、租賃房屋的性質以及物業管理規定使用租賃房屋及相關設備設施，并盡其最大努力以善意和合理的方式保持租賃房屋及園區內其他房屋的安全及自然完好。承租人任何使用、裝飾裝修、安裝、改造等行為均不得減損租賃房屋原有價值。

　　11.2承租人如需在租賃房屋內或其相關區域安裝或使用任何水、電設備，必須事先取得出租人書面同意，因承租人的使用需要辦理增容手續所發生的相關費用由承租人負擔。

　　11.3租賃房屋內的清潔及消防保安工作由承租人自行負責。承租人應根據行業規范要求和確保租賃房屋完好的需要，對自用物業定期進行清潔、維護。承租人須保持所使用范圍內的給排水系統暢通完好，如因承租人原因造成下水道堵塞或破損時，應報請出租人進行清潔和修繕，費用由承租人承擔。

　　11.4承租人不得在租賃房屋內貯存易燃、易爆、劇毒、化學污染物等危險物品。研發、生產中產生的異味要妥善處理和排除，不得擴散到公共區域或毗連區域。因承租人原因造成第三方人身、財產損害的，由承租人獨立對第三方承擔全部賠償責任；因此給出租人造成任何損失（包括但不限于律師費、賠償金、利息等），承租人應予以賠償。承租人不得在承租房屋地面放置超過設計荷載的物品，出租人批準承租人搬進的營業機具和機械設備應放置在托架上，托架應按出租人的要求安置并足以防止震動和產生噪音干擾其他租戶，置辦托架的費用由承租人自行承擔。

　　11.5承租人利用租賃房屋開展的各項活動，應遵守行政管理機關關于住宅區環境噪音管理的各項規定。

　　11.6在租賃期限內，如發生任何與租賃房屋相關的、對任何第三方造成的人身傷害或財產損失，除非該損害系因出租人的過失或故意行為造成，否則承租人應確保使出租人不承擔任何相關的索賠、責任、損害、損失或費用支出，對第三方造成的人身傷害或財產損失由責任方負責。

　　12．租賃房屋及附屬設備設施的維修、維護

　　12.1承租人應保證承租人及承租人的關聯第三方合理使用并愛護租賃房屋及其附屬設備設施。因承租人或承租人的關聯第三方保管不當或不合理、不正當使用，致使該房屋及其附屬設備設施和物品發生損壞或故障的，承租人應負責維修或向出租人支付維修費用，并就因此造成出租人損失承擔賠償責任（在沒有其他相反證據的情況下，《房屋附屬設施和物品清單》所列價格作為維修費用或賠償責任計算依據）。如承租人拒不維修也不支付維修費用或拒不承擔賠償責任的，出租人可自行或委托、其他第三方代為維修或購置新物，費用由承租人承擔，承租人放棄就費用金額提出異議的權利。

　　12.2租賃期內，租賃房屋及其附屬設備設施的維護及非因承租人原因造成損壞或故障的，由出租人負責維修。承租人發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知出租人進行修復。出租人在接到維修通知之日起三個工作日內仍未對承租人的.維修通知做出任何回應的，承租人可代為維修，承租人提供充分有效的書面證明后，維修費用由出租人承擔。

　　承租人對房屋進行的裝修、改善和自行增置的物品、設備和用具及自用設備、設施、物品，出租人不承擔維修、維護義務。

　　租賃房屋內原有設施易損件（包括但不限于墻面瓷磚、標識標牌）及日常消耗品（包括但不限于燈泡、燈管開關）更新、更換費用由承租人承擔。

　　12.3對于租賃房屋及其附屬設備設施因自然屬性及按照約定或實物性質使用而導致的損耗，承租人不承擔賠償責任。

　　12.4對通過承租房屋的水、電、蒸氣、通訊等管道和其它公共設施，出租人在事先通知承租人后，有權派工作人員進入承租人承租房屋進行有關檢查、維修或改建工程，承租人應給予必要的協助。但在遇到緊急事故（包括但不限于水災、火災及匪險等）時，出租人可在未事先通知承租人的情況下進入承租人承租房屋內進行事故處理，并有權暫時終止任何設施運行以進行維修。

　　13．轉租或提供他人使用

　　13.1未經出租人事先書面同意，承租人不得在租賃期內將本合同項下所租賃的房屋部分或全部轉租給他人，也不能以轉讓、轉借、轉包等任何有償或無償方式事實上導致租賃房屋由第三方使用。

