【精】辦公房屋租賃合同

　　隨著法律知識的普及，合同對我們的幫助越來越大，它可以保護民事法律關系。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的辦公房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

辦公房屋租賃合同1

　　出租方：

　　電話：

　　租賃方：

　　電話：

　　甲、乙雙方充分協商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：

　　第一條：租賃房屋、院落、財產基本情況

　　租賃房屋、院落坐落于蘭州內南側一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600㎡；及辦公樓南側、西側院落，水電暖及通信設施齊全（見《附房屋平面圖及房屋設施、財產明細表》）。租賃辦公房、院落及財產屬甲方合法財產。

　　第二條：租賃房屋用途：

　　乙方租賃該辦公樓用于經營辦公。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，無權擅自改變房屋的用途，不得轉租第三方。

　　第三條：乙方對房屋的裝修：

　　乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產的結構及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。

　　第四條：租賃期限：

　　一、20____年5月31日至7月31日，為乙方裝修期，甲方優惠不再收取租賃費。

　　二、自20____年8月1日至20____年7月30日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。

　　二、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方如需繼續承租，應提前60日向甲方提出，甲方同意后，雙方續簽房屋租賃合同。

　　第五條：租金及支付方式：

　　一、各年度租金標準：

　　1、20____年8月1日至20____年7月31日，租金為20元/㎡/月：年租金額為：1600×20×12=叁拾捌萬肆千元整（384000元）。

　　2、20____年8月1日至20____年7月31日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬元整（480000元）。

　　3、20____年8月1日至20____年7月31日，租金為30元/㎡/月，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整（576000元）。

　　4、三個租期年度平均租金為25元/㎡/月。

　　二、租金支付時間：

　　第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經營損失。

　　第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內交清。

　　第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內交清。

　　三、甲方收取租金后，向乙方開具發票。

　　第六條：租賃期內，乙方自行管理，并承擔租賃房產如下費用：

　　1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。

　　2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執行平均單價計收。

　　3、供暖費：由乙方按計量表向開發區供暖部門直接交費。

　　4、政府相關部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關的城市配套費用，如衛生費等，由乙方直接交費，

　　第七條：房屋交付及返還：

　　一、租賃交付：20____年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據《租賃房產交付清單》現場核驗房產及相關設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為租賃房產移交乙方，乙方可進行整理裝修。

　　二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元，該保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產時返還乙方。

　　三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在30日內騰空房屋（騰房30日按當年度的租金標準支付租金），清除雜物，打掃干凈，經雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產交付清單》簽字，即視為房屋返還。

　　四、房產返還時，雙方應結清各自應當承擔的相關費用。

　　四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。

　　第八條：房屋及附屬設施的維護

　　一、租賃期內，甲方應保障該房屋框架結構處于安全狀態。乙方發現租賃房屋框架結構有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　二、租賃房產的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。

　　三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　四、對于該房屋及其附屬設施、財產因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第九條：合同的解除

　　一、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入拆遷范圍的。

　　2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的`。

　　第十條：違約責任

　　一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。

　　二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延20日甲方有權單方解除本合同，收回辦公樓。

　　三、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前60日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。

　　四、租賃期內，乙方需提前退租的，應提前60日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價計算。

　　第十一條：爭議解決方式：

　　本合同發生爭議，由雙方當事人友好協商，協商不成時，向安寧區人民法院提起訴訟，請求裁決。

　　第十二條：其他規定：

　　1、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。

　　2、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產交付清單》、《租賃房產現狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

　　3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。

　　出租方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　租賃方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　簽約時間：

辦公房屋租賃合同2

　　甲方（出租人）：___________________身份證號碼：_________________________

　　乙方（承租人）：___________________身份證號碼：_________________________

　　根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在本市_區萬科西廬幢單元室，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、該房屋每月租金總額（大寫）____________，________________________元。

　　四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_________

　　五、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。

　　六、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著物的定期檢查，承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

　　七、甲方維修房屋及其附著設施，應提前___天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　八、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門辦理申報手續后，方可進行。

　　九、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　十、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。

　　十一、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；

　　1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

　　2.未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的；

　　3.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；

　　4.拖欠租金累計___個月以上的；

　　十二、自本合同簽訂之日____天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付原日租金___倍的違約金。

