買賣合同

時間：2021-02-17 16:38:24 買賣合同范本我要投稿

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買賣合同范例

　　合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。下面是小編收集整理的買賣合同范例，希望對你有所幫助！

買賣合同范例

　　二手房買賣合同（一）

　　合同當事人

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　中介

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

　　在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、購房合同等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。中介機構有義務核實買賣雙方所提供的所有證明文件的真實性以及整個交易過程的安全性、合法性。在交易過程中由于雙方證明文件的不真實或者交易安全、交易合法性所造成的不能順利交易以及對買賣某一方或者買賣雙方造成的損失由中介承擔。

　　第一條甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米。房地產權證號為_____________________。

　　甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。

　　乙方對本房屋房產證尚未辦理完成的事實以及對甲方所出售的房屋已充分了解，乙方愿意購買上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為：總價：人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　第三條付款時間及方式。

　　甲、乙雙方同意，按照以下方式付房款：

　　1（第一種付款方式）、甲方尚未通知乙方辦理房屋過戶手續前乙方將上述房屋價款按照以下方式付給甲方，具體付款日期、金額如下：

　�。�1）甲、乙雙方約定在本合同簽定當日，支付購房款（其中含定金人民幣____萬元整）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　（2）甲、乙雙方約定在_______年_____月_____日前，支付購房款人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　�。�3）甲、乙雙方約定在_______年_____月_____日前，支付購房款人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　（4）甲、乙雙方約定在_______年_____月_____日前，支付購房款人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　�。�5）甲、乙雙方約定于辦結房屋過戶手續當日支付給甲方全部剩余購房款（即房屋總價減去已付房款減去已付定金）。

　　1 聲明：本合同由***律師事務所擬定。交易中存在各種法律風險，本合同僅供參考。

　　2（第二種付款方式）、甲、乙雙方同意在乙方接到甲方關于辦理房屋產權過戶書面通知后結束第一種付款方式執行第二種付款方式，具體付款日期、金額如下：

　�。�1）甲、乙雙方約定于辦結房屋過戶手續當日乙方支付給甲方全部剩余購房款（即房屋總價減去已付房款減去已付定金）。

　　甲、乙雙方約定由__________（建設銀行）設立第三方監管賬戶，由乙方在雙方約定過戶日期之前將全部剩余購房款（即房屋總價減去已付房款減去已付定金）匯入第三方監管帳戶。第三方在收到全部剩余購房款后，于辦結房屋過戶手續當日，根據甲方出具的房屋過戶受理單將房款匯入甲方賬戶。

　　第四條辦理過戶及房屋交付

　　1、甲方應在收到購房款(含定金) 人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）之日起____日內將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　2、甲方取得房產證后，應通知乙方辦理房屋過戶手續，乙方應在接到甲方書面通知之日起______日內與甲方共同到房管局完成產權過戶。

　　第五條稅費承擔（可選多項）

　　經雙方協商，在交易過程中產生的所有交易稅費、中介費、墊資費、第三方監管費用等全部由_______方承擔（即甲方不再承擔交易過程中產生的任何稅費及其它費用）。

　　第六條風險轉移，配套設施及費用承擔

　　乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。

　　本合同第二條所列交易成交價格，不包括房屋內的家具、家電以及其他私人物品。

　　房屋交付后乙方裝修或者居住過程中應遵守物業有關規定，并承擔相應的責任。雖然尚未完成產權過戶但是在房屋交付后物業要求甲方支付的費用或者承擔的責任甲方有權要求有乙方來承擔。

　　第七條權利義務

　　甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

　　甲方應協助乙方辦理房產過戶以及銀行按揭貸款手續。

　　乙方應按照合同約定支付購房款。

　　在尚未完成產權過戶前甲、乙雙方在本合同下方的所留的電話號碼發生變更時應及時通知對方。

　　第八條協議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

　　2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

　　發生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務時；或雙方經協商一致同意終止本協議；或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

　　發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。

　　凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。

　　第九條違約責任

　　1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金；逾期超過 _______ 日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉讓價款及同

　　期銀行利息。

　　3、乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價款_______%的違約金；逾期超過_______日的，甲方有權選擇下列第_______項處理：

