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住房出租合同匯編15篇
隨著人們法律意識的建立,關于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編精心整理的住房出租合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
住房出租合同1
甲方姓名:
身份證號碼:
電話:
乙方姓名:
身份證號碼:
電話:
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確雙方義務和責任,經雙方協商一致,簽訂本合同。
甲方將哈爾濱_____號樓_單元___室__平米房屋租給乙方居住使用。
一、期限自____年_月__日起至___年_月_日止。
二、付費方式:一次性交齊租金,一年租金為____元人民幣。
三、在租賃期間乙方應合法居住使用,(如出現違規違法后果自負)未經甲方同意不得擅自轉讓、專賣和改變房屋主體結構。
四、乙方應愛護屋內設施,若有損壞應按市價賠償。屋內設施有:(二張床、數字電視接收機一臺和遙控器一個)
五、乙方應合法使用居住,出現違法違規后果自負,且甲方有權收回房屋使用權。
六、自乙方入住日起,水費、電費數字電視費用由乙方自行承擔。
七、自乙方入住日起出現一切事故災害如:(火災、水災、失竊等)均有乙方自行承擔,并賠償甲方的一切損失。
八、在租賃期間甲方不得干預乙方的正常生活居住。
九、在租賃期間乙方不在繼續居住,甲方不與退還剩余房租費。若甲方不在繼續出租應提前一個月通知乙方,并退還剩余房租費。
十、因政府征用或拆遷,乙方應無條件搬出,甲方退還剩余租金,雙方無毀約責任。
十一、租賃期將滿,乙方要求繼續租賃的應提前二個月支付下一年的租金。
十二、本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,自簽字之日起生效。
十三、以上未盡事宜另作協議補充。
備注:
水表指數:
電表指數:
甲方簽字:
乙方簽字:
____年_月_日
住房出租合同2
出租方(以下簡稱甲方)身份證號碼___;
承租方(以下簡稱乙方)身份證號碼___;
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租賃地點及設施:
1、租賃地址:__路__弄__號__室;房型規格__;居住面積平方__米;
2、室內附屬設施:
A:電器:電話、沐浴、空調、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響、VCD
B:家俱:
二、租用期限及其約定:
1、租用期限:甲方同意乙方租用__年;自__年__月__日起至__年__月__日;
2、房屋租金:每月__元人民幣;
3、付款方式:按__支付,另付押金__元,租房終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;
4、租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付,物業管理,房屋修繕等費用由甲方支付;
5、租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需擔全部責任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達__天;
(4)連續三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務:
1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用,并務必將以上費用帳單交給甲方,甲方須監督檢查以上費用;
2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
3、在租用期內,甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;
4、租用期滿后,乙方如需繼續使用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先;
5、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商后解除本協議;
6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作,如發生事故乙方應負全部責任;
7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
五、本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
出租方:__承租方:__
聯系電話:__聯系電話:__
簽約日期:__年__月__日
住房出租合同3
出租方(以下簡稱甲方):_______________身份證:____________________________
承租方(以下簡稱乙方):_______________身份證:____________________________
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下:
一、租賃地點及設施
1.租賃地址:_______________區_______________號_____________室;房型規格______________________。
二、租用期限及其約定
1.租用期限:甲方同意乙方租用 _______________年;自___________年_______月________日起至___________年________月________日;
2.房屋租金:每月________________元人民幣;
3.付款方式:按________________支付,另付押金 ________________元,租房終止,乙方結清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。
4.租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、衛生治安費由________支付,物業管理,暖氣費用由________支付;
5.租用期內,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋:
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
三、雙方責任及義務
1.在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者。
2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用。
3.在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方。
四、室內附屬設施
a :電器:_________________________________;
b :家俱:_________________________________'
c:水表底數:________________;
d:電表底數:________________;
e:煤氣表底數:______________;
其它:_______________________;
本協議一式______份,甲、乙雙方各執______份,簽字后即行生效。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
聯系電話:____________________聯系電話:______________________
___________年_______月________日___________年_______月________日
住房出租合同4
甲方(房主)___________身份證號碼:_______________________.
乙方(承租人)___________ 身份證號碼:_______________________.