　　十三、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的.，乙方應按月租金的____倍向甲方支付違約金。

　　十四、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續租用的，應提前____個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。

　　十五、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應向甲方支付原日租金____倍的違約金。

　　十六、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規定向____市房地產管理局申請登記，領取《房屋租賃證》。

　　十七、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同，該合同經甲方簽署同意意見，按有關規定辦理登記手續，領取《房屋租賃證》后，方可轉租。

　　十八、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出，應及時到____市房地產管理局辦理變更登記或注銷手續。

　　十九、本合同一式____份，甲、乙雙方各執_____份。

　　甲方（簽章）：___________

　　乙方（簽章）：___________

　　聯系電話：___________

　　聯系電話：___________

　　___________年____月____日

　　________年____月____日

辦公房屋租賃合同3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽訂租賃合同如下：

　　一、出租辦公場所情況

　　二、租賃期限

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租辦公場所，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金

　　2、本租金不含稅金，租金發票由雙方配合解決，乙方另行承擔稅金。

　　3、租金支付鑒于雙方的合作關系，甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。

　　四、其他費用

　　租賃期間，水、電、物業管理等費用包含在租金內。

　　五、辦公場所使用要求和維修責任及時通知甲方修復;

　　甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護上述辦公場所及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使上述辦公場所及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、租賃期間，甲方保證上述辦公場所及其附屬設施處于正常的'可使用和安全的狀態。甲方對上述辦公場所進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用上述辦公場所的影響。

　　4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

　　六、辦公場所轉租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將上述辦公場所轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉讓，則甲方不再退還租金。

　　2、租賃期滿后，上述辦公場所歸還時，應當符合正常使用狀態。

　　七、租賃期間其他有關約定

　　1、上述辦公場所租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用上述辦公場所租賃進行非法活動。

　　2、上述辦公場所租賃期間，甲方應做好消防、安全、衛生工作。則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不再做任何補償。

　　4、上述辦公場所租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都有乙方承擔。

　　八、其他條款

　　1、上述辦公場所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

　　2、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

　　十、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。

　　出租方：

　　承租方：

　　授權代表：

　　授權代表：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

辦公房屋租賃合同4

　　甲方：（出租方，以下簡稱甲方）

　　乙方：（承租方，以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方于________年____月____日，簽訂了房屋租賃合同，合同內容為乙方承租甲方位于的房間，房間面積為平方米，房租單價為（含物業費），合同有效期________年，至年____月____日到期。合同簽訂時乙方交納了相當于2個月房租的保證金。

　　現因乙方原因，經甲乙雙方協商并達成如下協議：

　　1、房屋租賃合同于年日提前終止。

　　2、房費、物業費、電費、維修費等有關費用截止日為年____月____日。

　　3、乙方需在年

　　4、乙方需支付違約金元給甲方。

　　5、乙方在搬出辦公樓時不得破壞性拆除辦公環境，包括房屋裝修、強弱電等。

　　6、甲方收房驗收后，須在3個工作日內將保證金退還給乙方。此協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：________年____月____日________年____月____日

　　出租方：(簡稱：甲方)地址：電話：

　　承租方：(簡稱：乙方)地址：電話：

　　為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家____省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在____市區路(村)街(坊)號的房屋，建筑面積2，(房廳或間)出租給乙方，作使用。

　　甲方將座落在____市區住宅幢號的房屋。建筑面積2，(房廳__或間)出租給乙方，作使用。

　　二、租期從一九________年____月____日起至一九________年____月____日止(即：________年____月)。

　　三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月(季)初天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的`房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：(簽名蓋章)

　　承租人：(簽名蓋章)________年____月____日簽訂于深圳

　　經辦單位：(簽名蓋章)

　　經辦人：________年____月____日

辦公房屋租賃合同5

　　甲 方：____________

　　甲方代理人：____________

　　乙 方：____________

　　乙方代理人：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況，辦公房屋租賃的合同范本。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________.

