可行性研究的報告
隨著人們自身素質提升，報告不再是罕見的東西，報告中提到的所有信息應該是準確無誤的。一聽到寫報告馬上頭昏腦漲？下面是小編收集整理的可行性研究的報告，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
可行性研究的報告1
一、醫療機構設置的可行性研究報告包括以下內容：
（一）申請單位名稱、基本情況以及申請人姓名、年齡、專業履歷、身份證號碼;
（二）所在地區的人口、經濟和社會發展等概況;
（三）所在地區人群健康狀況和疾病流行以及有關疾病患病率;
（四）所在地區醫療資源分布情況以及醫療服務需求分析;
（五）擬設醫療機構的名稱、選址、功能、任務、服務半徑;
（六）擬設醫療機構的服務方式、時間、診療科目和床位編制;
（七）擬設醫療機構的組織結構、人員配備;
（八）擬設醫療機構的儀器、設備配備;
（九）擬設醫療機構與服務半徑區域內其他醫療機構的關系和影響;
（十）擬設醫療機構的污水、污物、糞便處理方案;
（十一）擬設醫療機構的通訊、供電、上下水道、消防設施情況;
（十二）資金來源、投資方式、投資總額、注冊資金（資本）;
（十三）擬設醫療機構的投資預算;
（十四）擬設醫療機構五年內的成本效益預測分析。
一、申請單位名稱：
法人代表：
醫院現址：廣西××縣城南。
廣西××工程醫院是隸屬于廣西××工程局的一所企業職工醫院，始建于1958年。
（一）申請單位基本情況津水電站的建設期間。幾十年來，隨著廣西水電建設的開發，輾轉奔波于醫院是一所綜合性醫院。床位定編l50張。現有職工l50人，衛技人員ll6人，其中副高級職稱8人，中級職稱55人。醫院科室設置齊全，設有廣西各個水電施工工地上，1976年，伴隨著廣西××水電站的.開工建設，職工醫院定址于大化水電站下游的紅水河畔，即現今的河池市××縣城南橋頭。
（二）醫療技術水平
內兒科開展臨床常見病、多發病診療工作，對內兒科危重病人如休克、心力衰竭、心肌梗死、腦出血、腦梗塞、消化道大出血、重癥胰腺炎、呼吸衰竭等搶救治療具有較高的技術水平。
（三）主要醫療設備
二、擬設醫院的組織機構，人員配備
組織機構：包括職能管理部門，臨床科室和醫技輔助科室。職能管理部門含辦公室，財務科，醫務科，護理部，質控科，感控科;臨床科室含內科，外科，兒科，婦產科，眼耳鼻喉科，口腔科，皮膚科，預防保健科，急診醫學科，康復醫學科，中醫科;醫技輔助診斷治療科室含麻醉，藥劑，檢驗，病理，血庫，影像，功能檢查科，體外震波碎石，消毒供應室，圖書病案室等協助診斷治療科室;后勤輔助科室含器械科，總務科，保衛科等科室。
醫院的人員配備：達到二級綜合醫院的人員配備要求，全院職工250人，其中衛技人員l80人，具有副高級以上職稱人員20人以上，中級職稱人員80人以上。
三、擬設醫院的儀器和設備配備：在醫院原有醫療設備的基礎上，增添和更新部分醫療設備，達到二級綜合醫院的設備配備要求，滿足臨涑醫療的需要。主要大型設備包括購置新型ct機，500—800毫安x光機，彩色b超，醫學檢驗設備，電子胃鏡，中心供氧系統，信息管理系統，醫學急救設備，救護車等。
四、擬設醫院與服務半徑區域內其他醫療機構的關系和影響
服務半徑區域內的其他醫療機構主要是鄉鎮衛生院和一些門診部，個體診所。我院將與周邊醫療機構進行密切的業務聯系和技術協作，友好合作，公平競爭，共同為本地區群眾健康服務，搞好本地區的社區醫療服務。
五、資金來源，投資方式，投資金額，注冊資金情況：資金來源是由廣西水電工程局自籌資金投資，投資方式為企業內部投資。投資金額為3000萬元，注冊資金1500萬元。
六、項目投資預算：為3000萬元，目前已完成投資額20xx萬元，占預算的三分之二。
七、擬設醫院開業后五年內的成本效益預測分析
八、擬設醫院的污水，污物，糞便處理
九、醫院的通訊，供電，上下水道，消防設施情況：
可行性研究報告是項目前期工作的主要內容，尚普咨詢認為醫療機構設置可行性研究通過市場分析，技術研究，經濟測算，最后確定是否投資一個項目。
可行性研究的報告2
【可行性研究報告的用途】
可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。
可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法。整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。中國產業競爭情報網認為，根據結論的需要，以增強可行性研究報告的說服力。
可行性研究報告是項目建設論證、審查、決策的重要依據，也是以后籌集資金或者申請資金的一個重要依據。可行性研究編寫時要注意數據方面的真實性和合理性，只有報告通過審核后，才能得到資金支持，同時也能為項目以后的發展提供重要的依據。
可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。
可行性研究報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。
網絡上也有很多，在進行學習的時候一定要知道其用途再進行撰稿，否則項目文稿不對應就可能浪費時間了。
【可行性研究報告的方法】
研究因素
宏觀經濟環境信息：
–基于PEST分析模型從政治法律環境、經濟環境、社會文化環境和技術環境四個方面分析行業的發展環境,幫助企業了解行業發展環境現狀及發展趨勢
–行業主要上下游產業的供給與需求情況，主要原材料的價格變化及影響因素
–行業的競爭格局、競爭趨勢;與國外企業在技術研發方面的差距;跨國公司在中國市場的投資布局
微觀市場環境分析：
–行業當前的市場容量、市場規模、發展速度和競爭狀況
–主要企業規模、財務狀況、技術研發、營銷狀況、投資與并購情況、產品種類及市場占有情況等
–客戶需求分析:消費者及下游產業對產品的購買需求規模、議價能力和需求特征等
–進出口市場：行業產品進出口市場現狀與前景
–產品市場情況：產品銷售狀況、需求狀況、價格變化、技術研發狀況、產品主要的銷售渠道變化影響等
–重點區域市場：主要企業的重點分布區域，客戶聚集區域，產業集群，產業地區投資遷移變化
行業發展關鍵因素和發展預測：
分析影響行業發展的主要敏感因素及影響力;預測行業未來五年的發展趨勢;該行業的'進入機會及投資風險;為企業制定行業市場戰略、預估行業風險提供參考
方法體系
可行性研究的方法是融合工程、技術、經濟、管理、財務和法律等專業知識和分析方法加以運用，并在實踐中不斷總結和創新而形成的方法體系。主要數據資料來源有查詢往年資料、發放問卷、集體商討、數據共享、比較研究、專業人士把關等。
可行性研究的方法體系由三部分構成：哲學方法、邏輯方法和專業方法。
1.哲學方法
哲學方法是關于認識世界、改造世界、探索實現主觀世界與客觀世界相一致的最一般的方法。
2.邏輯方法
邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式，對事物進行歸納、演繹、綜合。
3.專業方法
專業方法是各門學科中常用的研究方法。研究的專業方法具有綜合性、專業性、創新性的特點。
可行性研究的報告3
一、基本概況
1、名稱：㈠外商投資公司
2、法定地址：南京江寧經濟技術開發區
3、企業主管部門：無
4、經營范圍：
5、規模：總投資
6、外銷比例：% ㈡公司各方（自然人）1、 2、 3、 ㈢公司投資情況
1、總投資，注冊資本。
2、注冊資本中各方認繳額，比例及出資方式：
⑴出資，占%，以現金投入；
⑵出資，占%，以現金投入；
⑶出資，占%，以現金投入；
3。投資方在驗資以后，領取營業執照
㈣利益分配及風險承擔
投資方獨享利潤和承擔風險，虧損。
㈤經營期限年。
㈥項目建議書業經江寧開發區管委會于XX年XX月XX日以江寧開發號文批準。
㈦可行性研究報告負責人名單：
負責人：XX；技術負責人：XX；經濟負責人：XX。
㈧總的概況結論，問題和建議
該項目可以實施，關鍵是做好智能化的研發，發展高科技，建議盡快實施。
二、產品生產安排及其依據
㈠產品性能、特點和用途
㈢產品生產安排
設計產品為系列，每個系列為車間，各負其責，按照工藝流程進行生產，生產科負責生產安排，技術科負責技術保障，研發中心負責產品的設計和軟件的開發應用。
㈣產品市場銷售計劃
產品的銷售由銷售部負責，通過建設、交通、水利等主管部門了解各相關企事業單位，做產品廣告宣傳，在華東片5省1市（山東、浙江、安徽、福建、上海）設立辦事處，負責產品銷售和維修服務。
三、物料、能源供應及交通安排
㈠主要原輔材料年需求量及來源
㈡能源（水、電、汽、煤、油）年需求量及解決途徑和辦法㈢交通運輸解決辦法
四、項目選址及依據
㈠廠址選擇方案及依據：
㈡項目所需廠房、輔房、辦公、生活等用房建筑總面積為：解決途徑和辦法：
五、技術設備和工藝過程的選擇及其依據
㈠產品生產技術的選擇及依據
該產品在檢測技術標準中有具體的性能指標要求，本公司主要致力于智能軟件的開發在機械設備制造的基礎上以計算機軟件加以配合，形成高端產品。
