居住小區的調研報告

　　為了能更簡潔、清晰的認識居住區，對其規劃設計，環境條件有一個更直觀的認識，下面用了分步驟進行闡述。

　　調研背景：

　　調研目的：

　　1、希望通過本次調研,初步了解居住小區的大致規劃、布局、設施、住房制度、居住現狀、居住標準以及住宅房地產的相關知識。

　　2、通過對南京市江寧區“翠屏國際城”居住區環境調研，掌握進行社會調研的一些基本方法和手段，培養調查分析和綜合思考能力。

　　3、掌握居住小區規劃設計的基本原理和方法，并熟悉城市居住區規劃設計等相關規范。

　　調研方法：網絡查詢,實地調研，拍照，走訪體驗，統計等。

　　實地位置及交通：

　　實地調研：此次調研過程中，我分成了兩個部分進行，一是通過網絡了解“翠屏國際城”小區規劃設計初調研，二是對南京市已建成的小區展開調研，旨在為我們的設計提供多方面的參考。

　　調研內容：

　　樓盤及其周邊情況

　　（1）、小區位于南京江寧區將軍大道和翠屏山之間，東方是將軍大道，西南方是環境優美的翠屏山，空氣清新，寧靜，自然景觀優美，小區由高層公寓、辦公樓、復式別墅、單體別墅組成。小區內部擁有集中湖水，有大面積集中綠化布置，有穿流不一的林間小道以供居民散步、鍛煉。

　　（2）、小區周邊的各類服務設施和交通：

　　小區周邊綠化和其他的設施也明確布置在其中，在該小區內部的外圍主要是高層公寓和商業辦公樓，內圍主要是復式別墅和單體式別墅，周邊臨近機場高速、將軍大道，離市中心較近，公交線路和即將開通的地鐵6號線路方便，交通便捷。 小區外圍還有有大型的大型公共購物中心中心華潤蘇果超市，有建設銀行、交通銀行、華夏銀行，還有良好的教學環境，附近有南京航空航天大學、正德學院、英華國際學校、翠屏上小學、河海大學、東南大學。小區內部有兒童娛樂設施，生活便利店，小型商業街等等。

　　(3)、在小區內還有大量的停車點，有地上地下停車庫：

　　（4）、交通組織：小區采用理性有序的交通組織系統——一人車平面分離,將車行組織在外圍。車行系統由街區環路和支路以及各車行入口、路邊停車坪、地下車庫組成。路寬6 m,瀝青路面。

　　（5）、翠屏國際城基本信息： 小區名：翠屏國際城（江寧區） 小區地址：江寧將軍中路88號 停車位：地上1200個、地下400個 總建面積：800000平方米 占地面積：1466740平方米 房屋性質：別墅 綠化率：70% 容積率：0.54

　　預計住戶：4000戶人口約14000人 開盤時間：2005年6月18日 入住時間：2009年6月10日

　　小區景觀：

　　小區的景觀充分展示自然環境大于建筑面積景觀優勢,是小區景觀設計的亮點，實現綠化面積率達到70%。

　　建筑設計：在建筑設計上,小區以陽光、空氣、綠化、水為主題,創造與自然親密接觸的鄰里生活環境和室內生活環境。小區住宅獨立別墅、聯體別墅、公寓可眺望水庫湖景。其戶型錯落有致,品種較多,面積從80~250 m2,可滿足不同人群的需求。翠屏國際城居住小區采用了簡約、現代、含蓄而又優雅的建筑外立面設計風格，傳承了湖居的優雅和浪漫，還原了建筑的質樸本質，在戶型的觀景性、功能性、合理性和創新性上，著力打造了新都市主義的典范品質，營造了舒適宜人的現代居住空間氛圍。通透舒適的窗戶，簡單、精致的景觀陽臺，呈現出簡約的立面、線條，在空間上更疊、質感的呈現上呼應了自然宜人的社區雅致風貌，讓建筑成為了風景的一部分。

　　總結：

　　1、翠屏國際城的環境優美，在很多區域里給人寧靜，茂密叢林，鳥語花香，綠樹成蔭，在人工的雕琢下，很精致，很完美，有很強的親和力。當然，在設計中也花費了設計師大量的心血，是設計師設計的結晶。在景觀建筑中，讓建筑和景觀融合，使得景觀和建筑融為一體，相互映襯，襯托出人文需求，人們生活水平提高，對環境重視。通過收集現狀基礎資料和相關背景資料，分析小區現狀與周圍環境關系，了解一般居住區的規劃模式.

　　根據小區的實際情況, 有種仰慕之情，針對環境優雅、設計美觀的小區的`優點我相信在后面的學習中會多多借鑒這些小區的規劃優點和長處, 吸取其設計的不足之處,在我們的設計中,揚長避短,為居民經濟合理地創造一個滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛生、安全、寧靜和優美的居住環境。

　　2、在欣賞小區優美的環境、漂亮的建筑風格時，同時也隱隱約約的明白了小區的發展趨勢，隨著社會的發展，生活結構的變化，沿將軍大道的商業樓已成為小區蒸蒸日上的商業街，有著強大的商業潛質，沿街的商業也將成為小區居民生活節奏加快的重要點，沿街的地段價值也將隨著時間的推移不斷向上。