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋月租金為(幣)____元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修修理費用由____方承擔;日常的房屋維修費用由____方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關于房屋租賃期間的有關費用，合同范本《辦公房屋租賃的合同范本》。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　3.供暖費;

　　4.物業管理費;

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的`，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

　　2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

　　3.欠租金累計達____個月;

　　4.無正當理由閑置達____個月;

　　5.利用承租房屋進行違法活動;

　　6.故意損壞承租房屋;

　　第十三條 提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條 登記備案的約定。

　　自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

　　第十五條 違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

　　第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第二十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意按( )項解決

　　(1)由____仲裁委員會仲裁。

　　(2)向____人民法院起訴。

　　第二十一條 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(出租方)____________________________________

　　本人(法定代表人)姓名：________ 職務：________ 性別：________

　　地 址：____________________郵碼：__________ 電話：_________

　　乙方(承租方)____________________________________

　　本人(法定代表人)姓名：________ 職務：________ 性別：________

　　地 址：____________________郵碼：__________ 電話：__________

　　____ 年____月____日

辦公房屋租賃合同6

　　出租方(簡稱甲方)：_________________

　　承租方(簡稱乙方)：_________________

　　甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在

　　出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。

　　二、租賃期限為年，自

　　________年____月____日起至________年____月____日止，該房屋月租金為________。

　　三、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出。

　　四、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費、房產稅、土地使用正常維修費等居住期間發生的費用由甲方支付。

　　五、租賃期間，甲方不得干擾乙方的.正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。

　　六、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

　　七、甲方出租的房屋只限辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品。

　　八、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。

　　九、合同期滿后，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　十、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十一、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　聯系方式：_________________聯系方式：_________________

　　________年____月____日________年____月____日

辦公房屋租賃合同7

　　甲方（出租方）：地址：電話：

　　乙方（承租方）：地址：電話：

　　甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房（實際標識座室），建筑面積為： 平方米（以下簡稱該房屋）。

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為_個月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____XX公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

　　3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的__ %.

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發票由乙方自行負責。

　　4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）。

　　第一期的租金應于________年____月____日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于________年____月____日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向XX公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利及義務

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

　　7.2甲方應于_ ________年____月____日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托XX公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

　　7.5甲方委托XX公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。

　　7.6按本合同之

　　第五條至

　　第七條規定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　第一種.

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

　　②要求乙方恢復原狀。

　　③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

　　八、乙方的權利及義務

　　8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同

　　第五條、

　　第六條明確的有關費用。

　　8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

　　8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

　　8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

　　8.5甲方或XX公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

　　8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

　　8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：8.

　　8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。　　8.

　　8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　　①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

　　④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。　　10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經濟損失。　　10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或　　一、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。十

　　二、通知本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：

　　（1）專人遞送；

　　（2）通過掛號或保證遞送的郵件發出；

　　（3）通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。下列情況下通知應視為有效送達：

　　（1）專人遞送到對方約定的地址；

　　（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出____日后視為送達；

　　（3）通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。十

　　三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。十

　　四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：

　　1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）

　　2、產權人身份證復印件乙方提供：

　　1、營業執照復印件

　　2、法人代表身份證復印件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：證件號碼：簽字：簽字：____日期：____日期：辦公房屋租賃合同通用版0出租方（以下簡稱甲方）：（以下簡稱乙方）：天津XX公司根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確租賃雙方的權利、義務關系，在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況：甲方將座落于____市東麗____區五經路8號，建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

　　第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限：租賃期限為________年，________年____月____日至20即________年____月____日止。

　　第四條甲、乙雙方一致確認，自________年____月____日至________年____月____日該辦公用房租金為每平方米50元年，年租金分別為16200元，大寫：壹萬陸仟貳佰元整和11400元，大寫：壹萬壹仟肆佰元整；合計27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

　　第五條甲、乙雙方約定，付款時間為________年____月____日。

　　第六條付款時間和方式。雙方約定，按照每平方米50元月標準預收________年____月____日至________年____月____日房屋租金，乙方應于________年____月____日之前一次性繳納租金27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

　　第七條維修養護責任。甲方承擔房屋主體結構的維修和養護，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔。乙方需保證房屋結構和配套設施完好，在租賃期間必須符合國家防火規范，乙方總經理為防火、防盜等

　　第一責任人，乙方并指定專1人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起的安全事故，由乙方負責，并根據具體情況追究其法律責任。

