如何在房產證上加名字

　　房產證上加名字不只是在房地產權證上增加一個產權人的名字那么簡單，從法律上來說，“加名”實質上是增加房屋的共有權人。以下是CN人才小編搜集并整理的有關內容，希望對大家有所幫助!

　　1、【無貸款房產證加配偶、子女、父母名字】具體流程和手續如下：

　　① 帶好結婚證，身份證，房產證三證及其復印件;

　　② 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;

　　③ 辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。

　　2、【有貸款房產證加名字】

　　① 先去銀行辦理抵押手續變更;

　　② 辦理所需要的'費用： 除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用;

　　③ 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

　　3、【沒有直系血緣關系的房產證加名字】這種情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：

　　① 每平方米2.5元交易費;

　　② 不滿5年，5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要;

　　③ 萬分之5的印花稅;

　　④ 4本合同，每本約5元;

　　⑤ 轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬;

　　⑥ 產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

　　(以上數據為參考數據，各區交易中心收費可能存在差異，具體數據以當地交易中心為準。)

　　4、【婚后房產證上加名字相關問題】夫妻婚后購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等。

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