　　13.2經出租人事先書面許可，承租人可將租賃房屋的全部或部分轉租給第三方；承租人應在轉租前至少提前15個工作日將轉租申請及轉承租的第三方情況（包括但不限于與承租人的關聯關系、營業內容、資產狀況等）書面告知出租人。

　　13.3無論是否經過出租人的事先書面同意，承租人轉租的，就租賃合同約定應由承租人承擔的義務仍由承租人對出租人履行并承擔責任，就轉承租的第三方的與租賃房屋相關的行為，承租人應依據租賃合同的約定對出租人承擔義務和責任。承租人與轉承租的第三方就轉租事宜所簽署的協議，其內容不得與本協議的內容相沖突或背離，且該協議的效力受制于本協議的效力，其不得脫離本協議而獨立存在。

　　14．合同的解除

　　14.1經出租人與承租人協商一致，可以解除本合同。

　　14.2因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的情形發生導致本合同目的無法實現，雙方均有權解除本合同，且雙方互不承擔違約責任。

　　14.3出租人有下列情形之一的，承租人有權單方解除合同：

　　14.3.1未按約定時間交付房屋達30（含本數）個日歷日的;

　　14.3.2交付的房屋不符合合同約定，不能正常使用或者嚴重影響承租人正常使用的;

　　14.3.3交付的房屋嚴重危及承租人安全或者健康的。

　　14.4承租人有下列情形之一的，出租人有權單方解除合同：

　　14.4.1遲延支付租金達30（含本數）個日歷日的；

　　14.4.2承租人未按時支付根據本合同約定應由承租人承擔的費用（包括但不限于水費、電費、取暖費等），逾期超過30個日歷日的（含本數）；

　　14.4.3擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借予第三人或事實上導致由第三人使用租賃房屋的；

　　14.4.4擅自改變該房屋用途的；

　　14.4.5擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

　　14.4.6承租人或承租人的關聯第三方違反租賃房屋的物業管理規定，經告知后仍不改正的。

　　14.5因本條15.3款和15.4款的規定解除合同時，解除權人對違約方不承擔支付任何補償、賠償、違約金、所產生的全部費用和其他任何支出的義務；違約方應在本合同解除之日起3個工作日內向解除權人支付相當于出租人與承租人約定的____個月租金數額的違約金，并且解除權人因導致合同解除的行為以及合同解除所受到的全部損害和損失超過前述違約金部分，由違約方負責賠償。

　　15．違約責任

　　15.1出租人未按本合同約定時間將房屋交付承租人使用的，每逾期一日應按本合

　　同約定的月租金的1%向承租人支付違約金。逾期30個日歷日以上的（含本數），承租人有權解除合同。

　　15.2承租人未按本合同約定時間向出租人支付房屋租金的，每逾期一日應按應付未付金額的千分之五向出租人支付違約金。逾期30個日歷日以上的（含本數），出租人有權解除合同。

　　15.3租賃期內，出租人需提前收回該房屋的，應提前30個日歷日通知承租人，將已收取的租金扣除承租人應支付的房屋租金和其他各項費用后的余額退還承租人，并支付給承租人相當于本合同約定的____個月租金數額的違約金。

　　15.4承租人未按約定承租房屋，或者在租賃期內需提前退租的，應提前30個日歷日通知出租人，并支付給出租人相當于本合同約定的____個月租金數額的違約金。

　　對于承租人已交付給出租人的租金，出租人在扣除承租人應支付的房屋租金、其他各項費用和違約金后還有剩余的，出租人應將該余額退還給承租人；承租人已交付的租金不足支付前述總金額的部分，由承租人負責向出租人補交。

　　15.5承租人在租賃期滿或合同解除時，未按本合同約定時間返還房屋的，每逾期交付房屋一日按本合同約定的月租金10％的標準支付違約金。

　　15.6由于承租人原因致使租賃房屋或園區內其他房屋及相關設備、設施發生毀損、滅失的，承租人應負責賠償出租人因此發生的全部損失（包括但不限于律師費）。

　　16．無權代理

　　由出租人代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，出租人代理人和承租人應在出租人開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，出租人代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經出租人書面追認的，對出租人不發生法律效力。

　　17．不可抗力

　　由于不可抗力事件致使本合同不能按約定得到履行時，遇有上述不可抗力事件的一方應立即將事故情況通知對方，并應在20個日歷日內，提供事件詳情及本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事件對履行合同影響的程度，由雙方協商決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責任，或者延期履行本合同。

　　18．合同爭議的解決辦法

　　本合同項下或與本合同相關事宜發生的爭議，由雙方當事人通過友好協商方式解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