　　第八條關于裝修和改變房屋結構的約定。乙方不得隨意損壞房屋設施，如因裝修和配套設施需要改變房屋的內部結構時，應先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。

　　第九條關于房屋租賃期間的.其他相關費用。在房屋租賃期間，房產稅、土地稅由乙方負責繳納，日常用電、用水、取暖費、網絡設施使用等費用以及乙方經營活動中所發生的一切費用均由乙方負責支付，甲方代收代付費用將出據收據給乙方。如遇國家政策費用調整，以上所有費用均按調整后標準上繳。

　　第十條保險責任：在租賃期限內，乙方負責購買房屋內乙方的財產、員工相關的保險及其它必要的保險。

　　第十一條租賃期滿。在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個月就續租事宜達成一致的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應在合同到期后____日內將房屋退還甲方。否則應向甲方支付雙倍租金。

　　第十二條因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同并收回房屋，造成甲方損失由乙方負責賠償：

　　1、擅自拆改房屋結構未征得甲方同意的；

　　2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的；

　　3、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的；

　　4、因乙方在租賃期間發生污染噪音擾民等人為因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

　　第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方均可提前兩個月向對方書面提出終止合同，提出終止方應向對方支付壹個月的房屋租金作為違約金。

　　第十四條違約責任。租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經濟損失的，由違約方承擔責任。乙方逾期未繳付租金的，甲方有權按照相關規定加收滯納金，甲方有權停水、停電。

　　第十五條因不可抗拒原因導致該房屋損毀和造成經濟損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規定，并簽訂補充協議，補充協議中與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同和補充協議中未規定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十七條因履行本合同發生爭議的，雙方應當協商解決，協商不成或者不能協商的，任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。

　　第十八條本合同共四頁。一式四份，甲、乙雙方各執兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　甲方負責人（蓋章或簽字）：

　　簽約日期：________年____月____日

　　乙方（蓋章）：

　　乙方負責人（蓋章或簽字）：

　　簽約日期：________年____月____日

辦公房屋租賃合同8

　　出租方（下稱“甲方”）

　　姓名或名稱：________________________注冊地：________________________

　　注冊號碼：__________________________地址：__________________________

　　電話：_____________________________傳真：__________________________

　　代表人：____________________________

　　承租方（下稱“乙方”）

　　姓名或名稱：________________________注冊地：________________________

　　注冊號碼：_________________________地址：__________________________

　　電話：______________________________傳真：__________________________

　　代表人：____________________________

　　甲、乙雙方經友好協商，于________年______月______日訂立位于______________________________________________租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：

　　一、租賃房產

　　1.甲方合法擁有座落于____________________________________（下稱“該房產”），該房產的建筑面積為________平方米（含公攤面積）。

　　2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

　　二、租賃期限

　　乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期________個月，自________年______月______日起至________年______月______日止，共計_______天。

　　三、租金

　　免租期：________________________。

　　自起租日期起乙方享有________個月的免租期。自________年______月______日至________年______月______日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

　　其他費用：_______________________________。

　　乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：________________________________________。

　　電費：___________________；

　　管理費：_________________；

　　車位租費：_______________；

　　1、乙方同意按每日每建筑平方米___________的價格向甲方承租該房產（此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費）。該房產每月租金為____________元，即（大寫______萬______仟______佰______拾______元；

　　2、租金按________預付，乙方須在每________到期前5日內支付下________租金。

　　3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

　　開戶行：________________________________；

　　賬號：__________________________________；

　　戶名：________________________；

　　四、租金及物業管理費押金

　　1.乙方同意在________年______月______日前開具__________元人民幣轉帳支票，作為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發票。

　　2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失；則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權的代理人）向其發出的扣除通知書后____日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。

　　3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方（或甲方授權的代理人）。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的____個工作日內，甲方將租賃押金（不計利息）如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬戶。

　　五、管理費及其他

　　1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《鬃大廈物業管理公約》（下稱“管理公約”）的規定以及鬃大廈物業管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數繳納。

　　2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人（甲方）繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。

　　六、承租方的權利與義務

　　1.乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及______規章制度的規定，使用該房產______的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的`《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。