　�。�1）甲方有權要求乙方立即支付全部未付的轉讓價款，并按本款規定主張違約金。

　　（2）甲方有權解除本合同，乙方應承擔賠償責任。

　　4、任何一方逾期____日以上未履約的'，視為悔約。違約方應按本條第一款之規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　5、因甲方原因（虛假承諾）導致合同無效或者無法繼續履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

　　6、因乙方原因（虛假承諾）導致合同無效或者無法繼續履行的，甲方有權扣除定金并要求乙方方對因此遭受的損失進行賠償。

　　7、由于中介原因（虛假承諾）導致合同無效或者無法繼續履行的，甲乙雙方有權要求中介對因此遭受的損失進行賠償。

　　8、由第三方提供帳戶監管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據約定處理監管賬戶資金。

　　第十條不可抗力

　　1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴*、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

　　2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

　　3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的____日內書面通知對方，并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，

　　4、發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

　　第十三條爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方選擇如下第種爭議解決方式：

　　1、將爭議提交仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

　　2、向___________________________人民法院提起訴訟。

　　本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條本合同主體

　　1、甲方是____________。

　　2、乙方是____________。

　　第十六條本合同及補充條款經雙方簽（章）后生效。

　　第十七條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產

　　交易中心一份、________ 律師事務所（參與買賣見證時）各一份。

　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________身份證號碼： ___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________身份證號碼：___________________身份證號碼： ___________________見證方： _________________

　　地址：_________________

　　郵編： _________________

　　電話：_________________

　　法人代表：_________________

　　代表：_________________經辦人：_________________

　　日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日

　　共有人意見：___________________________________________________________________________ 共有人（簽章）：_________________________

　　地址：___________________

　　郵編：___________________

　　電話：___________________

　　買賣合同范本（二）

　　買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下稱甲方）

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下稱乙方）

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　甲乙雙方經充分協商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。

　　第一條名稱、品種、規格和質量

　　1、名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　品種＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　規格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　2、質量，按下列第( )項執行：

　　(1) 按照＿＿＿＿＿＿＿標準執行

　　(須注明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。

　　(2) 按樣本，樣本作為合同的附件

　　（應注明樣本封存及保管方式）。

　　(3) 按雙方商定要求執行，具體為：

　�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�

　　（應具體約定產品質量要求）。

　　第二條數量和計量單位、計量方法

　　1、數量：＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2、計量單位和方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　3、交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規定及計算方法：

　�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。

　　第三條包裝方式和包裝品的處理：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。)。

　　第四條交貨方式：

　　1、交貨時間：＿＿＿＿＿＿＿。

　　2、交貨地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　3、運輸方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　(注明由誰負責代辦運輸)。

　　4、.保險：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　(按情況約定由誰負責投保并具體規定投保金額和投保險種)。

　　5、與買賣相關的單證的轉移：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第五條驗收：

　　1、驗收時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2、驗收方式：

　�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。

　　(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。

　　3、驗收如發生爭議，由＿＿＿＿＿＿＿＿＿檢驗機構按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。

　　第六條價格與貨款支付：

　　1、單價：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；總價：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　�。鞔_幣種及大寫）。

　　2、貨款支付：貨款的支付時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；貨款的支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；運雜費和其它費用的支付時間及方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3、預付貨款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 (根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。

　　第七條提出異議的時間和方法：

　　1、甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后＿＿＿＿日內向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起＿＿＿日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。

　　2、乙方在接到甲方書面異議后，應在＿＿＿＿＿日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

　　第八條甲方違約責任：

　　1、甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的＿＿＿％違約金。

　　2、甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之＿＿＿計算，向乙方支付違約金；如＿＿＿＿日內仍不能提供的，按中途退貨處理。

　　3、甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之＿＿＿＿計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。

　　4、甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之＿＿＿＿計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

　　5、甲方違反合同規定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。

　　6、甲方如錯填收貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。

　　7、其它約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。

　　第九條乙方的違約責任：

　　1、乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款＿＿＿％的違約金。

　　2、乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質論價；甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。

　　3、乙方因貨物包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

　　4、乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之＿＿＿＿計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過＿＿＿日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數補交，并承擔逾期交貨責任；甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后＿＿日內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意乙方發貨。

　　5、乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔。

　　6、貨物錯發的，乙方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

　　7、其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十條爭議解決：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協商解決，應＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　�。ù颂幖s定管轄法院或仲裁機構）

　　第十一條附加條款：

　　1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十二條其它事項：

　　1、按本合同規定應付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后＿＿日內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。