　　19．其他約定事項

　　19.1承租人承諾：在承租期內，承租人的關聯方、員工、代表、代理人、承租人訪客和受承租人雇傭的第三方（統稱“承租人的關聯第三方”）對承租房屋采取的所有行為，包括但不限于使用、裝飾、裝修、毀損等，均視為是承租人行為，由承租人依照本合同約定對出租人履行義務和承擔責任。

　　19.2承租人或關聯第三方的物品，由承租人或關聯第三方自行負責保管。

　　19.3本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認，該書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　19.4本合同項下需要送達的所有通知或者其他文件均應通過專人送達方式或郵寄（郵資預付）方式或者快遞方式，送達至本合同文首所述法定地址。按照上述方法送達的通知或文件應按以下約定確定送達及送達時間，即以專人送達的，在送達至收件方的法定地址時；以郵寄方式或者快遞方式送達的，則在依照本合同文首所述法定地址和聯系人以足夠郵資或足夠快遞費用寄出時起的第五個工作日。

　　本合同文首所述出租人或承租人的企業名稱、法定地址或聯系人如發生變更的，發生變更一方應自變更時起3個工作日內以書面方式（加蓋變更方公章）通知相對方；否則相對方依照本合同文首所述法定地址和聯系人并根據前述約定進行送達的，發生變更一方不得以變更事項對送達提出任何異議。

　　19.5本合同及其附件僅約束雙方，并且構成雙方就本合同的標的事項的完整的不可分割的合同，取代雙方此前就本合同標的事項所做的任何口頭或書面的協議、合同、備忘錄或其他往來函件。

　　19.6本合同具有可分割性，即本合同中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執行力，不應影響本合同其他條款的效力和執行。

　　19.7本合同（及附件）一式六份，其中出租人與承租人各執三份。

　　附件2—租賃房屋產權單位出具的委托經營管理授權書（復印件）

　　附件3—租賃房屋技術條件

　　附件4—租賃房屋平面圖

　　附件5—房屋附屬設施和物品清單

房屋租賃合同10

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號：

　　經甲乙雙方協商一致，同意訂立租賃合同條款如下：

　　一、甲方將擁有產權的____市上海中路（名都花園）2號樓9座東4單元1層113戶網點房（建筑面積43。01平方米，外有卷簾防盜門壹合（鑰匙2把），內有不銹鋼玻璃門壹合（鑰匙3把），鋁合金后窗帶不銹鋼防盜網壹套，地面瓷磚鋪地，衛生間和各種線路配套齊全），出租給乙方，用于經營燈具使用。

　　二、租期________年，從________年____月____日至________年____月____日止，年租金為整，乙方必須于簽訂合同時一次性交清。

　　三、租賃期間房屋的.水電以及物業管理等費用，均有乙方負責繳納，甲方不承擔任何費用。

　　四、乙方不得擅自改變房屋結構和用途，乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套等設施的損壞，應恢復房屋原狀和包賠一切經濟損失。

　　五、租賃期間，如因乙方違約，甲方有權收回房屋，但不退還任何費用。

　　六、在租賃期間，乙方未經甲方同意不得將房屋轉租，否則按違約追究乙方責任，收回房屋租賃權。乙方如需續租要提前壹個月與甲方協商，協商不成，乙方必須到期搬走。如有拖延，加倍包賠甲方由此而造成的一切經濟損失。

　　七、雙方如在履行本合同中發生糾紛，應本著通過協商的辦法進行解決。協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴到人民法院處理。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后即刻生效。如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　________年____月____日

　　乙方：

　　________年____月____日

房屋租賃合同11

　　房屋出租人（甲方）：

　　聯系電話：

　　房屋承租人（乙方）：

　　聯系電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的`規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成合同如下：