（工藝流程圖）：
㈡生產設備的.選擇及依據
通用設備，符合國家標準的要求。
（需新置設備、車輛、辦公用具等固定資產清單）：（XX萬元）
六、經營組織安排
1、公司的生產經營管理按照《中華人民共和國公司法》的有關規定，實行董事會領導下的總經理負責制。
公司擬采用如下組織結構
2、企業人員
企業管理人員人，研發人員人，技術工人人，共計人。
七、境污染治理、勞動安全和衛生設施辦法
㈠環境污染源及其治理本系列產品生產無污染。 ㈡勞動安全措施1、制定安全操作規程。 2、制定安全管理制度。 3、對工人進行安全培訓。 4、加強安全檢查。 ㈢衛生措施
1、制定衛生管理制度。
2、明確職責。
3、加強衛生檢查。
八、項目實施進度安排
㈠合同、章程簽訂及報批：年月㈡資金到位及驗資：年月㈢領取營業執照副本：年月㈣土建和配套工程竣工：年月㈤設備購置到位：年月㈥安裝調試、人員培訓：年月㈦正式投產：年月
九、財務綜合分析（成本、利潤、外匯平衡測算見附表二、三）
按平均年度各項效益指標如下：
㈠銷售總額萬元（生產銷售總成本XX萬元）。
㈡創匯XX萬美元。
㈢銷售利潤萬元，銷售利潤率XX%。
㈣稅后利潤（純利潤）XX萬元。純獲利率XX%。 ㈤項目投資利潤率=稅后利潤/總投資× 100% = / ×100%= XX%。 ㈥產量保本點：
固定費用/（單價—單位產品變動費用）=XX萬㈦投資回收期：
項目總投資/（年純收入+折舊）=年XX
可行性研究的報告4
第一章總論
一、申請項目概述
本項目已有核心技術是黃顙魚種質選育與繁殖技術，苗種轉食培育技術及無公害養殖技術。本次申請中試的主要內容是利用核心技術進一步提高黃顙魚繁殖的“三率”和轉食苗種培育成活率，實現模式化苗種生產，開展無公害養殖。創新點是鄱陽湖黃顙魚選育與人工繁殖、采用投喂天然餌料生物與開口人工飼料相結合方法進行轉食育苗、按照無公害水產品生產標準進行從親魚培育至魚種與成魚養殖等技術的創新。該成果居國內外同類研究領先水平，可廣泛在黃顙魚繁養殖業、池塘和大水面養殖中應用。中試成功后，可有效解決黃顙魚轉食苗種供應的“瓶頸”問題，提高養殖效益，對推動黃顙魚產業化開發具有重要的作用。
二、項目預計目標
（一）總體目標
1、計劃投資額：
項目總投資300萬元。其中近期已完成投資50萬元，尚需新增投資(項目執行期內)250萬元（固定資產投資190萬元，鋪底流動資金60萬元）。新增投資中，項目單位自籌150萬元，需申請農業科技成果轉化資金無償資助100萬元。
2、項目完成時的成果熟化程度：
項目完成后黃顙魚選育與人工繁殖技術、苗種轉食培育技術、無公害養殖技術等“三大”核心技術呈規范化、模式化。項目后續期，可完全按照該技術標準放大規模進行推廣應用。
3、項目結束時達到的主要經濟技術指標：
(1)黃顙魚選育與繁殖技術主要技術指標：選擇鄱陽湖黃顙魚，培育親魚4500公斤(雌魚100克以上、雄魚150克以上，雌雄性比1：1.2),每尾雌親魚懷卵量5000粒以上，產卵量達2500粒以上，受精率達90%以上，孵化率達90%以上。
(2)轉食育苗技術指標：將卵黃苗進行專池人工轉食培育，在8—12個日齡時進行轉食馴化，經30—40天的培育，魚苗的規格可達4cm以上，育苗平均成活率達70%以上。生產4cm以上轉食魚苗1000萬尾以上。
(3)冬片魚種培育技術指標：將經人工轉食馴化的4cm以上魚苗轉入魚種池和魚種網箱中進行培育，池塘畝放養3-4萬尾、網箱每平方米放養3000尾，主要投喂浮性配合飼料，經4—5個月養殖，可生產8—10cm的魚種，池塘畝產達300公斤、網箱每平方米達25公斤，魚種總產量達425萬尾，平均成活率達85%以上。
(4)無公害養殖經濟技術指標：池塘畝放8—10cm魚種40—50公斤、網箱每平方米放養8—10cm魚種4—5公斤，主要投喂浮性配合飼料，按無公害標準養殖，經6—8個月的飼養，池塘畝產500公斤、網箱50公斤/m2，生產成魚200噸、后備親魚10噸，養殖成活率達90%以上，品質達到出口要求。
4、中試后可獲得的經濟效益、社會效益、生態效益：
中試后，該項目可獲得較高的經濟效益、良好的社會效益和生態效益。
(1)社會效益：中試后，每年可生產4cm以上黃顙魚1000萬尾，其中可向社會提供500萬尾；可向社會提供后備親魚10000公斤；生產8—10cm魚種425萬尾，其中向社會銷售200萬尾；生產商品魚200噸。本項目向社會提供的親魚、魚苗和魚種，經社會繁殖和養殖每年可實現產值3000萬元以上，新增就業人數200余人，為農民增收創造了空間。至20xx年可直接按項目標準化技術放大5倍生產規模，在短期內可形成產業化經營，對推動漁業產業結構的調整有重要的作用。
(2)經濟效益：中試達產年可實現產值554萬元，新增利潤82.43萬元，新增稅收71.52萬元。
(3)生態效益：項目本身就是一種生態型的繁、養殖項目，整個養殖過程完全按照無公害養殖技術要求進行,“三廢”排放均符合標準，對環境不但不造成污染，還可有效地保護資源和生態環境，實現漁業可持續發展。
（二）階段目標：
第一階段目標：（20xx年6月—20xx年7月：黃顙魚繁殖和苗種培育階段。）
本階段主要利用已采集的鄱陽湖黃顙魚親本2500公斤和已投資建設的繁殖與苗種培育設施，進行人工繁殖和苗種培育。尚需購置實驗儀器和檢測設備（含電腦）49臺（套）件、鼓風機和供氣系統各2套。生產4cm轉食夏花650萬尾以上（其中250萬尾用于銷售，400萬尾用于自養）。本階段共需落實資金49.1萬元，其中固定資產投資19.1萬元，流動資金30萬元。可實現銷售收入25萬元（銷售250萬尾4cm夏花，每尾按0.1元計算）。
第二階段目標：（20xx年7月—20xx年12月：冬片魚種培育和成魚養殖階段）
本階段需新增投資159.8萬元，用于技術研究開發，購置增氧機10臺、自動化投餌機10臺、魚種網箱100個（800平方米）、成魚網箱100個（1600平方米）、鼓風機和供氣系統各2套、活魚運輸車一輛，新建親魚與魚種培育池100畝、流水產卵池10個（300平方米）、自流式孵化池400平方米、工廠化魚苗培育池100個（1600平方米）。可生產8—10cm魚種340萬尾（100萬尾用于銷售、240萬尾用于下一年成魚養殖），成活率達90%以上；培育后備親魚5000公斤；建立無公害養殖池塘100畝、網箱200個，利用上一年生產的120萬尾魚種，開展無公害養殖，生產尾重90克以上的商品魚100噸，成活率達90%以上。該階段共需落實資金259.8萬元（從上一階段的銷售收入、企業自有資金和國家無償資助資金中解決），其中新增固定資產投資159.8萬元、流動資金100萬元。實現銷售收入277萬元（銷售冬片魚種100萬尾、后備親魚5000公斤、商品魚100噸）。
第三階段目標（20xx年1月—20xx年7月：黃顙魚繁殖和苗種培育階段。）
本階段需新采集或選育親魚20xx公斤，形成具有繁殖能力的親魚4500公斤，購置增氧機10臺、自動化投餌機10臺，生產4cm夏花苗種1000萬尾以上（其中500萬尾用于銷售，500萬尾用于自養）。共需落實資金57.1萬元，其中固定資產投資7.1萬元，流動資金50萬元。實現銷售收入50萬元（銷售500萬尾4cm夏花，每尾按0.1元計算）。
第四階段目標：（20xx年4月—20xx年2月：冬片魚種培育和成魚養殖階段）
本階段需培訓技術工人20人（次），利用自有水庫和池塘開展網箱和池塘養殖魚種與成魚，購置成魚網箱100個（1600平方米）。池塘養殖魚種60畝、成魚100畝，網箱養殖魚種100箱、成魚200箱。生產4cm夏花1000萬尾，8—10cm魚種425萬尾（200萬尾用于銷售、225萬尾用于下一年成魚養殖），成活率達85%以上；培育后備親魚10000公斤；利用上一年生產240萬尾魚種，生產無公害商品魚200噸，成活率達90%以上。該階段需投入固定資產資金4萬元，流動資金200萬元，共需落實資金204萬元（從上年度和上一階段的銷售收入中解決）。
（三）資金投入及使用計劃：
1、計劃投資額
項目計劃投資額300萬元，其中近期已完成投資50萬元（用于親魚采集、親魚與魚種池、流水產卵池、流水孵化池、實驗樓等生產實施的建設及配套設施建設，前期技術開發投入等）。尚需新增投資250萬元。新增投資中，固定資產投資190萬元（用于新建親魚與魚種培育池、產卵與孵化設施、工廠化魚苗培育池，采集親本，購置實驗儀器及檢測設備、供氣及配套設備、增氧機與投餌機等生產設備、魚種和成魚網箱、活魚運輸車等），鋪底流動資金投資60萬元。
2、項目單位負責完成新增投資情況
由項目單位負責完成的新增投資資金到位時間表
第二章項目技術成果的先進性分析
一、簡述
（一）國內黃顙魚繁殖、養殖發展現狀、存在問題及近期發展趨勢
1、黃顙魚繁養殖發展現狀
根據查閱資料，我國黃顙魚繁養殖始于80年代，廣東、湖北、湖南、福建、廣西、浙江、江蘇、上海等省市早在80年代中期就開始對黃顙魚進行了人工繁育和人工養殖技術研究，但是，多年來，黃顙魚苗種規模化的人工育苗技術始終尚未獲得突破。