　　2.乙方有必要適當的采取預防措施，以防該房產遭致破壞。

　　3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

　　4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

　　5.乙方同意甲方（或甲方授權的代理人）在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方（或甲方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。

　　6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前____個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。

　　8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

　　9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

　　10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。

　　七、出租方的權力與義務

　　1.甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費，并保證該房產的通水通電。

　　2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一周內通知甲方（或甲方授權的代理人），并由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。

　　3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。

　　4.在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責任），甲方予以糾正并要求賠償。

　　5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。

　　6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

　　7.為使該房產處于適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

　　8.如果甲方向第三方轉讓該房產（或其任何部分），甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。

　　八、不可抗力

　　由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在____日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。

　　九、違約責任

　　1.雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

　　2.本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。

　　3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期______日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之______的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期______日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。

　　4.除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后______日內仍未更正的，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。

　　十、法律適用與爭議的解決

　　凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、附則

　　1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。

　　2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送______日后即視為函件已經收到。

　　3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《鬃大廈物業管理公約》和管理公司關于管理鬃大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。

　　4.本租約正本______式______份，甲乙雙方各執______份，該等文件具有同等法律效力。

　　5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________

　　聯系電話：____________________________聯系電話：____________________________

　　日期：________年______月______日日期：________年______月______日

辦公房屋租賃合同9

　　出租方（下稱“甲方”）

　　姓名或名稱：

　　注冊地：中國北京

　　注冊號碼：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　代表人：

　　承租方（下稱“乙方”）

　　姓名或名稱：

　　國籍或注冊地：

　　注冊號碼：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　代表人：

　　甲、乙雙方經友好協商，于____年___月___日訂立位于北京大廈座房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：

　　一、租賃房產

　　1.甲方合法擁有座落于大廈房（下稱“該房產”），該房產的建筑面積為平方米（含公攤面積）

　　2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

　　二、租賃期限

　　乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期個月，自__________年____月____日起至______年____月____日止，共計天。

　　三、租金

　　免租期：

　　自起租日期起乙方享有個月的免租期。自______年____月____日至______年____月____日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

　　其他費用：

　　乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

　　電費：

　　管理費：

　　電話費：

　　車位租費：

　　衛星天線費：

　　1、乙方同意按每日每建筑平方米的價格向甲方承租該房產（此租金不包含家具、電器、通信費用、物業管理費及停車費）該房產每月租金為元，即（大寫）幣萬仟佰拾元角分；

　　2、租金按預付，乙方須在每到期前5日內支付下租金。

　　3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

　　開戶行：

　　賬號：

　　戶名：

　　四、租金及物業管理費押金

　　1.乙方同意在______年____月____日前開具元人民幣轉帳支票，做為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可做為入帳的發票。

　　2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失；則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權的代理人）向其發出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

　　3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方（或甲方授權的代理人）在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金（不計利息）如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

　　五、管理費及其他

　　1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《數碼大廈物業管理公約》（下稱“管理公約”）的規定以及數碼大廈物業管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數繳納。

　　2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人（甲方）繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。

　　六、承租方的權利與義務

　　1.乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數碼大廈規章制度的規定，使用該房產及數碼大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。

　　2.乙方有必要適當的采取預防措施，以防該房產遭致破壞。

　　3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

　　4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

　　5.乙方同意甲方（或甲方授權的代理人）在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方（或甲方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。

　　6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

　　7.租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。

　　8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。

　　9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

　　10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。

　　七、出租方的權力與義務

　　1.甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費。

　　2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現該等損壞時，乙方在一周內通知甲方（或甲方授權的代理人），并由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。

　　3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，陪同意欲承租該房產的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產內進行察看。

　　4.在乙方違反本租約的情況下（詳見違約責任），甲方予以糾正并要求賠償。

　　5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。

　　6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的.其它權利。

　　7.為使該房產處于適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

　　8.如果甲方向第三方轉讓該房產（或其任何部分），甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。

　　八、不可抗力

　　由于地震、臺風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。

　　九、違約責任

　　1.雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

　　2.本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。

　　3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。

　　4.除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。

　　十、法律適用與爭議的解決

　　1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　2.凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、附則

　　1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。

　　2.凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號

　　郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到。

　　3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《數碼大廈物業管理公約》和管理公司關于管理數碼大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。