一、甲方將__________市__________區______________路_________號 _____ 樓 _____號房屋出租給乙方作為生活住房使用。
二、租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣__________元每月。
四、押金
1、交付租金同時,乙方應另押金人民幣 ______________________ 元整(小寫:_________ 元人民幣)
2、租房日期完租金如數退還給乙方。
五、乙方租用后應注意以下事項(義務)
1、 乙方應遵紀守法,合法經營,并自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、 乙方應注意居住和經營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。
3、 乙方對租用房沒有處理權,也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用,產生的費用由乙方按時、足額繳。
4、 乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施。
六、甲方責任及義務:
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應給于乙方相應的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現問題時應根據不同情況區別對待。
七、有關退租條例
1、 協議期內,乙方履行本協議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。
2、 乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,另要支付違約金給甲方。
八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期。
七本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議,復印件不能作為正式協議使用)
八、補充協議
__________________________________.
九、本協議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執壹份。
甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,屆時甲方將收回自用。
甲方:_____________
乙方:_____________
___年___月___日
住房出租合同5
出租人(以下簡稱甲方):____________________
承租人(以下簡稱乙方):____________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,租賃雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積情況:________
1、甲方將位于_______________市_______________號小區_______________棟_______________層_______________號出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積:________平方米。
3、甲方就該房屋現狀出租給乙方,該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
第三條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共_______________年,自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為經營使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方,重新協商并簽訂租賃合同。如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
第四條租金及支付方式及保證金
1、租金按以下第種方式計算:________
(1)該房屋租金第一年為_______________元/月,合計_______________元/年,此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎上逐年遞增上一年租金的10%(即第二年的租金為_______________元/月,第三年租金為_______________元/月)。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
(2)該房屋租金為_______________元/月,年租金合計為_______________元,甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
2、租金的支付期限與方式:________以現金方式支付,每季度交納一次租金,在每季度租期開始前10天交納下季度的租金,先付租金后使用。
3、乙方在簽訂合同時向甲方交納¥_______________元(約合三個月租金)作為保證金。乙方按合同約定履行完畢后7個工作日內退還乙方(不計息)。如乙方有違約現象發生,甲方有權沒收保證金。
第五條租賃期間相關費用及稅金
1、乙方應交納以下費用:________
(1)電費:________由甲方安裝獨立電表,乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的損耗度數向小區物業交納電費。
(2)水費:________由甲方安裝獨立水表,乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的損耗度數向小區物業交納水費。
(3)物業管理費及物業公司要求交納的水電周轉金由乙方按小區物業管理有關規定及時向小區物業交納。
(4)其他應由乙方應繳納的稅費。
第六條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,出租房屋主體結構的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外,由甲方負責(乙方使用不當除外);屬于出租房屋專屬部分的裝修及其他設施、設備于房屋交付時由甲乙雙方共同核查,如發現需維修事項的,由甲方負責維修;房屋交付后發生的維修事項由乙方自行負責維修并承擔相應費用。出租房屋專屬部分以外的共用部位或公共設施、設備發生維修事項的(乙方使用不當除外),由租戶報小區物業負責處理。甲方提出進行維修須提前五日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后,對本合同約定應由甲方維修的事項甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,否則依附于房屋的裝修歸甲方所有。
3、在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規定的情況下可以設置門頭招牌或廣告牌,但需經甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用,否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔責任。房屋租賃期滿或合同解除后3日內,乙方應摘除懸掛的招牌或廣告牌,否則甲方有權進行處置。
4、乙方承諾遵守小區物業管理有關規定。
第七條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第八條合同變更、解除與終止
1、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:________
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,影響使用的;
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響使用的。
2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:________