進入21世紀，由于人們消費水平的不斷提高和市場需求量的增加，加之天然產量逐年下降，黃顙魚的產量既不能滿足國內市場需求，更不能滿足國外市場需要。因此，湖北、江西、江蘇、浙江、上海等省份的科研單位和水產養殖企業在捕撈野生黃顙魚進行蓄養研究的基礎上，加大了人工繁養殖的研究力度，并取得了一定突破，但經過轉食馴化的人工苗種在市場供應數量較少。從許多報導資料來看，人工培育的苗種成活率一直在30%左右，且向社會提供的苗種大部分是未經轉食馴化的，給黃顙魚養殖者造成了一定的損失。
由于黃顙魚天然苗種日趨減少和誘食后的人工培育的魚苗供應甚少，從而導致黃顙魚的養殖面積和產量一直難以擴大和提高。目前，全國黃顙魚的'養殖面積大約為80萬畝左右，人工養殖的產量大約為20萬噸，原因是經馴食后的人工苗種難以滿足日益發展養殖的需求。
目前，黃顙魚的人工苗種馴化轉食技術一直是國內外水產技術人員研究的難點，全國各地都在加緊對該項技術的研究。其目的就是為了向社會提供更多的經轉食馴化后的人工培育的苗種，為黃顙魚產業化經營服務，為調整漁業產業結構、農民增收作出貢獻。本項目技術在苗種轉食馴化方面，取得了重大的突破，通過中試必將使該項技術呈模式化，應用于池塘和大水面等水域的水產養殖業中。
可行性研究的報告5
一、項目背景
國家統計局發布數據顯示，在20xx—20xx年間，文化產業法人單位增加值年均增長20%以上，較大幅度高于同期GDP的年均增速，20xx年，中國文化產業總產值突破4萬億元，比20xx年得到進一步提升。從文化產業的整體市場規模上來看，相對傳統的旅游產業與教育培訓產業所占比重仍然較大，其市場規模分別到達46%和17%，總和占整個市場的60%以上。與此同時，相對新興的游戲、手機、網絡等互動類產業在整個市場中占有率較低，總和僅為9%。到20xx年我國文化產業將成為國民經濟的支柱性產業，要實現這一戰略目標，就需要培養超多高素質、有創新潛力的文化產業人才。
在此背景下，青島豐茂文化傳播有限公司以培養高素質文化產業人才的社會職責感，依托國內外名牌大學以及中國海洋大學文學與新聞傳播學院的師資力量，發揮中國海洋大學對青島傳媒文化產業學院的輻射與帶動作用，投資創辦青島傳媒文化產業學院，該學院能夠為提高我國文化產業人才培養質量，為文化事業發展帶給智力保障，項目運營后能夠為我國培養超多優秀傳媒文化人才，能夠為中國的文化傳媒產業的`發展和走向世界舞臺，帶給一個騰飛的平臺。
二、項目地點
該項目地點位于山東青島即墨市，項目總占地面積650畝。即墨市地處黃海之濱、山東半島西南部，東臨黃海，南依嶗山，處于日韓等國家和北京、上海等大城市一小時經濟圈，交通便利；且即墨市地層穩定，無大的斷層，城市給排水、供電等配套設施完善，適宜本項目建設。
三、項目規模
根據總體規劃要求及節約土地和資金的原則，在即墨建設該學院，總占地面積650畝，合43336平方米，主要包含教學區、生活區等功能區，建筑容積率為0.54，建筑系數為10.01。學院建成投入運營后，每年招收新生潛力到達1536人，預計運營后四年資料納在校生6000余人，項目運營后第四年的運營收入可達12236萬元，項目運營后可實現年均凈利潤5458.16萬元。
四、項目資料
項目計劃征地650畝，合433336平米，校區分為生活區、教學區等功能區，建筑面積共計232800平方米，另外還有街道綠化及公共設施等其他配套建設。
五、項目實施進度
該項目計劃建設期為12個月，于20xx年4月開始，20xx年9月竣工投入運營，開始招收第一批學生。建設過程中在保質保量的前提下加快學院建設速度，縮短建設周期，同時大力宣傳招生政策與學院優勢，確保學生質量與數量。
六、項目總投資
項目估算總投資（含鋪底流動資金）48643.38萬元，其中：建設投資48464.23萬元（包括建筑工程費32260萬元；設備購置費1280萬元；安裝工程費102萬元；工程其它費用12514萬元；工程預備費2308萬元），鋪底流動資金179.25萬元，其他流動資金418.25萬元。
七、資金籌措
初步測算，該學院建設總投資48643.48萬元，建設投資48464.23萬元，全部資金由青島豐茂文化傳播有限公司自籌完成。目前第一期啟動資金18000萬元已經到位。
可行性研究的報告6
第一部分 房地產項目總論
總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第二部分 房地產項目建設可行性
第三部分 房地產項目市場需求分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、房地產估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
第四部分 房地產項目產品規劃方案
第五部分 房地產項目建設地與土建總規
第六部分 房地產項目環保、節能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
第七部分 房地產項目組織和勞動定員
在可行性報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的`企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
第八部分 房地產項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱房地產時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項房地產活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
第九部分 房地產項目財務評價分析
第十部分 房地產項目財務效益
第十一部分 房地產項目風險分析及風險防控
第十二部分 房地產項目可行性研究結論與建議
可行性研究的報告7
第一部分可行性研究總述
這一部分是可行性研究報告的首要部分，總述要綜合講述研究報告中各部分的主要問題以及研究結論，并對項目是否可行提出最終建議，為可行性研究的審批提供條件。
一、提出的背景
項目的背景包括項目名稱、項目承辦單位、項目的主管部門、項目擬建地區和地點、承擔可行性研究工作的單位及法人代表、研究工作依據、研究工作概況等七個方面。研究工作概況又包括：①項目建設的必要件，②項目發展以及可行性研究工作概況。
二、可行性研究的結論
在可行性研究報告中，對項目的產品銷售、生產規模、廠址、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益以及國民經濟、社會效益等若干重大問題，都應作出明確的結論。可行性研究結論包括；市場預測和項目建設規模：原材料、燃料和動力供應：廠址選擇；項目工程技術方案：環境保護；工廠組織與勞動定員：項目實施進度；投資估算與資金籌措：項目財務與經濟評價；項目綜合評價結論等十個方面。
三、技術經濟指標表
在總述部分中，可將研究報告中每個部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，從而使審批和決策者對項目全貌有一個全面概括的了解。
四、存在的問題及提出的建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分項目的背景以及發展概況
第二部分主要應說明項目的發起過程，項目提出的理由，項目前期工作的發展過程以及投資者的`意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。基于此目的，需將項目的提出背景與發展概況作系統的敘述，說明項目提出的背景，投資的理由，在可行性研究前工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發展概況時，要能夠清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。
可行性研究的報告8
【引言】大麥茶是將大麥炒制后再經過沸煮而得，有一股濃濃麥香，喝大麥茶能開胃，助消化，有減肥的作用。
茶味口感會有點苦澀，談不上甘美清香，由于泡在水中水解物質很少，也遠談不上營養豐富，但也就算風味獨特，清熱解毒。大麥茶不含茶堿，，單寧等，不刺激神經，不影響睡眠，不污染茶具，不污染牙齒。盡管大麥茶口感會有點苦澀，但是有的人喜歡，可以考慮在茶中加糖后以改善口感，但是卻沒有傳統大麥茶的味道。
隨著生活水平不斷提高，人們飲茶從原來單一的茶，多樣復合性的飲品，從原來止渴到保健養顏的特性，從只要好味、好飲的需求，到求亮麗、色美、觀賞性相結合，人們對茶的要求是步步升級。
【大麥茶項目可行性研究報告目錄】