　　4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等文件具有同等法律效力。

　　5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　（或授權代表）

　　（或授權代表）

　　見證人：

　　日期：______年____月____日

　　日期：______年____月____日

辦公房屋租賃合同10

　　甲方（出租人）：___________

　　乙方（承租人）：___________

　　根據《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條 甲方將座落于 市 大廈 室房屋出租乙方使用。建筑面積共計 平方米。

　　第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金為 元整（含一個月押金、物業管理費、有線電視費），乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條 付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條 甲方給乙方結算費時，該當出具憑證。

　　第五條 甲方將房屋出租給乙方做辦公用途使用，并保證合適國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

　　第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途合適有關法律、法規及規章的規定，并為乙方出具產權做用證明（乙方辦理工商執照用）

　　第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為合適有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。合適有關法律法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞合同終止時，乙方該當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。

　　第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效辦法：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。

　　第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

　　第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

　　本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

　　第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　（一）發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　　（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　　（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。

　　（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

　　（一）未經甲方同意及有關部門批準，乙方私行改變出租房屋用途的；

　　（二）乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備寬重損壞的；

　　（三）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

　　第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的.，甲方應向乙賠償：

　　（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；

　　（二）甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋；

　　（三）甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的；

　　（四）未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣 元（大寫）。

　　第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

　　第十七條 本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

　　第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商做出補充協議。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　銀行賬號： 銀行賬號：

　　委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）

　　年月日 年月日

辦公房屋租賃合同11

　　甲方：________(以下簡稱甲方)

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲、乙雙方友好協商，就乙方租賃甲方倉庫、球場曬壩、平房事宜達成如下協議：

　　一、租賃場地及用途

　　乙方租用甲方________倉庫(共________平方米)球場曬壩等(________平方米)，用于________________。

　　二、租賃時間

　　乙方租賃甲方________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃________號倉庫時間自________年________月________日起;租賃球場曬壩時間自________年________月________日起，所租賃倉庫、球場曬壩等場地終止日期至________年________月________日。

　　三、租賃費用標準及支付方式

　　乙方租賃甲方________號倉庫月租金為________元;________號倉庫月租金為________元;球場曬壩按________元/平方米，計________元/月。租賃費用按月交納，不足一月的按一月計算。乙方在每月________日前向甲方支付倉庫、球場曬壩租金，逾期須向甲方支付每日萬分之________的違約金。乙方交納的租賃費用甲方應提供正規發票。

　　四、雙方權利和義務

　　(一)在租用期間，甲方應確保倉庫及場地附著設施安全。

　　(二)在乙方租用期間，甲方不得將租賃場地重復租賃給第三方。

　　(三)在租賃期間，乙方人員在租賃場所作業，應佩帶工作證，乙方工作車輛應規范停放，不得影響正常的庫內秩序。服從門前三包、綜合治理及精神文明創建活動的統一安排進行，不得因單方原因對甲方上述工作造成影響或損失。

　　(四)乙方對租賃場所進行必要裝修、加固、改造或增加設施設備時，需經甲方同意，乙方不得擅自改變倉庫設施整體結構。

　　(五)乙方因生產或辦公需要所產生的電費按表計費，甲方按電業部門計價標準，據實核收。

　　(六)乙方存儲于租賃場所的物資收發及倉庫內消防工作，由乙方自行負責，安全工作由乙方自行聘請保安負責，如有損失，均與甲方無關。如因乙方管理不善造成租賃場地損失的，乙方須承擔由此對甲方造成的.一切損失。

　　(七)乙方租賃期間，甲方應保證庫房房頂無漏水，若有漏水現象，甲方應及時處理，保證乙方卷煙安全。

　　(八)倉庫租用期間，甲方不得隨意停水、停電，應保障乙方正常生產經營活動。

　　(九)乙方租用期間，甲方應要求內部人員遵守乙方的作業和安全規定，不得擅自參觀、進入倉庫和分揀車間，不得干擾乙方經營生產。

　　五、合同的解除及續簽

　　(一)乙方不得利用租賃場地進行租賃用途以外的違法活動。

　　(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行協議，須提前30日書面通知對方。

　　甲方代表(簽名)：________乙方代表(簽名)：________

　　________年________月________日

辦公房屋租賃合同12

　　本合同的當事雙方是：

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　乙方:

