商鋪出租協議

時間：2023-03-19 19:05:24 其他合同范本我要投稿

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商鋪出租協議

　　在現實社會中，協議與我們的生活息息相關，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。那么寫協議真的很難嗎？以下是小編為大家收集的商鋪出租協議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商鋪出租協議

商鋪出租協議1

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　根椐《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他騰法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等，自愿、協商一致的條件下，就乙方承后果甲方位于貴陽市金陽新區興筑西路“奧體商業步行街”事宜，達成如下條款：

　　一、租賃范圍：

　　甲方同意將坐落在貴陽市金陽新區興筑西路奧體商業步行街1-1-11（A11）號的獨立門面出租給乙方作為煙酒便利店使用，房屋建筑面積25.12平方米，該房屋的基本情況詳見附件一。

　　二、租賃期限、租金及租金交納方式

　　1、租賃期限

　　自_________年____月____日至_________年____月____日止。

　　2、租金

　　每月租金為1004.8元，合計租金為大寫壹仟零肆元捌角元，租金為每年遞增5元㎡.

　　即_________年____月____日至_________年____月____日止為40㎡，合計每月租金為大寫壹仟零肆元捌角元（￥1004.8元）

　　_________年____月____日至_________年____月____日止為45㎡，合計每月租金為大寫壹仟壹佰參拾元肆角元（￥1130.4元）

　　_________年____月____日至_________年____月____日止為50㎡，合計每月租金為大寫壹仟貳佰伍拾陸元（￥1256元）

　　_________年____月____日至_________年____月____日止為55㎡，合計每月租金為大寫壹仟參佰捌拾壹元陸角元（￥1381.6元）

　　_________年____月____日至_________年____月____日止為60㎡，合計每月租金為大寫壹仟伍佰零柒元（￥1507元）

　　3、租金繳付方式

　　租金的按季度方式支付，乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方（以收款收據日期為準）

　　三、租賃物業交付及免租

　　1、交付期限

　　甲方應當在_________年____月____日向乙方交付租賃物業。

　　2、延遲交付

　　（1）如果甲方交付租賃物業超出交付期限的，則甲方每延遲一日交付，乙方的免租期順延一日，且租賃物業的`免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等均相應順延。

　　（2）但甲方不得遲于本合同簽訂之日起150日交付租賃物業，否則乙方有權選擇解除合同。

　　3、延遲收房

　　按照以下第方式選擇告知方式。

　　（1）甲方在達到交房標準后，以報紙刊凳分廣告告知乙方，以報紙公布之日作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等按報紙日期計算標準。

　　（2）甲方在達到交房標準后，以書面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等計算標準。

　　4、免租期

　　免租期為45天，從甲方交付物業給乙方使用之日起開始計算免租期。

　　四、合同生效

　　簽訂本合同后，乙方需繳納一個月的租金，即大寫人民幣壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物業給乙方使用時乙方開始繳納租金，所繳納的定金自動轉為保證金。

　　五、保證金：

　　乙方需向甲方交納保證金大寫參仟元整（￥3000元）此保證金于簽訂合同后全額支付，該保證金作為乙方遵守及履行本租賃合同約定及條份，乙方壹份。

　　本合同附件部分：

　　附件一：樓層平面圖

　　附件二：房屋交房標準

　　附件三：營業執照復印件及相關證件、執照

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　電話：電話：

　　身份證：身份證：

　　合同簽約時間：

　　日期：日期：

商鋪出租協議2

　　出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）

　　承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本協議。

　　一、租賃物的狀況

　　1—1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調整。附該商鋪的平面圖。

　　1—2 甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本協議，享受和承擔本租賃協議所保證的權利和義務。

　　1—3 以下內容由甲、乙雙方在本協議附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本協議終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

　　（一）有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

　　（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況；

　　（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

　　（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

　　1—4 甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。

　　二、租賃物的用途

　　2—1 乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。

　　三、租賃期限

　　3—1 除非甲乙雙方按本協議約定提前終止協議，本協議商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3—2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續租并重新簽訂租賃協議的除外）。