第一部分大麥茶項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分,要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論,并對項目的可行與否提出最終建議,為可行性研究的審批提供方便。
一、大麥茶項目背景
（一）項目名稱
（二）項目的承辦單位
（三）承擔可行性研究工作的單位情況
（四）項目的主管部門
（五）項目建設內容、規模、目標
（六）項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中,對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題,都應得出明確的結論,主要包括：
（一）項目產品市場前景
（二）項目原料供應問題
（三）項目政策保障問題
（四）項目資金保障問題
（五）項目組織保障問題
（六）項目技術保障問題
（七）項目人力保障問題
（八）項目風險控制問題
（九）項目財務效益結論
（十）項目社會效益結論
（十一）項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中,可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總,列出主要技術經濟指標表,使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分大麥茶項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、大麥茶項目建設背景
（一）國家或行業發展規劃
（二）項目發起人以及發起緣由
（三）……
二、大麥茶項目建設必要性
（一）……
（二）……
（三）……
（四）……
三、大麥茶項目建設可行性
（一）經濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術可行性
（四）模式可行性
（五）組織和人力資源可行性
第三部分大麥茶項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現狀,以此作為后期決策的依據。
一、大麥茶項目產品市場調研
（一）大麥茶項目產品國際市場調研
（二）大麥茶項目產品國內市場調研
（三）大麥茶項目產品價格調查
（四）大麥茶項目產品上游原料市場調研
（五）大麥茶項目產品下游消費市場調研
（六）大麥茶項目產品市場競爭調查
二、大麥茶項目產品市場預測
市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續,利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的`結論是制訂產品方案,確定項目建設規模參考的重要根據。
（一）大麥茶項目產品國際市場預測
（二）大麥茶項目產品國內市場預測
（三）大麥茶項目產品價格預測
（四）大麥茶項目產品上游原料市場預測
（五）大麥茶項目產品下游消費市場預測
（六）大麥茶項目發展前景綜述
第四部分大麥茶項目產品規劃方案
一、大麥茶項目產品產能規劃方案
二、大麥茶項目產品工藝規劃方案
（一）工藝設備選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、大麥茶項目產品營銷規劃方案
（一）營銷戰略規劃
（二）營銷模式
在商品經濟環境中,企業要根據市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩定銷售價格,提高產品競爭能力。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人代銷及代銷人情況分析
（三）促銷策略
……
第五部分 大麥茶項目建設地與土建總規
一、大麥茶項目建設地
（一）大麥茶項目建設地地理位置
（二）大麥茶項目建設地自然情況
（三）大麥茶項目建設地資源情況
（四）大麥茶項目建設地經濟情況
（五）大麥茶項目建設地人口情況
二、大麥茶項目土建總規
（一）項目廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
（二）土建總圖布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
（1）場址地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量
3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）
5、總平面布置主要指標表
（三）場內外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及設備
（四）項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
（五）項目土建及配套工程造價
（六）項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分大麥茶項目環保、節能與勞動安全方案
在項目建設中,必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律,對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素,必須在可行性研究階段進行論證分析,提出防治措施,并對其進行評價,推薦技術可行、經濟,且布局合理,對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定,凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度,同時,在可行性研究報告中,對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、大麥茶項目環境保護
（一）項目環境保護設計依據
（二）項目環境保護措施
（三）項目環境保護評價
二、大麥茶項目資源利用及能耗分析
（一）項目資源利用及能耗標準
（二）項目資源利用及能耗分析
三、大麥茶項目節能方案
（一）項目節能設計依據
（二）項目節能分析
四、大麥茶項目消防方案
（一）項目消防設計依據
（二）項目消防措施
（三）火災報警系統
（四）滅火系統
（五）消防知識教育
五、大麥茶項目勞動安全衛生方案
（一）項目勞動安全設計依據
（二）項目勞動安全保護措施
第七部分大麥茶項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中,根據項目規模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、大麥茶項目組織
（一）組織形式
（二）工作制度
二、大麥茶項目勞動定員和人員培訓
（一）勞動定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓及費用估算
第八部分大麥茶項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間,是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期,這一時期包括項目實施準備,資金籌集安排,勘察設計和設備訂貨,施工準備,施工和生產準備,試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節,有些是相互影響的,前后緊密銜接的,也有同時開展,相互交叉進行的。因此,在可行性研究階段,需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃,綜合平衡,作出合理又切實可行的安排。
一、大麥茶項目實施的各階段
（一）建立項目實施管理機構
（二）資金籌集安排
（三）技術獲得與轉讓
（四）勘察設計和設備訂貨
（五）施工準備
（六）施工和生產準備
（七）竣工驗收
二、大麥茶項目實施進度表
三、大麥茶劑項目實施費用
（一）建設單位管理費
（二）生產籌備費
（三）生產職工培訓費
（四）辦公和生活家具購置費
（五）其他應支出的費用
第九部分大麥茶項目財務評價分析
一、大麥茶項目總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、大麥茶項目資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金,可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段,資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果,研究落實資金的來源渠道和籌措方式,從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中,應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中,應對下列內容加以說明：