　　地址：

　　法定代表人：

　　第一章

　　總則

　　第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》（以下稱本合同）。

　　第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

　　第二章

　　合同文件

　　第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內建筑指標說明（附件一）

　　2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖（附件二）

　　3.乙方提供的營業執照復印件（附件三）

　　4.乙方提供的環境保護告知與承諾（附件四）

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產、防火和社會治安安全責任書（附件五）

　　第三章

　　雙方法律地位

　　第四條 甲方系經政府批準成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

　　第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

　　第四章

　　某某辦公樓面積及租期

　　第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。

　　第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

　　第五章

　　有關費用及付款方式

　　第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節假日順延）。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。物業管理由甲方委托上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

　　第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的'《物業管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業公司簽訂《物業管理委托協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

　　第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委托協議》規定及實際實施情況辦理。

　　第六章

　　某某辦公樓使用

　　第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條 ?乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

　　第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

　　第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應征得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

　　第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關系的，按國家有關規定辦理。

　　第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

　　第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委托協議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委托協議》。

　　第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

　　第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

　　第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

　　第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。

　　第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

　　第七章

　　續期及合同終止

　　第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。

　　第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

　　第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

　　第八章

　　違約

　　第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；

　　2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞；

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

　　1.損壞各類配套設施；

　　2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產；

　　3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方；

　　4.未按期支付租金及其它費用；

　　5.未按規定時間裝修和進駐的

　　6.違反本合同其他條款。

　　第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

　　1.日違約金為300元人民幣；

　　2.違約天數＝違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數；

　　3.違約金金額＝日違約金×違約天數。

　　第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業權威的第三方核定。

　　第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。

　　第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

　　第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

　　第九章

　　其它

　　第三十七條 在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

　　第三十九條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作為本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

　　第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。

　　甲方: 上海張江生物醫藥科技發展有限公司

　　法定代表或授權代表：___________________________

　　蓋章：

　　乙方：

　　法定代表或授權代表：___________________________

　　蓋章：

　　簽署日期:

　　簽署地點：

辦公房屋租賃合同13

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　本著平等自愿，友好協商的原則，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方就辦公室的租用有關事宜達成本合同。

　　第一條 辦公室的基本情況

　　本合同甲方出租的辦公室為 ，該辦公室建筑面積為 平方米。

　　第二條 租用期限

　　租用期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租賃用途

　　乙方租賃該辦公室的經營用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內不得改變經營用途，否則甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

　　第四條 租金標準及交付

　　1、該辦公室年租金為￥ 元，大寫 。

　　2、乙方應當在 付清租金全款。

　　3、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天，甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

　　第五條 物管費、水電費的承擔。

　　在租賃期間產生的物管費、水電費由乙方承擔，乙方應當按照物管公司及供水、供電部門的要求準時交付。物管費為：每平方米1.35元/月(此費率如有調整，以物業公司通知為準)，該費用根據辦公室面積 交付，由辦公室代收代付。簽定合同時， 室水表底數為 ，電表底數為 。水電每月交費一次,按供水供電部門核價為準，由辦公室代收代付。水卡由辦公室統一管理。

　　第六條 相關設施的維護及費用的承擔

　　1、租賃期間，房門、燈具、開關、水管、龍頭、馬桶、衛浴設施等設施的損壞由乙方維修，維修費用由乙方承擔。

　　2、辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關人員賠付。

　　3、每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關人員賠付。

　　第七條 稅費承擔

　　因乙方經營產生的稅費，由乙方自行承擔。

　　第八條 保證金

　　簽訂合同之日，乙方向甲方交付 元的履約保證金(該保證金等同于部門承包保證金)，同時用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費、水電費等乙方應承擔的費用時甲方有權從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協議約定將商鋪完整交還甲方后，甲方將保證金退還乙方。

　　第九條 關于裝修、轉租及續租。

　　1、甲方統一對辦公室進行裝修，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修，對甲方造成損失的，由乙方承擔由此造成的全部損失，甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