　　四、租金支付

　　4—1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算（第 __________至第_________年優惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算）。第 _________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（ __________元__________天__________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金為 __________元，每年年租金為__________元（__________天___________平方米）；第__________年至第 __________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元（__________元__________天 __________平方米）；第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為 __________元（__________天__________平方米）。

　　4—2 甲乙雙方在本協議簽定后_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號： ______________________________ 。

　　4—3 進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與協議約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4—1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4—1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。

　　五、租賃物的交付與返還

　　5—1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5—2 甲方交付的租賃物應具備以下條件：

　　5—2—1 甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

　　5—2—2 甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，并保證該消防系統能得到政府有關部門的審批通過。

　　5—2—3 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

　　5—2—4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

　　5—2—5 甲方負責提供__________KW 用電量（但中央空調用電量不包括在內）。

　　5—3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本協議的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

　　5—4 商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

　　5—5 商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

　　六、商鋪的裝修及維修

　　6—1 甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

　　6—2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。

　　6—3 租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6—4 除本協議及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

　　七、甲方的權利、義務

　　7—1 甲方有權按本協議的約定向乙方收取租金。

　　7—2 甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

　　7—2 因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。

　　7—3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

　　7—4 租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

　　7—5 租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本協議出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

　　7—6 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

　　八、乙方的權利、義務

　　8—1 乙方應按本協議的約定支付租金。

　　8—2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

　　8—3 租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

　　8—4 乙方擁有完整合法的經營自主權。

　　8—5 乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

　　8—6 乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　8—7 為避免8—6條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。

　　8—8 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

　　8—9 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。物業管理費按__________元/平方米月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。

　　8—10 租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統計報表。

　　九、協議的變更與解除

　　9—1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本協議。

　　9—2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本協議。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本協議。協議自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

　　（一）甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

　　（二）甲方交付的商鋪不符合本協議約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的'商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本協議所發生的各項費用。

　　（三）租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本協議所發生的各項費用。

　　（四）甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃協議并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除協議的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除協議的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

　　（五）乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的；

　　（六）乙方開業后又無正當理由閑置達三個月的；

　　（七）乙方利用商鋪從事非法活動的。

　　違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍（以第一年的租金標準計算）支付違約金。

　　9—3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本協議自行解除，雙方互不承擔責任：

　　（一）商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；

　　（二）商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　（三）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；

　　十、違約責任

　　10—1 甲方未按時交付商鋪的，除符合9—2第一項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

　　10—2 乙方遲延交付租金的，除符合9—2第五項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

　　10—3 租賃期內，甲方不及時履行本協議約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

　　10—4 甲方違反7—6規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失（包括但不限于裝修費、品牌損失費）。

　　10—4 租賃期內，非本協議規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除協議前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除協議前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

　　十一、其他

　　11—1 本協議的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

　　11—2 若本協議的部分條款被認定為無效，不影響協議其他條款的法律效力。

　　11—3 本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本協議規定不一致的，以補充條款為準。

　　11—4 甲、乙雙方如因履行本協議發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　11—5 本協議一式五份，雙方各執兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。五份協議均具有同等法律效力。本協議經雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：____________________

　　簽字：____________________

　　日期：____________________

　　乙方：____________________

　　簽字：____________________

　　日期：____________________

商鋪出租協議3

　　出租人（甲方）：________________

　　承租人（乙方）：_________________

　　證件編號：_______________________

　　證件編號：________________________

　　聯系地址：_______________________

　　聯系地址：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　1、房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米。

　　2、租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3、租金和押金

　　（1）每年租金為人民幣_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。

　　（2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

　　4、各項費用的繳納

　　（1）電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。

　　（2）使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　5、違約金和違約責任

　　（1）若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　（2）若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　6、續租

　　（1）出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　（2）租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　7、合同終止

　　（1）本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的。

　　（2）雙方通過書面協議解除本合同。

　　（3）因不可抗力致使合同目的不能實現的。

　　（4）在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

　　（5）當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。

　　（6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

　　8、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　9、爭議處理方式

　　（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　（2）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　10、解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的.和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　11、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　12、合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（簽字）：___________