（一）資金來源
（二）項目籌資方案
三、大麥茶項目投資使用計劃
（一）投資使用計劃
（二）借款償還計劃
四、項目財務評價說明&財務測算假定
（一）計算依據及相關說明
（二）項目測算基本設定
五、大麥茶項目總成本費用估算
（一）直接成本
（二）工資及福利費用
（三）折舊及攤銷
（四）工資及福利費用
（五）修理費
（六）財務費用
（七）其他費用
（八）財務費用
（九）總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
（一）銷售收入
（二）銷售稅金及附加
（三）增值稅
（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
（一）項目投資現金流估算
（二）項目資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進行評價時,所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性,將來的實際情況可能與此有出入,這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險,就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響,以確定項目的可靠性,這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同,不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中,一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析,可視項目情況而定。
（一）盈虧平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分大麥茶項目財務效益、經濟和社會效益評價
在建設項目的技術路線確定以后,必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價,判斷項目在經濟上是否可行,并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一,也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明
一、財務評價
財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況,以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合,以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較,以判斷項目在財務上是否可行。
（一）財務凈現值
財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量,按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。
如果項目財務凈現值等于或大于零,表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平,項目財務上可行。
（二）財務內部收益率（FIRR）
財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率,也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。
財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標,該指標越大越好。
一般情況下,財務內部收益率大于等于基準收益率時,項目可行。
（三）投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：
（l）計算公式
動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表,用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
（2）評價準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時,說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資,是可行的；
2）Pt＞Pc時,則項目（或方案）不可行,應予拒絕。
（四）項目投資收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值,表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時,項目在財務上可考慮接受。
（五）項目投資利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率,計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時,項目在財務上可考慮接受。
（六）項目資本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值,表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
（七）項目測算核心指標匯總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分,是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法,運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數,計算項目對國民經濟的凈貢獻,評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析,以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（ENPV）指標,涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目,要計算經濟外匯凈現值（ENPV）,經濟換匯成本或經濟節匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中,除對以上各項指標進行計算和分析以外,還應對項目的社會效益和社會影響進行分析,也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
第十一部分大麥茶項目風險分析及風險防控 一、建設風險分析及防控措施
二、法律政策風險及防控措施
三、市場風險及防控措施
四、籌資風險及防控措施
五、其他相關粉線及防控措施
第十二部分大麥茶項目可行性研究結論與建議
一、結論與建議
根據前面各節的研究分析結果,對項目在技術上、經濟上進行全面的評價,對建設方案進行總結,提出結論性意見和建議。主要內容有：
1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見
2、對主要的對比方案進行說明
3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
4、對應修改的主要問題進行說明,提出修改意見
5、對不可行的項目,提出不可行的主要問題及處理意見
6、可行性研究中主要爭議問題的結論
二、附件
凡屬于項目可行性研究范圍,但在研究報告以外單獨成冊的文件,均需列為可行性研究報告的附件,所列附件應注明名稱、日期、編號。
1、項目建議書（初步可行性報告）
2、項目立項批文
3、 廠址選擇報告書
4、 資源勘探報告
5、 貸款意向書
6、環境影響報告
7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告
8、需要的市場預測報告
9、引進技術項目的考察報告
10、 引進外資的名類協議文件
11、其他主要對比方案說明
12、其他
三、附圖
1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）
2、 總平面布置方案圖（設有標高）
3、 工藝流程圖
4、 主要車間布置方案簡圖
5、 其它
可行性研究的報告9
第一章：總論
一、項目提要
