養老產業市場調研報告
調研報告不同于調查報告，調查報告是因為發生了某件事（如案件、事故、災情）才去作調查，然后寫出報告。調研報告的寫作者必須自覺以研究為目的，根據社會或工作的需要，制定出切實可行的調研計劃，以下是小編整理的養老產業市場調研報告，希望能夠幫助到大家！
我國養老產業主要有三種形式：居家養老、社區養老、機構養老。根據各省市地區的規劃，居家養老的形式占比最高普遍在90%以上，其次為社區養老和機構養老。今年8月我們調研了以上幾種形式的養老機構，結論如下：
一、機構養老
未來三年將是機構養老的.一個整合過程。機構養老因其資金的投入周期比較長，其盈利見效也比較慢，是政府政策支持的主要方向。目前我國養老機構差異化很大，短期內盈利的機構不足10%，其中盈利超過5%的僅占20%。主要原因是資源的配置沒有合理利用，空床率較高的一般都是在地里位置比較偏的郊區。業內認為，未來三年將是機構養老的一個整合過程。
二、地產養老
地產養老看好有地產資源優勢的企業。地產養老是將居家養老、社區養老與機構養老相結合為一體的社會化養老形式。地產養老相比于傳統地產而言，前期投資較少、土地使用更靈活，政府扶持等便利條件。
除此之外，在業態上地產養老更注重配套醫療、體檢、護理等相關服務設施。運營模式主要是會員制或租用，會員制更有利于前提投資的回收。有地產資源優勢的企業在地產養老上會節約很大成本。
三、社區養老
社區養老的核心是對社區資源的整合和掌控。社區養老是依托老人所熟悉的社區，在得到家庭照顧的同時，由社區為老人提供穩定的活動場所，以及家庭力所不能及的照顧幫助服務，主要包括文化娛樂、健身康復、學習交流、家政、緊急救助、康復護理等。社區養老更看重資源的價值，只有公益性質的組織才能夠參與政府的招投標、更易被街道所接納，對養老產業參與值利大于弊。
醫療機構執業許可證對居家養老很重要。居家養老占據90%以上的市場，主要需求是醫療護理、生活護理。生活護理沒有太高的門檻，而醫療護理需要具備醫療資質，辦理該證件時間需要1年半到2年的周期。目前部分地區對部分人群的居家護理的支出，可以通過醫保，未來有望放松到退休之后即可。
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