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構;
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;
(6)逾期未按約定交納應由乙方交納的.租金以外各項費用超過30日的;
(7)拖欠房租累積超過30日的。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第九條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2、交付或收回租賃房屋時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于5日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿或合同解除后3日內,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,視為乙方放棄所有權,甲方有權處置。
第十條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金外的損失進行賠償。
2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
3、甲方違反本合同約定,無故提前收回房屋的,應按照當年度租金的5%向乙方支付違約金。
4、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效的,應賠償乙方的損失。
第十一條乙方的違約責任
1、租賃期間,乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的,甲方要求解除合同的,乙方交還房屋并交清所欠租金及其他費用,還應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2、在租賃期內,乙方如逾期支付租金(但未達到合同約定的甲方有權解除合同的條件,或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續履行合同的),每逾期一日,則乙方須按日租金的叁倍向甲方支付違約金
3、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔其他費用的(但未達到合同約定的甲方有權解除合同條件,或者雖達到合同約定的解除條件但甲方選擇繼續履行合同的),每逾期一天,乙方則應按上述費用總額的3%支付甲方違約金。
4、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按當年度租金5%的額度向甲方支付違約金。如乙方提前貳個月時間向甲方書面申請提前退租的,經甲方同意,乙方結清租賃期間已發生的費用、并由甲方另行收取相當于一個月租金的費用作為補償后,甲方不再追究乙方的違約責任。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金叁倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方所造成的損失。
第十二條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失的,租賃雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使租賃雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算(以30天/月的日租金計算),多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十三條本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十四條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,任何一方均有權依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同自雙方簽字(章)后生效。本合同壹式叁份,由甲方執貳份,乙方執壹份,具有同等法律效力。
甲方:________乙方:________
地址:________地址:________
簽約代表:________簽約代表:________
簽約日期____年____月____日
住房出租合同6
出租方(以下簡稱甲方)___________________________
聯系地址:_______________________
身份證號:______________________________________
電話聯系地址:__________________________
承租方(以下簡稱乙方)___________________________
身份證號:________________
電話:________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于_市_________________;門牌號為____________________________
2、房產證編號:__________________
3、出租房屋面積共___________平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)
4、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條、租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共________個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為__________使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條、租金及支付方式
1、該房屋每月租金為人民幣___________元(大寫萬仟佰拾元整)
2、為保證乙方正常使用該房屋及其配套設施,乙方應在繳納首期租金時同時支付甲方人民幣_________元(大寫萬仟佰拾元整)作為押金。待租賃期限屆滿,甲乙雙方結清費用并驗房后,乙方將該房屋交予甲方,同時甲方將押金歸還乙方
3、房屋租金支付方式如下:
該房屋租金按________支付,支付時間為________________________________________,以對方實際收到為準。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條、租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。包括但不限于電話費、水費、電費、煤氣費、物業管理費、采暖費等實際使用的費用,若有特殊另行約定。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
房屋租賃合同:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議。
房屋租賃合同雙方當事人:
出租方(以下簡稱甲方)_________________________(本人)
(授權代表)姓名:__________
國籍:___________(身份證)
(護照)(營業執照號碼)___________________
地址:_______________________,
郵政編碼:________
聯系電話:_______;
傳真:_______;
E—mail:__________________
承租方(以下簡稱乙方)_________________________(本人)
(授權代表)姓名:__________
國籍:___________(身份證)(護照)(營業執照號碼)___________________
地址:_______________________,
郵政編碼:________
聯系電話:_______;
傳真________;
E—mail:____________________
住房出租合同7
租賃方 (甲方)
承租方 (乙方)
經甲乙雙方協商,甲方將房屋租給乙方,協議如下:
一、甲方愿意將——房屋租賃給乙方使用。
二、乙方在租賃期間只享有該房屋的使用權,室內物品保持完好,不得損壞,如有損壞,照價賠償。