　　承租方（簽字）：______________

　　聯系電話：__________________

　　聯系電話：____________________

　　_________年_______月_______日

商鋪出租協議4

　　甲方：（轉讓方）_______________________________

　　乙方：（受讓方）_______________________________

　　丙方：（商鋪出租方）___________________________

　　根據《民法典》，就甲方將位于______商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

　　第一條，甲方與_______年_______月_______日前將位于商鋪{面積______平方米}轉讓給乙方使用。

　　第二條，該店鋪所有權證號碼為__________，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為_______年_______月_______日，月租為________人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第三條，該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條，乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫__—萬元整（小寫：________元），上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條，該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為______，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的'所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

　　第六條，乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的______的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

　　第七條，遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條，如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失______元，并支付轉讓費的______的違約金，

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

　　甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日_______年_______月_______日

商鋪出租協議5

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關房地產法律、法規的規定，經平等協商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經營管理事宜，達成如下條款，以致共同遵守。

　　一、合同標的甲方將其購買的商鋪(建筑面積約131.24平方米)出租給乙方。商鋪位置為________________________________。

　　二、租賃期限及乙方租權。租賃期限自20xx年__10_月__1__日起至20xx年__10__月___1_日止。租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有使用權、收益等權利，并且有權自主決定招商、轉租或自行經營管理等事項。

　　三、租金及支付方式

　　1、第一年（20xx年10月1日至20xx年10月1日）租金按15.26元/平方米支付，第二年至第三年（20xx年10月2日至20xx年10月1日）按每間商鋪26元/平方米支付。三年合同期滿，如需續租需重新簽約。

　　2、租金從20xx年10月1號算起，乙方在20xx年10月1號要一次性預付6個月租金給甲方（其中6個月租金包括3個月押金和3個月租金);3個月租金期滿，乙方需要再次一次性預付3個月租金給甲方，以次類推，每次結算方式為每季度結算一次租金。

　　四、違約責任

　　1、乙方違約責任

　　乙方如逾期預付租金，逾期部分按月利息20%計息。逾期不得超過2個月，若超過2個月則視為乙方不履行合同，甲方有權解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。如乙方由自身原因提前解除本合同租賃，甲方有權不給予退還乙方押金。

　　2、甲方違約責任

　　甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方繼續履行合同。給乙方或商場實際經營方造成各項損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　五、合同期相關責任

　　因本合同履行中所發生的水電費用和稅費根據政府部門的有關法規由乙方自行承擔。

　　六、產權變更

　　本合同涉及的.租賃物在租賃期間發生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，甲方（或其繼承人）應及時通知乙方，租賃物的權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協議的規定，并不得阻礙乙方的正常經營，因上述原因產生的任何糾紛由甲方負責。

　　七、租期屆滿及續租

　　租賃期滿后，甲方有權自主決定以自己經營或授權委托他人經營等方式處理商鋪。合同到期后，乙方若要搬離商鋪，除可移動物品可以搬走之外，所有固定物品，不允許拆遷（包括地板、墻面、玻璃門窗、掉頂、開關、電線、水管、水龍頭、衛浴潔具）等固定物品，否則甲方有權不給予退還押金。

　　八、合同補充及爭議解決

　　本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協商增加補充條款或訂立補充協議。甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，協商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，合同均具同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　電話：

　　代表人：

　　日期：年月日

商鋪出租協議6

　　出租方（以下稱甲方）：_______

　　承租方（以下稱乙方）：_______

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條，房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條，租賃期限

　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期為____年，每年付一次房租上打。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條，租金和租金交納期限：

　　1、每年租金為為人民幣_________萬_________仟元整（￥_________元）。

　　2、經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：___________

　　第四條，各項費用的'繳納

　　1、物業管理費：____________向物業管理公司交納；

　　2、水電費：由________繳納；（水表表底數為_________度，電表底數為_______度，__________取暖費的費用由__________承擔，直至合同期滿）。

　　第五條，出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第六條，違約金和違約責任

　　若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元。

　　第七條，爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第八條，本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第九條，本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

　　本合同正式一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

商鋪出租協議7

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條

　　乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約平方米。

　　第二條

　　租用的期限為年，租期從年月日至年月日止。

　　第三條

　　租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正(￥元/月);第二年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元/月)，第三年月租金為人民幣：萬仟___佰拾元正(￥元/月)。

