宅基地建房合同

時間：2023-03-07 13:51:50 其他合同范本我要投稿

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宅基地建房合同范本

　　隨著法律知識的普及，越來越多事情需要用到合同，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的宅基地建房合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

宅基地建房合同范本

宅基地建房合同范本1

　　轉讓方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

　　受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

　　甲乙雙方就宅基地所有權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成如下協議：

　　一、宅基地、面積

　　甲方將鄉鎮規劃所得的坐落于的建房宅基地，轉讓給乙方，具體位置位于東邊界，西邊界，北邊界于，南邊界于，面積為平方米。上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權、使用權歸乙方所有。

　　二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有權人必須在協議書簽字，否則視為違約。

　　三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽字后發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

　　四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能發生各種原因的干擾，如出現由甲方負責協調解決。

　　五、轉讓金額

　　該房基地的轉讓價格為人民幣萬元。(大寫： )

　　六、付款方式及期限

　　甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬元整。

　　甲方定金到位后，負責報批建房的'手續，待全部手續交付乙方可以建房時，乙方第二次向甲方支付全部款項的70%。

　　甲方必須保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個月后乙方向甲方支付剩余的全部款項。

　　七、違約責任

　　1.本協議簽訂后，任何一方不得反悔。

　　2.如甲方反悔，應向乙方退還全部購買宅基地款萬元，并賠償違約金萬元和乙方的建房、裝修工程款(損失情況由第三方鑒定)。

　　八、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議經雙方簽字后具有同等效力。

　　九、協議生效條件

　　本合同經雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。

　　十、本協議一式兩份，上方各執一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：姓名：姓名：

　　身份證號碼：身份證號碼：證明人簽字

　　姓名

　　簽字地點

　　年月日

宅基地建房合同范本2

　　轉讓方：________________(以下簡稱甲方)

　　受讓方：________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆遷所得的坐落于的宅基地轉讓給乙方，

　　上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民幣________________萬元。

　　三、付款方式及期限

　　四、房產歸屬

　　在法律政策許可的`前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　六、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件

　　本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數

　　本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　________年____月____日

宅基地建房合同范本3

　　甲方(賣方)

　　身份證號碼：

　　乙方(買方)

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的.債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。;">立合同人以下簡稱(甲方、乙方)

　　賣方：甲方

　　買方：乙方

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落：浙江省諸暨市直埠鎮桌山村號;建筑結構總層數建筑面積(平方) 用途

　　2、該房屋的所有權證號為： ;國有土地使用權證號為：

　　3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )，劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　二：甲乙雙方商定成交價格為人民幣( $ )元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式： .

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于前，支付甲方房款 ;

　　2、于前，支付甲方房款 ;

　　三：甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水，電，煤氣，電話，有線電視，物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四：甲方應就該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現狀，情況如實告知乙方，并無任何隱瞞;乙方對該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現狀，情況均已知悉，并無任何異議。

　　五：甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

　　六：甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七：乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

　　八：上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔，營業稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況： .

　　九：本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。十：本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一：本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

　　十二：甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

　　十三：其它約定事項：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　共有權人：地址：

　　地址：聯系電話：

　　聯系電話：年月日

　　年月日

宅基地建房合同范本4

　　發包方為甲方： (以下簡稱甲方)

　　承包方為乙方： (以下簡稱乙方)

　　甲方現將宅基地內建房工程交由乙方實施，經甲乙雙方協商溝通后，并就有關事項達成一致，現簽訂如下協議條款：

　　一、工程內容：

　　在甲方宅基地內修建一院二層樓房，全部為現澆。

　　二、工程承包基本形式：

　　樓房主體全包(不含粉刷、裝修)。

　　三、工程時限：

　　工期天，如遇陰雨、秋收，可適當順延，但總工期不超過天。

　　四、工程費用：

　　按建成房屋的建筑面積計算(南北按外皮計，東西按墻中計起)，按照元/平方米計算總造價。

　　五、付款方式：

　　1、簽訂合同之日，預付元定金;

　　2、施工人員進場，付款元整，作為啟動資金;

　　3、所有建筑物主體完工，付款至總造價的 ;

　　4、所有工程完工，甲方驗收合格后，甲方付清所有剩余款項。

　　六、雙方權利及責任：

　　(一)甲方權利及責任：

　　1、甲方負責工地所需灶房、工人住宿、堆放材料場地的一切外來干擾。

　　(二)乙方權利及責任：

　　1、乙方負責進工地，拆除所有建筑物，清運所有建筑垃圾;

　　2、乙方一切按照圖紙施工，工地所用料由監理指揮施工。

　　3、所有建筑物全部為現澆。

　　4、所需的一切用材按圖紙施工。

　　七、安全事項：

　　1、乙方做好工地的安全保障措施，保證工地的'施工安全。

　　2、工地內的一切安全事故均由乙方負責，與甲方無關。

　　八、未盡事宜與糾紛解決方式：

　　未盡事宜由甲、乙雙方另行商定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　若在協議履行中發生糾紛，雙方應本著友好合作的精神進行協商。