1、項目名稱：果類產品深加工以及“禮品果籃子”開發
2、建設性質：新建
3、所有制形式：股份制
4、建設地點：臨汾市堯都區
規模：果產品加工廠區500平方米，果類產品深加工設備設施。
期限：20xx年06月—20xx年06月
建設內容：加工倉貯等基礎設施500平方米，機械設備5套，其他必備基礎設施。
5、項目投資規模及資金構成：
項目總投資1000萬元，其中固定資產投資300萬元，設備投資400萬元，科研、市場推廣投資100萬元，產品開發、品牌建設投資200萬元。
6、資金籌措：
項目單位自籌資金1000萬元.7、主要技術經濟指標：
項目達產后，可生產梨類、蘋果類、棗類、核桃飲料；柿子、核桃、棗等休閑食用產品以及“果籃子”市場和超市可售禮品裝。計劃可在古縣承包百畝核桃園、吉縣承包百畝蘋果林、隰縣或浦縣承包百畝梨園、襄汾縣承包幾十畝柿子園。
8、項目輻射范圍及帶動能力：
項目完成后可帶動吉縣、隰縣、襄汾、古縣等地果類產業的集約發展，同時提高果農的經濟收益以及種植規模。
三、可行性報告編制依據：
本項目符合國家政策，符合我國現在農業生產發展的實際情況，對我市農村經濟發展有著積極的意義。
四、綜合評價和綜合論證：
該項目投資少、回報率高、風險小，符合國家政策發展方向，經濟效益和社會效益顯著，該項目是可行的，也是必要的。
第二章：項目建設背景及必要性
一、項目提出背景：
臨汾是農業大市，其中古縣的核桃、吉縣的蘋果、隰縣的梨和永和的棗在省內外都有很好的聲譽。而且在這些縣果類供應充分，但卻沒有形成規模效益，產品還比較初始化，利潤可升值空間大，而且上述各縣農產業所占比例比較大，勞動力豐富，有助于產品的集約生產和供應。隨著社會發展和人民生活水平的提高，綠色、優質果類產品，尤其是精深加工果類產品的需求越來越受歡迎，該項目的實施適應我國社會發展的人民生活需求，對提高我市的果類產品深加工產業以及農村經濟的發展都有積極的意義。
二、項目建設的必要性和意義
農業是國民經濟的基礎，改革開放以后，我國的經濟建設取得了長足的發展，農業也取得了很大的進步，然而與發達國家相比，仍有著相當大的差距，主要表現在農業生產的科技化，規范化程度低，初級產品多，深加工高附加值產品少。為改變這種狀況，我們國家提出了農業產業化經營是推進農業現代化的重要途徑。
果類產品的深加工,是更好地挖掘產品潛力,開拓市場,為廣大人民提供優質的綠色儀器該項目符合國民經濟和社會發展的要求,對促進我市縣域經濟發展具有深遠的意義。
第三章：建設條件
一、項目實施的有利條件
1、政策環境：
我國始終把農業放在發展國民經濟的首位，提出農業產業化經營是推進農業現代化的重要途徑，并提出農村和農村經濟結構調整要面向市場，依靠科技，以農戶和農業產業化經營為主體，不斷向生產的廣度和深度進軍，以優化品種、提高質量、增加效益為中心，積極調整種植業結構、品種結構和品質結構，發展優質高產高效種植業。
2、資源優勢：
項目區土地廣闊，土質肥沃，能源充足，氣候條件好，農戶有多年的種植管理經驗。蘋果、梨、柿子、核桃等農特產品在山西有著悠久的種植歷史，種質資源豐富，種植面積大，產量穩定，能保證產業化生產的原料供應。
3、市場優勢：
吉縣的蘋果、隰縣的梨、永和的紅棗、古縣的核桃，每年都大量銷往全國各地，其中吉縣的蘋果20xx年單價達到了3.5元/斤，市場供不應求，每年吉縣的蘋果銷往北京、廣東、河南、山東等地，這這些地方廣受消費者的喜歡。
4、科技開發能力：
臨汾市在果類產品加工方面已有很多前車之鑒，其中隰縣的“金梨汁”生產技術已趨于成熟，另外距臨汾不遠的山西農業大學可提供環境較好的科研場地。目前在我國飲料制造設備和技術都比較好，這些都為本項目的順利建成提供了很好的平臺。
5、基礎設施條件：
項目區交通便利、通訊暢通、物資運輸方便。
第四章：市場分析與銷售方案
一、市場分析
1、產品市場供求現狀：
隨著我國居民生活水平的提高和自我保健意識意識的增強，品質優良，營養豐富的有機、綠色、無公害農產品已成為我國居民的主流食品，名優果類及加工產品更是深受歡迎，近年來蘋果、核桃、紅棗等果類需求不斷攀升。根據目前對市場的分析及全國果類產品供需走勢來看，在未來幾年，果類產品的市場需求將呈現出越來越來大的局面。
2、產品市場前景分析：
21世紀是綠色農產品的世紀，21世紀的主導食品是綠色安全的農特產品，隨著我國農產品在標準、技術、管理、貿易等方面進一步與國際相關行業的接軌，我國農產品的國際形象和地位將得到進一步鞏固和提高，我國的農產品深加工業的發展將十分迅速，市場容量也正在迅速擴大，所以，發展我國農產品深加工業前景廣闊，意義遠大。
3、項目產品的市場競爭優勢：
項目產品由于采用基地統一管理，集中加工、銷售模式，技術上采用先進精選機械，食品安全生實行實時監控，在產品質量和知名度上均優于其他同類產品，在市場上有很強的競爭優勢。而且現在銷售網絡健全，服務好，信譽度高，產品享有極高的信任度。
二、產品生產及銷售方案
項目適應我國居民生活水平的.提高，定位在我國城市及部分農村居民群體，引導綠色食品消費，以較低的價位，占領市場。公司產品銷售中將采取較高的質量，較低的價位，通過網上和電視廣告宣傳，參加國內的各大農產品產品展銷會進行推廣，從北京、山東、河南等地開展銷售，雇傭大批具有專業知識和銷售經驗的銷售人員，建立自己的網站，開展了網上信息發布和網上供銷業務。
第五章：項目建設方案
一、建設任務和規模
項目主要購置安裝果類精選加工設備和質量檢驗儀器，增加栽培規模，新擴建生產加工車間，形成產研銷一體化的產業鏈，提高產品質量和知名度，形成一定的規模效益。
二、項目規劃和布局
項目中心在堯都區郊區的交通樞紐處，分處分別設在古縣、吉縣、襄汾、永和等地。在各地分別承包幾百畝果園，安排生產監督處。在需求大的地方擴大承包面積。
三、生產技術方案及工藝流程
基地建設→基地生產→田間管理→產品收獲→產品檢驗→精選→加工→包裝→推廣
四、項目建設標準和具體建設內容
1、建設標準：基礎設施按照果類產品生產加工貯存標準嚴格建造，機械設備加工水平達到國際化標準。
2、具體建設內容
1)土建：生產加工車間400平方米。
2)設備：精選等級流水線5，包裝機3套。
3)研發措施：科研及市場推廣投入。
4)其他：產品開發、品牌建設投入。
五、項目實施進度安排
項目可行性報告批準后，進行項目設計及準備工作。
在項目資金到位后，依據各項工作所需時間制定計劃進度，實施周期以年為單位，進度以月為單位。
各階段的工作內容和進度安排：
第六章：投資估算與資金籌措
一、投資估算依據：
1、有關專家提供的基礎數據資料和圖紙。
2、現行有關工程技術經濟方面的規范、標準、定額額以及國家正式頒布的技術法規和技術標準。
3、國家現行投資估算的有關規定。
4、設備費用根據生產廠商提供的報價資料估算，并考慮一定的運費。
5、當地類似工程的造價。
二、項目建設投資估算：
項目總投資1000萬元，固定資產投資300萬元，設備投資400萬元，科研、市場推廣投資100萬元，產品開發、品牌建設投資200萬元。
見附表一：
三、資金來源與籌措：
項目資金1000萬，自籌。
四、資金使用計劃：
按項目實施進度擬定分年度自己使用計劃，一次性到位。
第七章：財務評價
一、財務評價依據
按國家現行財稅制度和現行價格對項目費用、效益和盈利，清償能力及整個經濟壽命期的財務狀況進行分析計算。
二、銷售收入和銷售稅金及附加估算
在估算銷售收入時，假定生產量等于銷售量，不考慮庫存因素，實際生產能力等于設計能力計算。農產品價格按近三年的市場平均價格估算。
三、總成本及經營成本估算見附表。
四、財務效益分析
請相關專家做評估和效益分析。
五、不確定性分析
請相關投資專家做風險分析。
六、財務評價結論
待析。但從目前前景看應該有很大利潤升值空間。
第八章：環境影響評價
項目區通過實施農業綜合開發建設，農田道路、排灌渠系、田間防護林網等逐步完善，田間小氣候有很大改善，植被種類越來越豐富，劇毒高殘留農藥的使用越來越少，昆蟲天敵種類和數量明顯增加，農業生態環境將向良性化發展。
項目基地實行平衡配方施肥技術以有機肥為主，以物理、生物技術綜合防治病蟲害，減少生產中農藥和化肥使用量，嚴格按照農產品加工的標準化生產技術操作規程和質量標準進行生產，將更有利于保護項目區的生態環境。
第九章：農業產業化經營與農民增收效果評
一、產業化經營
項目的實施，通過對果產品生產加工銷售等各個環節的完善，使果產品生產形成一條完整的產業鏈，提高了果類產品的市場競爭力和抗風險能力，有利于公司更快更好地發展，同時項目通過提高果類產品的質量和知名度，將會大大提高果類產品栽培加工業的效益，更有利于促進果類產品加工業的推廣，從而大大促進規模化發展，加快產業化的進程。
二、產業增收
項目實施后，將有利地帶動周邊資源優勢向經濟優勢轉化，將果農的經濟利益和企業的經濟利益掛鉤，促使果類產品從初級化向高端發展，使果農和企業在利潤方面達到共贏。
三、其它社會影響
項目的實施更可促進果產品種植業的大面積推廣和加工業的迅速發展，對我市在農產品深加工方面有積極的意義。