三、乙方承擔的住房,不得隨意改變住房結構,不得改動或拆除戶內水、電、氣設施。水、電、氣出現意外,由乙方自行負責,甲方可以協助解決。
四、乙方使用期間,使用的水、電、氣、閉路電視費、氣辦衛生垃圾費、四廠垃圾費、等各項費用由乙方承擔,簽定協議后抄寫,水、電、氣底數,雙方留存。
五、甲方可以幫助乙方每月繳納水、電、氣等費用,乙方必須每月提前先支付300元押金。每月結算一次多退少補。結算當時再將下個月的300元押金交付。
六、乙方租賃期間,其租金為半年——元,一次性付清。
七、本協議租期從——年——月——日至——年——月——日內有效。
八、本協議一式兩份,甲乙雙方各執壹份。
九、本協議,自甲乙雙方簽字之日起生效,并具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
身份證: 身份證:
住房出租合同8
甲方:(出租人) 身份證地址、號碼
乙方:(承租人)身份證地址、號碼
雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議:
一、租賃地點及設施:
1、租賃地址: ;房型規格 ;
2、室內附屬設施:
A:電器:
B:家俱:
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權、乙方確保了解該房屋全貌,并以現狀為準。
第二條 出租房屋坐落于 ,房屋建筑面積 平方米,房屋門窗完好,水、電、氣、暖供應正常,(天然氣
表顯示數字為 立方,電表顯示為 度,水表顯示數字為 度)。房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租金每月人民幣 元(因該家屬院管理費和垃圾費等,均由乙方承擔)。
第四條 租金每季支付一次;自本合同生效之日起,乙方應先行向甲方支付3個月的租金合計 元整;以后應在到期后的前10日內付清下季的租金。租金以現金支付,甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金 元,和首次租金一并交付,合同到期后乙方對房屋現狀如無損毀,該押金全額退還給乙方,如有損毀,按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除,不足的,乙方予以補足。該押金無利息。
第五條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔;
第六條 租賃期間,乙方不得將房屋轉租給第三方使用,否則,甲方有權單方終止合同,并收回房屋,且可以追究乙方的違約責任。
第七條 租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起七天內予以修繕,超過七天,乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承擔。
第八條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的10%計算。
第九條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前一個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的10%計算。
第十條 租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意。 第十一條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起七天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過七天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第十二條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
第十三條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第十四條 租賃期滿,乙方需續租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長半年,自30天期滿次日起計。
第十五條 對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十六條 本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規有規定的,則從其約定或規定。
第十七條 本協議一式四份,甲、乙雙方各存二份,均具有同等法律效力。
第十八條 本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。
第十九條 本協議自雙方簽字之日起生效。
附:房屋內現有財產清單。
甲方簽字: 乙方簽字: (出租人) (承租人)
時間: 年 月 日
住房出租合同9
甲方(出租方):______身份證號:____________
乙方(承租方):______身份證號:____________
經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:
一、租房地點:甲方同意把_______________的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為居住使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自__年__月__日起。
四、租金:每月_______元人民幣,保證金
五、付款方式:
1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規定的付款期限。
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□有線電視月租費□
六、甲方義務:1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;
2、室內外正常維修由甲方負責;
3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
七、乙方義務
:1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
4、若合同雙方當事人因房屋其他任何情況,造成房屋損壞,雙方不能協商一致,則找律師網上協商處理,協商不成在房屋所在地提起訴訟;
5、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關,后果自負。
八、違約處理:
1、如乙方違反本合同第七條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;
2、如甲方違反本合同第六條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
九、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度,電表總讀數_____度,門鑰匙1把,
十、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
十一、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:_______________乙方簽名:_______________
電話:_______________電話:_______________
住房出租合同10
出租方:
聯系電話:
承租方:
聯系電話:
茲有甲方房屋一套,地址:********自愿租給乙方使用。
雙方友好協商,達成如下協議:
一、租期暫定年
即從年月日至年月日止。先付后住。
二、租期內房租每月人民幣**元整
由乙方按付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉租。如不同意,乙方無權轉租。
三、租期內
租期內等一切費用有乙方自付,按時交納。如按時不交拖欠,甲方有權終止合同后收回房子。
四、甲、乙雙方如不租或續租,都應提前壹個月通知對方
在同等條件下,乙方有優先續租權。
五、乙方不得損壞房屋結構
如須裝璜。需經得甲方同意。
六、租房押金:***元
乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。
七、其它未盡事宜,雙方協商解決
本協議一式二份,甲,乙雙方各執一份。自簽字之日起生效,甲、乙雙方共同遵守。不得違約,否則要賠付對方違約金為一個月租金。
八、租期內如發生爭議
甲、乙雙方應協商解決。如協商不成,可向法院起訴。
九、房租費和押金以收據為準
備注:室內有電視柜及茶幾各一套(分別有幾處損壞);木質餐桌一張;太陽能(正常)熱水器()換熱器();油煙機、煤氣灶;網通寬帶一年使用費肆佰捌拾元整由甲方負責交納。
甲方:
年月日
住房出租合同11
出租方(甲方) 男/女,20xx年x月x日出生,身份證號碼
承租方(乙方) 男/女,20xx年x月x日出生,身份證號碼
甲、乙雙方就房屋的租賃事宜,達成了如下協議:
一、甲方將位于x市x街道x小區x號樓x號的房屋出租給乙方暫時居住使用,租賃的期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日,計x個月。
二、本房屋的月租金為人民幣x元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃的期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費及其它的由乙方居住而產生的費用將由乙方自己負擔。租賃結束之時,乙方須交清所欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前x個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后x天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前x個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金x元。
七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式1份,甲、乙雙方各執2份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
20xx年x月x日
住房出租合同12
甲方: 出租方)
乙方: (房屋承租方)
根據《中華人民共和國合同法》有關法律規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,就甲方將私有房屋租賃給乙方用于商業性經營一事達成如下協議,以茲共同遵守:
第一條:甲方自愿將私有房屋一處:位于 ,面積平方米,房屋產權姓名: ,產權證號 。出租給乙方用于幼兒教育等類經營活動。
第二條:租賃期限:
從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后,在同等條件下,乙方可優先繼續租用。具體條款另行協商。
第三條:租賃費用
第四條:租賃費用支付時間及方式: 。
第五條:甲方權利和義務:
1、甲方保證該房的所有權屬甲方。
2、乙方使用該房期間,甲方有權正常監督乙方對該房的使用權,并提供合理的意見和建議。
3、保證乙方在租賃期間對該房的正常經營、使用權,如房屋因本身質量原因而造成的房屋維修由甲方負責。
4、協助并辦理乙方使用房屋期間可能涉及的周邊環境,政府行為等事務處理。
5、按期向乙方收取租賃費。
第六條:乙方權利和義務:
1、對租賃房屋享有使用權。
2、租賃期間,甲方不得干涉乙方對該房的使用權。
3、乙方可根據需要在不影響房屋整體結構和安全的情況下,對房屋進行改造和裝修、裝飾。甲方不得干涉、阻擾。
4、合理保護和維修房屋的正常結構和原有設施。
5、按期向甲方繳付租賃費;經營期間因乙方經營而產生的水、電、氣等費用由乙方負責。
5、如甲方房屋涉及權屬變更、轉讓,不得影響該租賃合同的效力。同等條件下乙方有優先權。
6、在合同期內,乙方有權對房屋進行轉讓,轉讓費歸乙方所有。但必須經得甲方同意。
第七條:違約責任:
1、甲方在乙方租賃期間如單方面或擅自提前解除合同,要賠償乙方因此而造成的一切損失。
2、如果乙方明顯從事違法經營活動,甲方可提前解除合同。并不退換已收取的租賃費對甲方因此而造成的損失,乙方應承擔相應的賠償責任。
3、如涉及政策及政府行為導致乙方不能正常營業,甲方根據相關法律法規對乙方作相應賠償。如果因地震,臺風等不可抗力的自然原因造成的損失,甲乙雙方互不負責。
第八條:爭議解決
雙方發生合同糾紛時,由甲乙雙方協商解決;如協商不成,由房產所在地法院管轄。
第九條:本合同未盡事宜,有雙方協商解決,協商條款與本合同具有同等效力。
第十條:本合同一經簽訂,即對雙方具有法律約束力,非經雙方協商一致,不得隨意變更或解除。
第十一條:本協議一式二份,由甲乙雙方各執一份。從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
身份證號碼: 身份證號碼:
年 日 月
住房出租合同13
出租方:________________________________
承租方:________________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月,出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1、承租人單方面將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達____個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家_____________________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)
第四條 租賃過程中房屋維修
維修房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、維修一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出(房屋租賃合同標準版合同范本)租人如確實無力維修,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的維修費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。
3、出租方未按時(或未按要求)維修出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。
5、承租方違反合同,單方面將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本___份,送____________________單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)
地址:________________________ 地址:_________________________
法定代表人(簽名)___________ 法定代表人(簽名)____________
委托代理人(簽名)___________ 委托代理人(簽名)____________
開戶銀行:____________________ 開戶銀行:______________________
帳號:________________________ 帳號:__________________________
電話:________________________ 電話:__________________________
郵政編碼:____________________ 郵政編碼:______________________
簽約地點:____________________ 簽約地點:______________________
鑒(公)證意見 _________________________________________________
經辦人 _________________________________________________________
鑒(公)證機關 _________________________________________________
(章)
簽約地點:______________________________________________________
簽約時間: _____年____月____日 有效期限 至____年_____月____日