　　九、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

　　年月日年月日

宅基地建房合同范本5

　　轉讓方： (簡稱甲方)

　　受讓方： (簡稱乙方)

　　甲方自愿將坐落于房產及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方平等、友好協商，現達如下成協議：

　　一、該宅基地及房產四鄰至：東鄰西鄰：、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米。

　　二、甲方保證房產及地籍的產權真實合法，證明人(保證人)應保證受托事務真實有效。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　三、雙方責任

　　1、甲方責任：因乙方所購房屋為農村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發生相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、乙方接收房屋后，在法律、國家政策允許的'條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需稅收、費用由乙方承擔。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

　　四、轉讓金額

　　轉讓價格為人民幣____萬元(大寫：萬整)。

　　五、付款方式、房產及宅基地證明：

　　簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉讓金額。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證)，換購房屋時的補的差價金額的發票(收據)和證明材料，及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料。

　　六、產權歸屬

　　協議雙方簽字付款之日起，房產及宅基地使用權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔。

　　七、違約責任

　　本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

　　八、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

　　九、協議生效條件

　　本合同經雙方簽字按手印后生效。

　　十、本協議一式兩份，雙方各執一份為據。甲方：身份證號：

　　證明人：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　年月日

宅基地建房合同范本6

　　甲方(以下簡稱甲方)：______________ 性別：______________ ，身份證號： ______________

　　現家庭住址： ______________ 原籍：______________

　　乙方(以下簡稱乙方) ______________ 性別：______________ ，身份證號：______________

　　現家庭住址： ______________ 原籍：______________

　　標的：甲、乙雙方就位于涪城區集體分配宅基地上進行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，

　　自愿達成如下協議條款，雙方共同遵守，同時本協議條款受國家相關法律、法規保護。

　　一、標的位置：

　　二、合作內容：甲方提供本人唯一擁有使用權的宅基地，乙方全額出資修建房屋。

　　三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區石塘鎮占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需

　　全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權(按自己意愿修建)。土地和公共設施使用權雙方各50%的原則進行分配，以達到共同合作建房要件。

　　四、房屋修建基本要求：按照社區房屋前后墻面、屋面統一規劃原則，符合整體要求。

　　a、結構與小區其他住戶建設基本一致;

　　b、樓層預制板、屋面為現澆板，梯步預制件;

　　c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗;

　　d、室內墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600*600、廚廁貼250*330內墻磚(廚廁防水必須符合要求);

　　e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手;

　　f、進戶門為鋼質防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門;

　　j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求;h、電采用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線;

　　g、燃氣屬于專業安裝、管理按規定執行。施工質量符合該小區建設要求，達到村鎮建設相關標準，但不低于該小區建設中等以上質量水平。

　　五、其他約定：

　　1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，所有進場材料必須符合正規合格產品，若出現不合格產品甲方有權要求清退出場，如修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關手續的由甲方自行提供。甲方負責接通施工用水、用電，協調左鄰右舍及社區關系，保證運輸暢通。

　　2、建房期間雙方互相監督建筑材料和工程質量，材料現場管理，由乙方具體負責施工安全等相關事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協議后，向甲方交50000元(伍萬元)保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。

　　3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權利，如必須占用，需經對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違約。

　　4、房屋建成后由村社統一辦理土地使用證和房屋產權證，實行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占50%利益，其辦證相關費用由雙方各50%原則分擔。

　　5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。 7、雙方約定合同簽定后1個月20xx年1月10日前工程必須開工，開工后9個月到20xx年9月前必須完工否則追究相關責任(乙方承擔相關責任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現金支付給甲方)如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并承擔相應的責任。說明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調整交工期可協解決以書面為準。

　　六、特別約定：

　　1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的.土地證、房屋產權證件，并及時分發給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據該協議條款要求甲方在規定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關產權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權益關系的，按照該協議第十條承擔違約責任，該協議有關宅基地及地上附著物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門發布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違約責任。

　　2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內的該宅基地及地上附著物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優先購買權。根據轉讓、變賣、出讓等相關法律手續，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。

　　3、本協議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關產權手續依據，該協議與該宅基地及地上附著物產權證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

　　九、本協議簽訂后，應到當地鄉鎮司法所見證;并到村社辦理相關備案手續。本著友好合作的態度，如有爭議雙方協商解決，協商不成可訴訟至涪城區人民法院進行調解和判決。

　　十、違約責任：本協議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失)，并承擔約定違約金金額10 萬元整(大寫：壹拾萬元整)，協議簽訂實施后雙方不得以任何理由解除協議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當時市場價值或高于市場價值進行協商。

　　十一、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字之日起生效，由見證機構和社區各保留一份(甲、乙雙方可在此協議基礎上達成補充協議，必須由雙方簽字納印認可)。

　　附件：

　　1、雙方身份證、戶口本復印件;

　　2、甲方宅基地歸屬證明。

　　甲方(簽字)：______________ 乙方(簽字)：_______________

　　身份證號：_______________ 身份證號：_________________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　協議見證單位：__________________________________________