第十章：項目組織與管理
企業實行擇優圈地承包，生產加工，推廣銷售一體化的產業化發展，自主經營，自負盈虧，為確保項目的順利實施和圓滿完成，由公司經營層作為項目實施領導組織，負責項目的方案制定，工作協調，任務分配，措施落實，建設資金籌措、監督檢查等工作。公司自主招標進行工程建設，設備儀器購置，自主負責對員工及項目區農戶的技術培訓和業務指導。
公司組織結構設置：
人員分配：總經理1人
銷售副總3人（下設銷售人員7人）
財務人員3人
質控人員5人
生產部人員26人（其中包括采購部6人，生產部20人）
研發部人員數6
行政部人員數3人
第十一章：可行性研究結論與建議
該項目技術成熟，投資少，回報率高，符合我國當前的農業發展趨勢，適應臨汾市果園經濟調整和產業化發展的方向，而且項目的可持續發展性強，具有顯著的經濟效益和社會效益。
項目實施后，可帶動項目區農業產業化的發展，提高果農經濟收入，促進栽培業經濟的發展。
總之，項目的建成實施，生態效益顯著，經濟效益可觀，社會效益巨大，項目是可行的，也是必要的。
可行性研究的報告10
項目名稱：
xx市農貿市場建設
項目性質：
新建項目
項目地點：
xx市
項目背景：
農貿市場是市場經濟條件下農產品流通的重要途徑，在促進農業生產、解決農民買難賣難、改善城市環境、提高人民群眾生活水平、引導農民面向市場調整優化農業結構、實現增產增收和保障城鄉居民的“菜籃子”供應、促進社會穩定等方面發揮著不可替代的作用。
隨著西部大開發深入推進，xx市農業產業結構和農業科技得到了優化調整和推廣，農產品生產持續增長，品種出現多元化趨勢。但由于受傳統的重生產、輕流通，重城市、輕農村思想的影響，農貿市場建設仍然滯后。
建設資料：
該項目占地面積20xxm2。建筑物占地面積1576.85m2，綠化及硬化面積420m2。總建筑面積3453.7m2，規劃建設一座兩層半框架結構的農貿市場，地上兩層，地下一層，其中地下負一層為蔬菜區、水產區和活禽宰殺區，建筑面積為1576.85m2；一層為商鋪區，建筑面積為1576.85m2；二層為辦公區，建筑面積300m2。配套建設地下通道250m，地下車庫1000m2。
項目總投資：
該項目估算總投資1880萬元，其中：建筑工程費用1171.17萬元，輔助設施及其它費用169.57萬元，土地征用費400萬元，基本預備費139.26萬元。
該項目總投資1880萬元，全部由建設單位自籌。
項目結論：
該項目的建設貼合縣城發展的`總體規劃，位置優越，交通便利，項目的總體規劃方案、節能、環保、安全、消防等均貼合設計規范。項目的資金籌措方案基本落實，項目建設的基礎條件基本具備，推薦盡快立項實施。
可行性研究的報告11
一、項目定位
建成后的南昌市青山湖60萬噸農牧畜（農副）產品冷鏈物流園區將構成集冷凍食品、干鮮調料、海鮮、板栗、螃蟹、農副產品等品類齊全的農產品儲藏調控中心、農產品綜合交易中心、凍品集散中心、物流配送中心、價格信息中心、食品質量安全檢測中心以及農產品加工為一體的現代化物流園區。
本項目的市場定位為：“國家級冷鏈物流基地和農副產品交易中心”
項目特色：打造中部、華東乃至沿海地區冷凍農牧蓄（農副）產品第一集散地。
功能定位：此項目的建設能全面帶動江西、中部、華東乃至沿海地區省份的農牧蓄（農副）產品的定量生產和定量銷售，可構成買、賣全國的'大型冷鏈服務平臺，對于推動農牧蓄（農副）產品供給及價格的穩定起到良好的推動作用。
二、建設地點
項目擬建地點位于南昌市青山湖區羅家鎮廣州路東頭楓下磚瓦廠西北面，項目東面為昌東五路、南面為昌南大道、西面為羅家大道、北面為工業五路。項目用地面積約350畝。
三、建設資料及規模
1、冷鏈物流中心：
冷鏈系統：項目將建設凍庫15萬㎡、氣調庫5萬㎡、普通庫5萬㎡、生產加工包裝車間5萬㎡。
物流系統：項目將建設物流配送及倉儲區5萬㎡、購買箱式冷藏車100輛、箱式貨柜車80輛。
2、交易區及辦公區：項目將建設交易與辦公區12萬㎡。
3、食品安全檢驗檢測中心及相關配套：項目將建設權威的檢疫檢測中心，酒店、餐飲、娛樂等配套設施4萬㎡。
四、項目實施進度
項目分為兩個工期完成，工程擬定20xx年7月開始項目前期工作，20xx年工程全部竣工，全面投入運營。
1、第一期主要完成園區三通一平，管網、綠化及冷庫、物流區、交易區及與之配套的等一系列工程，完工期為3年，預計2年后便可對外營業。
2、第二期主要完成園區內的加工區及精加工區等工程，完工期為2年。
五、項目總投資
項目估算總投資（含鋪底流動資金）108849.23萬元，其中：該項目建設投資估算為106849.87萬元，其中：建筑工程費54174.72萬元；設備購置費7854萬元；安裝工程費289.92萬元；工程其它費用39443.15萬元；工程預備費5088.09萬元，鋪底流動資金757.35萬元。
六、資金籌措
項目估算總投資（含鋪底流動資金）108849.23萬元，其資金來源企業自籌99849.23萬元，銀行貸款9000萬元。
可行性研究的報告12
隨著人們生活水平的不斷提高，美味，營養的綠色保健食品成為人們追求的新目標，家豬的營養結構和肉質越來越不能滿足人類對健康消費的需要。而野豬肉質鮮嫩香醇、野味濃郁為眾人所知，人人愛吃。它風味獨特，營養豐富，低脂肪高蛋白、富含各類維生素、氨基酸、微量元素，人體所需的亞油酸含量高于家豬2.5倍，還含有抗癌物質鋅、硒和亞油酸等。而且它以無污染的野草、嫩樹枝，山果等為主食，是純天然的綠色滋補保健食品，成為人們真正的“放心肉”而極為暢銷。目前市場十分緊俏，即使是鄉村每公斤也達40元，廣州、香港、上海、北京、深圳等各大城市更是樂觀。廣州野生動物批發市場毛重批發價50元/公斤仍十分搶手，一些商家還為沒有固定的貨源而發愁。我國是以豬肉為主要肉食的國家，年消費生豬在1.8億頭以上，即使按生豬消費的1/10計也達1800萬頭。目前全國人工養殖的野豬極少，今后5-10年內仍遠遠無法滿足需求。近幾年生豬市場疲軟，銷售價格持續下跌，致使許多養豬場倒閉，生豬生產已進入高成本、高風險的“微利時代&rdquo特種野豬的出現對我國生豬養殖業是一個福音，取代家豬將成為趨勢。
一、養殖項目區基本情況簡介
(一)、銀川市xxxx基本情況
(二)生產生活基本情況
(三)交通通訊狀況
(四)自然環境
二、特種野豬養殖發展前景及市場分析
特種野豬是以純種野山豬為你本，以瘦肉型豬為母本進行雜交，經過多次選育，馴化的一種野豬，稱特種野豬。這種特種野豬，既保持了野山豬瘦肉率高，肉質鮮嫩，抗病力強，適應性廣的優勢，又保持了瘦肉型豬瘦肉率高，生長發育快，飼料利用高，繁殖力強，性情溫馴，好飼養的特點，并克服了野山豬的體形小、生長慢、季節性繁殖、產仔少的缺陷。同時保持了野豬瘦肉的.高產出率(達85%)且抗病力強，適應性廣等特點，不易得病，成活率高達98%以上，繁殖力強(年產仔2-2.5胎，每胎8-13只)。其肉食用價值高，肉質鮮嫩，野味濃郁，瘦肉率高，脂肪含量低，營養豐富，是人類追求的綠色保健食品。一是含有17種氨基酸和多種微量元素，亞油酸含量比一般豬高2.5倍，亞油酸是人體惟一不能合成的必需脂肪酸，對高血壓、高血脂、冠心病、腦血管疾病有獨特的療效。二是食用特種野豬皮可以預防人體代謝紊亂，生殖機能障礙，高度疲勞和兒童發育不良等疾病。三是最新研究表明，特種野豬肉里含有抗癌物質鋅和硒等，是一種理想的滋補保健肉類。四是特種野豬骨頭可制藥。
有關資料顯示，20xx年野豬在京津地區供不應求，而在廣東、上海和香港等市場，野豬活體重價格30元/公斤，豬肉價格為48元/公斤，比一般活豬和豬肉價格高4～5倍，仍十分搶手，一頭特種豬的價格相當于7-8頭普通家豬的價格。且特種野豬的主食為青草等青綠飼料，飼料來源廣泛，價格低廉，飼量僅為家豬的三分之一，養殖前景極好，是個搶先發展占據市場份額的產業。
三、建設特種養豬基地所具有的優勢條件
1、本人飼養特種野豬多年，積累了一定的經驗，現有純種山公豬xx頭，母豬xx頭，用于雜交的母豬xx頭;
2、本人現有飼料基地xx畝,建有養殖場地xx平方米;可供飼養xx頭野豬;
3、本地人力資源充足、廉價。
4、本地飼料可就地取材，減少成本，所需精料，本地有供應。
四、特種野豬養殖飼養的料比：
支出：
(1)空妊母豬料：
以每百斤計算：單價：81元/百斤。
平均每餐每頭母豬：2.1市斤x0.81元=1.7元
每天兩餐：2.1市斤x2餐x0.81元=3.42元
平均每頭每月：30天x3.42元=103元
空妊母豬一般時間40天x每天飼料成本3.42元=136.8元,為空妊母豬每頭的成本。
可行性研究的報告13
一、市調工作，市場調查與分析
目標：主要通過市場調查確立項目的商業定位、概念定位、經營定位、管理定位、商業布局、商鋪面積、商鋪銷售價格、租賃價格。
調查提綱：
1．總體商業業態調查與分析
（1）商業中心分析
（2）商業業態布局
（3）商業發展方向
（4）商業的風險
以此確定地區或者區域商業業態開發的機會與風險