　　以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　租金交付期限：每月10日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟___佰拾元正(￥元)，作為履約保證金。

　　第四條

　　該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條

　　租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的`情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

　　第六條

　　雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條

　　違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第八條

　　本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第九條

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　代表(簽名)：代表(簽名)

　　聯系電話：聯系電話：

商鋪出租協議8

　　出租方：____________________（簡稱甲方）

　　承租方：____________________（簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽定本合同。

　　一、租賃房屋座落地點：

　　___市___路門面房___號

　　二、租賃期限：

　　從___年___月___日至___年___月___日

　　三、租金標準：

　　無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收__元整；其他稅收，水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金____萬_____千元整

　　四、乙方無權將房子轉讓：

　　乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_年或月，逾期十天內不交，甲方有權將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。

　　五、甲方不能半途終止合同：

　　此合同執行過程中，出現自然災害，國家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有權終止合同，甲方退還乙方押金，不負乙方其他損失，裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經濟損失。

　　六、乙方在租賃期間；

　　不得違背商城規定及一切常例，不得和商城發生沖突，否則后果自負。

　　七、租賃期滿：

　　甲方如繼續出租，乙方優先，若乙方不繼續租賃，應提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方，（購電卡一張，房屋鑰匙_把）手續辦完，甲方退還押金。

　　此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

商鋪出租協議9

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條甲方出租的商鋪座落地址為：，建筑面積㎡(使用面積㎡)

　　第二條租期年，自年月日至年月日。

　　第三條租金和租金交納期及條件：

　　每月租金為人民幣元，乙方繳納租金的方式為：。

　　第四條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第五條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，

　　在甲方向第三方提出的'同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

　　第六條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第七條乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。

　　第八條本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方(甲方)：

　　年月日

　　承租方(乙方)：

　　年月日

商鋪出租協議10

　　甲方：（門面出租方）

　　乙方：（租用方）

　　甲方將擁有房產權的____號門面，出租給乙方經營針、棉類或床上用品類產品，甲、乙雙方共同協商，一致同意以下幾條：

　　一、租用時間：從_年_月_日至_年_月_日止，租_貳_年整到期，合同終止，甲方要收回此門面，乙方終止續租權。

　　二、租金：第一年租金為_元（小計幣_），

　　當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為_元（小計幣_），必須在__年__月___日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續租權，合同終止。

　　三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發現轉租，合同從發現日起終止，甲方收回此門面，甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。

　　四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

　　五、在租用期間，本門面所發生的一切費用（包括工商管理、物業管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用）都由乙方支付。（包括本門面第二年上繳費用上漲）。

　　六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金_元整，到期后，如乙方沒有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門面設施或欠繳費用，從押金中扣除。

　　七、在租用期間，乙方要安全經營，如門面發生人為事故、電、火災及其它意想不到的.事故都與甲方無關，事故造成的一切經濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。

　　此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從雙方簽字之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　_年_月_日

商鋪出租協議11

　　甲方：（出租方）某物業公司

　　乙方：（承租方）

　　乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。

　　1.房屋位置

　　1.座落位置：2.面積：13個平方

　　乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

　　2.租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。

　　3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。

　　本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。

　　4.甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。

　　乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。

　　5.租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

　　2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。6.租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：（1）如實承擔租賃期間發生的水電費。（2）如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

　　3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。

　　4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。

　　6、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。

　　7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：（1）合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。（2）因甲方違約提前終止合同的'，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。

　　8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

　　9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、雙方約定的其它事項；

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　20xx年x月x日

商鋪出租協議12

　　出租方：____________________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：____________________________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

　　1、甲方同意供給乙方經營用房__________平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于__________。

　　2、該房屋租金經雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

　　3、租金于__________交付，每延遲______天按總租金的__________計罰。若__________天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

　　4、乙方同意預交__________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　5、房屋租賃期為__________，從__________年________月________日至__________年________月________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前______個月通知對方，并償付對方總租金__________的`違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　6、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　7、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　8、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　9、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　10、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

　　甲方（簽章）：_______________

　　乙方（簽章）：___________________

　　代表人（簽章）：_____________

　　代表人（簽章）：________________

　　簽訂時間：____________________

　　簽訂時間：_______________________