　　第一條出租房屋基本情況

　　該房屋位于：單元室該房屋

　　第二條租賃期限

　　房屋租賃期自____年____月____日

　　第三條租金

　　（一）租金標準：人民幣（大寫：）（此價格不含相關稅費）。

　　（二）押金：因有房屋設備，甲方須押乙方元，租賃期滿后，乙方交還完整設備，甲方須退還乙方押金。

　　（三）付款方式：乙方以為一期繳納租金，于本合同簽訂當日繳納首期費用。

　　第四條相關費用

　　租賃期內與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　方承擔：水費/電費/暖氣費/物業管理費。

　　第五條合同生效

　　1、本合同經甲乙雙方簽字之日起生效。

　　2、本合同一式二份，雙方各執一份具有同等法律效力。

　　3、本合同未盡事宜，須經雙方協商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　出租方（簽章）

　　承租方（簽章）

　　簽約時間：

房屋租賃合同12

　　出租方：_________________身份證：________________

　　承租方：_________________身份證：________________

　　經雙方協商一致，出租方將坐落于______________________________房屋出租給承租方XX使用。

　　一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應提前___天支付。

　　三、約定事項

　　1、承租方正式入住時，應及時的更換房門鎖，若發生因門鎖問題的意外與出租方無關。因用火不慎或使用不當引起的火災、電、氣災害等非自然類的災害所造成一切損失均由承租方負責。

　　2、承租方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

　　3、承租方必須按時繳納房租，否則視為承租方違約。協議終止。

　　4、承租方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。承租方交保證金________元給出租方，承租方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。出租方如數退還保證金。

　　5、出租方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，承租方無條件搬出，已交租金出租方按未滿天數退還。

　　6、備注;_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________

　　四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度。

　　出租方簽章(出租方)：承租方簽章(承租方)：

　　電話;電話;

　　______年______月______日

　　精選房屋租賃合同5

　　1、雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

　　2、住房具體情況住房的具體位置。寫明住房的確切位置，住房面積，裝修情況，家具設備等。

　　3、住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的'關系及是否得到產權人的委托出租住房。

　　4、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

　　5、房屋租賃期限。

　　6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

　　7、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。

　　8、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

　　9、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。

　　10、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。

　　11、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。

房屋租賃合同13

　　甲方（出租方）身份證號碼：

　　乙方（承租方）身份證號碼：

　　現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房協議：

　　一、甲方愿將其位于____小區6號樓二單元604樓的房屋租給乙方。租期年，即從20__年__月__日至20 __年__月__日。年租金_元。房租于簽訂協議時付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。

　二、租賃期間的其他約定事項：

　　1、房屋的設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，損壞應按價賠償。

　　2、乙方應做好防火、防水、防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任。

　　3、水、電、電話、有線電視、取暖等使用費及物業、衛生等費用由乙方支付。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質（如做集體宿舍等）或供非法用途。乙方如有違約，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。

　　5、在租賃期內，乙方如有特殊情況需解除協議的.，必須提前通知甲方，房租按實際使用月數計算，并賠償甲方違約金1000元。

　　6、租賃期內，如遇不可抗拒因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

　　7、簽定協議時收取__元抵押金，房租到期時室內設施若無損壞，押金返還乙方。

　　8、承租方不得利用租房從事非法活動，如有違反責任自負。

　　三、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　四、本協議一式兩份，甲乙兩方各執一份，經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方（簽章）

　　乙方：（簽章）

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽約日期：20__年__月__日

房屋租賃合同14

　　出租方（甲方）____________身份證號碼：_________________________________

　　承租方（乙方）____________身份證號碼：_________________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　1、甲方將位于__________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自___________年________月______日至___________年________月______日，計_______個月。

　　2、本房屋月租金為人民幣___________元，按月交。每月月初________日內，乙方向甲方支付全月租金。

　　3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　4、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　5、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前_______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的.權利。

　　6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　7、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　8、本合同連一式______份，甲、乙雙方各執____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：___________________乙方簽字：___________________

　　___________年________月______日___________年________月______日

房屋租賃合同15

　　出租方：______（以下簡稱甲方）

　　身份證：_________________

　　承租方：______（以下簡稱乙方）

　　身份證：_________________

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址

　　_____區___幢____室內的單間。用于普通住房。

　　二、租賃期租房合同范本簡單版限勞動合同模板及約定

　　1、該房屋租賃期共_____年。自_____年____合同模板_月_____日起至_____年_____月___日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月勞動合同模板提前_____天付款。另付押金_____元，共計______元、

　　（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙租房合同電子版本方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，本該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、個人租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如租房合同沒到期退房押金退__期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前__個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前___天通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的.義務。

　　四、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　2、甲合單方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。合同模板格式

　　五、乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下合同模板格式規范列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金___的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部租房損失為止。

　　（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的合同模板格式；

　　（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的；

　　（3）擅自改變本合同規定的租賃用途合同模板大全或利租房合同怎么寫用該房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計___個月以上的。

　　協議一式__份，甲乙各執__份，簽字后即行生效。

　　其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。

　　（入住時的水電數字：電________，水__合同模板格式______，）

　　甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

　　聯系方式：_________________聯系方式：_________________

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