　　2、乙方不得轉租或分租辦公室，否則甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

　　3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　第十條 違約責任

　　1、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，甲方應當賠償由此給乙方造成的全部損失：

　　(1)、交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的;

　　(2)、交付辦公室存在重大質量問題，嚴重影響乙方安全的;

　　2、乙方有下列情形之一的'，甲方有權單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔：

　　(1)、利用辦公室從事違法活動的;

　　(2)、不服從管理導致安全隱患的;

　　(3)、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。

　　3、本合同其他條款約定了違約責任的，違約方需同時承擔其他違約責任。

　　4、因一方違約造成訴訟時，違約方承擔由此產生的一切費用(包括訴訟費和守約方聘請律師的費用)。

　　第十一條 爭議的解決

　　因本合同的履行發生爭議時，由雙方友好協商，如協商未成，則任何一方有權向辦公室所在地法院起訴。

　　第十二條 其他

　　1、本合同經雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門承包保證金);

　　2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　3、本合同雙方于 年 月 日簽訂。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

辦公房屋租賃合同14

　　合同編號：______________

　　甲方(出租方)：________(以下簡稱甲方)法定代表人：___________________________

　　乙方(租賃方)：________(以下簡稱乙方)法定代表人：___________________________

　　一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的_______________房產，租賃面積_________平方米(以下簡稱“該房產”)。

　　二、甲乙雙方同意并確認，該房地產的租賃定價為每月___________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計__________。

　　三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣_______元，作為乙方履行本《______租賃寫字間協議書》的定金。

　　四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》后七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

　　五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《_____________物業租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》并放棄乙方在本協議中規定的所有權益，乙方已向甲方支付的.定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業另行出租，而無須通知乙方。

　　如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。

　　六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。

　　七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。如雙方協商不成，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。

　　八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　九、本合同的解釋權歸_______________________。

　　十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　授權代表人：____________授權代表人：____________

　　______年______月______日

　　簽訂地點：______________

辦公房屋租賃合同15

　　出租方(甲方)：

　　身份證件號碼：

　　聯系方式：

　　承租方：

　　身份證件號碼：

　　聯系方式：

　　甲乙雙方就房屋租賃事宜，在平等自愿的前提下達成如下協議：

　　1.甲方將位于石河子市 小區棟 ( ㎡)租給乙方居住使用，本房屋租金為，押金為房租支付：合同簽訂時一次性支付房屋租金及押金，總金額為(小寫： ) 元整。

　　2.乙方租賃期間，水費，電費，物業費以及租賃期間的任何費用都由乙方承擔。

　　3.乙方有責任保護房屋建筑設施，保持衛生干凈整潔，乙方不能隨意損壞房屋設施和家具，如有損壞，照價賠償。如需修改或改造，需要先征得甲方同意，并承擔裝修費用，在租賃期間內，只限乙方本人使用，未經甲方同意不得轉租他人。租賃期滿后將房屋打掃干凈。

　　4.因乙方管理使用不善，造成房屋及其相關聯的`設備損失的維修費用由乙方承擔。乙方在租賃期應遵守各方面安全，如出現自身引起的各方面安全事故或人身傷害，以及意外事故與甲方無任何關系，乙方自行承擔。

　　5.有下列情形之一者，甲方可以終止合同收回房屋，甲方不退還押金或扣減押金，嚴重造成甲方損失由乙方刑事賠償：(1)利用承租房進行違法活動的。(2)故意破壞承租房的。

　　6.租賃期滿后，如乙方要求續租或不租，則需要提前30天向甲方提出，甲方收到乙方要求后，7天之內答復。如果同意繼續租賃，則繼續簽訂租賃合同。同等條件下，乙方有優先選擇的權利。

　　7.租賃期間任何一方提出終止合同，需要提前30天告知對方，經雙方協商后終止合同書。若一方強行終止合同，必須向另一方支付違約金貳千元。

　　8.發生爭議，甲乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　10.合同簽訂時，乙方將費用付給甲方，由甲方出具收據，租賃期滿后，經甲方確認房屋設施沒有損害后，甲方向乙方退還押金。

　　11.補充條款：

　　備注：房屋租賃期從 年 月 日 起至 年 月 日止。

　　甲方簽名： 乙方簽名：

　　日期： 日期：

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