商品房抵押貸款合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的幫助越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的商品房抵押貸款合同，希望對大家有所幫助。

商品房抵押貸款合同1

　　債權人(以下簡稱甲方)：________________

　　債務人(以下簡稱乙方)：________________

　　乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：十萬元整。

　　2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：時間為一年，即自___________起，至___________止。

　　4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。

　　乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：_________)

　　2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為___________元。

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　第三條甲乙雙方的義務

　　(一)甲方的義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　(二)乙方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的.損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第五條其他規定

　　1、發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

　　(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

　　(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條爭議的解決：

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1、發生爭議雙方協商解決。

　　2、協商不成，請有關部門調解。

　　3、調解不成，向當地人民法院起訴。

　　本合同自___________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：________________

　　乙方(簽字、蓋章)：________________

　　身份證號碼：________________

　　訂立時間：________________

商品房抵押貸款合同2

　　甲方：________________代款方(抵押權人)

　　乙方：________________借款方(抵押人)

　　丙方：________________擔保方(開發商)

　　一、總則

　　甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經協商一致，共同簽訂本合同。

　　二、代款金額、期限、利率及還款方式。

　　1、代款金額( _________)幣大寫：_________元整小寫：_________元整

　　2、甲方將上述貸款金額全數以乙方購房款名義，交存(轉)入丙方在行的存款帳戶上。

　　3、貸款期限：從_______年____月_____日至_______年____月_____日

　　4、貸款利率為年息_______%，起息按貸款實際發生日起計息;計息按貸款余額計算。

　　5、還款

　　(1)乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。

　　(2)首期還款日：_______年____月_____日，計_________元。剩余款期分期并于每月日前償還。

　　三、抵押物狀況

　　四、權利和義務

　　1、甲方應按合同約定提供貸款。

　　2、乙方應按合同約定歸還貸款本息。

　　3、丙方應將貸款用于乙方所購商品房建設工程并保證按期交付房屋。

　　4、甲方和乙方有權檢查和監督貸款資金的使用情況。

　　5、在領取《房屋所有權證》之前，如乙方不按期清償債務，丙方保證代乙方履行該項義務。若丙方履行該項義務后，丙方可按有關規定處分抵押物。

　　五、違約責任

　　1、乙方應按本合同規定的時間歸還貸款本息及有關費用，若有逾期，則按日支付應還金額_______%的違約金。

　　2、乙方到期不清償債務，丙方又未履行代乙方還款義務時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務的權利并可申請處分抵押物。

　　3、如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關規定協商處理相關事宜。

　　六、爭議的解決方式

　　本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第( )各方式解決。

　　1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　七、其他約定事項

　　八、附則

　　1、本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執壹份，房地產登記機關存壹份。

　　2、合同經甲、乙、丙三方簽章，并經房地產管理機關登記后生效。

　　甲方(簽章)：________________

　　乙方(簽章)：________________

　　丙方(簽章)：________________

　　_______年____月_____日

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