住房出租合同14
甲方:_________________
乙方:________________
根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,訂立本合同。
1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。
2、乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面的。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。
3、在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
4、在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(1)、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(2)、該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(3)、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(4)、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(5)、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
6、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(1)、甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后日內仍未交付的;
(2)、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(3)、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(4)、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(5)、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(6)、乙方逾期不支付租金累計超過月的。
7、違約責任
該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的___倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________。
租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
本合同自雙方簽字簽字后________生效。生效后的5日內,由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________負責在本合同變更終止之日起的5日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。
本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本租房合同規定索賠。
甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
提交________仲裁委員會仲裁;
依法向人院起訴。
9、本合同________份。其中:甲、乙雙方各持一份,房地產交易中心受理處一份,以及________各一份,均具有同等效力。
甲方:________________身份證號:________________日期:________________
乙方:________________身份證號:________________日期:________________
住房出租合同15
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于:
該房屋情況為:面積:平方、結構:毛坯房
第二條租賃期限
(一)房屋租賃期自年月日至年月日,共計年
(二)租賃期滿,乙方享有優先承租權。乙方有意繼續承租的,應提前30日向甲方提出續租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前30日通知對方。
第三條租金
(一)租金標準:元/月,元/年,合同生效后第一年租金不變,自第二年起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付方式:乙方通過銀行轉賬或現金支付的方式按(年)支付租金給甲方,以甲方收據或銀行記錄作為憑證。
第四條房屋租賃保證金
(一)本合同簽署之日乙方向甲方支付(人民幣)¥1000元作為訂金,甲方不得再將房屋出租給第三方,合同生效之日時訂金自動轉為保證金,保證金為:¥1000元
(二)合同期滿后,租金不欠及房屋沒有損壞、下水道沒有堵塞、物業管理費、電梯維護費
、專項維修基金費、水電費已交清、沒有違約的,保證金如數退還給乙方,否則甲方有權沒收保證金。
第五條其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔租賃期內的使用費為水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業管理費、電梯維護費、專項維修基金費、數字電視使用費、寬帶費等費用。
(二)物業管理費、電梯維護費
、專項維修基金費、水電費等收取辦法:簽署之日甲方向乙方預收(人民幣)¥2000元,合同到期時,以物業管理公司或網電公司出示的有關費用收據為準,
以實際使用計算,多還少補。
(三)乙方在租賃期內如需裝修則產生的所有費用由乙方承擔,和甲方無關。
第六條房屋的交付及返還
(一)交付:甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。
(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,具體處理方法為乙方自行處理。
第七條房屋及附屬設施的維護
(一)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
(二)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第八條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前30日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效
第九條合同的解除
(一)甲乙雙方應積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同,否則應按一年租金承擔違約責任。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。
2、利用該房屋從事違法活動的。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
(一)房屋用于正當事業,有違法行為(如傳銷等)和安全事故概由乙方負責,甲方也有權中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租賃期間乙方所發生民事責任和安全事故與甲方無關。
(二)租賃期內乙方不能轉租他人。只能在房屋進行簡單的裝修,電線、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎上,不能在屋內鋪地磚、刮膩子;要負責保護好門窗等設施,不能毀壞或涂污墻體,不得自行改變房屋結構及用途,否則乙方負責維修好。
(三)本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,其中甲方執1份,乙方執1份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:
證件號碼(居民身份證):
電話:
銀行賬號:
開戶行:
簽約時間:年月日
承租方(乙方)簽章:
證件號碼(居民身份證):
電話:
簽約時間:年月日
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