2．周邊區域的商業規劃與商業項目調查與分析
（1）已建成的項目
（2）正在建設的項目
（3）未來規劃的項目
（4）本區域總體商業策劃
3．競爭性（對手）商業項目的調查與分析
（1）業態形式
（2）建筑規模
（3）經營狀態
（4）管理方式
（5）租金水平
（6）優勢與劣勢
4．商圈調查與分析
（1）主要區域商圈
（2）次要區域商圈
（3）邊緣區域商圈
（4）人口因素（人口數、家庭戶數、人口密度、年齡構成、職業構成、教育程度構成等）
（5）收入狀況
（6）購物規律
城市性質
交通設施
商業建筑特點
居住分布特點
居民生活狀況
消費特點
品牌偏好
流動范圍
人口規律分析
5．購物方式的調查與分析
（1）顧客來源
（2）附加顧客來源
（3）汽車購物人的狀況
（4）自行車購物人的狀況
（5）公交車購物人的狀況
（6）步行購物人的狀況
（7）正常工作購物狀況
（8）節假日購物的狀況
（9）購物觀念的變化情況
6．外部環境的調查與分析
商業街的規模調研
（1）商業街的長度、寬度
（2）商業街的構成與層數
（3）地勢與氣候特點
（4）當地主導風向
（5）擬建項目的朝向
（6）比鄰項目的衛生狀況、照明狀況
（7）廣告位置
公共設施的調研與分析
（1）公交車停靠站
（2）街道指示牌
（3）廣告牌
（4）電話亭
（5）綠化
（6）噴泉
（7）小品
（8）消防
（9）垃圾箱
城市文脈的調研與分析
（1）商業街名稱
（2）歷史文化特點
（3）地域特色
（4）周邊人口特色
（5）家庭特征
（6）環境狀況
7、商鋪投資人調查
（1）投資類型
（2）收入
（3）投資方向
（4）投資經驗
（5）職業
（6）教育狀況
（7）社會階層
（8）投資能力
（9）價格認知度
（10）區域投資狀況分析
8、商鋪租賃人（或經營者）調查
（1）單位、個人
（2）面積
（3）租金
（4）類型
（5）經營品類
（6）經營經驗
（7）周邊商業經營者經營分布與狀況調查分析
（8）各租賃人支付能力與方式
（9）租賃需求分析
9、項目位置調查
（1）人流量、人流分布
（2）人流、車流、物流的方向
（3）未來人流分布
（4）人流類別
（5）交通狀況
（6）進出口狀況
（7）停車狀況
10、商業物業分析
商業物業供應分析
（1）大型購物中心（商業中心、商業街、商業城）
（2）區域購物中心（商業中心、商業街、商業城）
（3）社區購物中心（商業中心、商業街、商業城）
（4）郊區購物中心（商業中心、商業街、商業城）
（5）購物中心的分類
（6）出租率
（7）租金水平
商業物業需求分析
（1）百貨店
（2）超市
（3）專業店
（4）專賣店
（5）便利店
（6）餐飲店
（7）美容店
（8）特色店
（9）折扣店
（10）直銷點
（11）影劇院
（12）娛樂中心
（13）酒吧、茶館
（14）汽車店
（15）書店等
（16）飽和度
（17）租金水平
市場調查工作要圍繞以下幾個重點予以透徹展開：
其一，商業街所在區域的居民收入狀況、購物習慣、文化教育背景。——（居住人群和流動人群）
其二，商業街所在區域的歷史、文化、社會、政治背景與環境。——（人文環境和歷史沉淀）
其三，商業街所在區域的未來發展規劃與未來新增人流。——（未來前景與新增機會）
其四，商業街所在區域的未來風險評估與挑戰。（風險評估）
其五，商業街所在區域的交通便利性。——（交通導線）
從而，確定該商業街的整體定位。
二、市場定位工作
1．項目總體市場定位
（1）整體定位
（2）總體概念
（3）總體策劃思想與理念
（4）定位的原則
2．經營定位
（1）經營方式的比例構成
（2）商圈范圍
（3）年齡劃分
（4）業態、業種構成
（5）主力店、次主力店、專業店、專賣店、特色店構成比例
3．業態功能分區
1）品類分區：
（1）平面分區（樓層分區）
（2）縱向分區（各層分區）
（3）百貨類
（4）超市類
（5）專業店類
（6）專賣店類
（7）餐飲類
（8）娛樂類
（9）文化類
（10）服務類
（11）信息類
（12）展示類
2）業態功能分區
（1）主力店
（2）次主力店
（3）商業街
（4）面積分配比例
3）外部交通組織
（5）汽車
（6）公交車
（7）自行車
4）內部交通組織
（8）步行人流
（9）貨流
（10）汽車交通
（11）停車場
（12）主通道、次通道
（13）電梯、貨梯、坡梯、步行梯
4）周邊地區的規劃與策劃
（14）主題、特色
（15）與項目的相溶性
（16）策劃內容
4．內外部導線規劃
（1）人流導線圖
（2）車流導線圖
（3）貨物導線圖
（4）外部交通組織圖
5．商鋪租賃人（經營者）定位
（1）租賃人分類
（2）經營類型
（3）經營經驗
（4）租金意向、租期
（5）租賃面積
（6）租賃形式
（7）目標客戶群
6．商鋪投資人定位
（1）目標客戶
（2）投資習慣
（3）付款能力
（4）意向性價格
（5）按揭
7．建筑物定位建議
（1）項目規劃建議
（2）組團規劃建議
（3）交通道路
（4）整體風格建議
（5）外立面建議
（6）園林景觀建議
（7）樓宇建議
（8）裝修建議
（9）裝飾建議
（10）物業建議
市場定位主要解決以下幾個問題：其一，經營特色與文化理念其二，業態布局與功能分區其三，建筑物特點與風格
其四，店鋪設計格局與戶型面積
其五，外部交通與內部交通導線規劃其六，通道形式與通道寬度其七，銷售面積與租賃面積其八，招商客戶介紹與租金評估其九，總體策劃理念與銷售理
1、基礎數據的采集缺乏科學依據
基礎數據的采集對于整個數據分析報告具有非常重要的意義，基礎數據采集的科學性決定了這個數據分析報告是不是有使用價值。只有當數據采集具有科學性、客觀、嚴密的邏輯性時，建立在這樣的數據分析基礎之上的經濟效益評價、現金流量分析以及數據分析結論才具有現實的價值和意義。一般來說，當拿到一個項目時我們首先會結合項目的特點來進行基礎數據分析，一個項目剛形成，從無到有的時候，基礎數據一般采用一手的數據，因為它沒有歷史的軌跡來遵循，所以用一手數據資料來進行分析。一手數據的采集方法比如：問卷調查、觀察、抽樣技術等等，來對一手數據進行分析。通常對擁有大量的歷史數據的項目如服裝業等，數據采集可借鑒同等的規模或一些歷史數據，以他為基礎來進一步研究和分析。同時也可借鑒行業公開的資料、網上資料、統計的年鑒等等來進行分析。從現有的數據分析報告來看，很多基礎的數據就是簡單的擺在那里，沒有數據來源，數據提示，沒有對基礎數據嚴謹的分析。作為數據分析報告的使用方而言，拿到這樣的報告會對于報告的科學性提出質疑。
2、數據分析的過程缺乏邏輯性，論證的結論不具備系統性
很多類似報告一般都是前面是一堆數據，后面是一個結論。當真正的研究數據和結論時，是結果單一，數據和結論找不到必然的聯系，要不就是只有一個結論，比如對凈現值、內部收益率作出說明等等。作為專業的數據分析報告，必須充分的考慮每一個數字科學來源的基礎上運用定量的模型來對數據進行分析，一步步推導到數據的結論上。
例如，一個項目不確定性分析，風險概率分析
a、什么是影響這個項目的風險點，這些風險因素就是我們通常意義上的不確定
性分析的模型來做
b、在這樣的風險因素基礎上，哪一些風險因素對投資項目的效益有重大影響，這些因素通過敏感性分析可以找出來。
c、找出這些風險因素下一步就是分析，這些影響效益的風險點出現的概率有多大？
三步分析完之后，風險對于這個項目的影響就顯露出來，到這個時候只是數據分析的第一步工作。有一些數字和比率出現在報告上，更重要的在于結論，針對于這樣的風險因素和風險變量（不可避免的），作為數據分析報告必須能提出來如何在項目的操作中有效的防范這些風險。這樣的風險點的提出和風險因素的防范對于報告的使用者來說是有意義的。
3、結論單一，僅僅對于項目的可行性和計劃性進行研究
建立在定量研究基礎上的分析報告和分析師還需要對于整個項目的戰略規劃提供一些更有價值的東西，包括項目中對于總投資的一些建議。比如總投資規模一定的情況下資金來源于自有資金、借貸資金；借貸資金和自有資金的比例或他的融資安排，如何能確保成本最低。進一步項目的分析，如現金流量的分析可站在項目的角度也可站在投資人的角度，這時候在投資人的角度分析時是自有資金流量表；在項目是否盈利的角度分析時就是全投資的現金流量分析，不同的現金流量表可以對項目和投資人提供一些有價值的結果。
4、現有的形式多
商業計劃書形式、項目的可行性研究報告等這些形式。根據委托方的要求操作，作為立項的依據，做出分析報告就是可行性研究報告的形式。從項目的融資角度分析，作融資的依據可以叫做商業計劃書形式。從數據分析的角度來說，對于委托方而言，可研和商業計劃書存在不獨立性。政府審批項目會委托咨詢公司等專業機構進行項目研究，而更多的立項報告的可研分析和委托方式一致的，這樣的報告帶有一定的目的性和傾向性。從數據分析角度來說堅持數據的獨立性、客觀性、公正性是這個行業的最基準的要求。
二、數據分析報告的特點
1、獨立性
2、定量研究的分析方法
3、嚴謹和邏輯性
4、戰略規劃性
5、在格式上的規范性
獨立性
報告必須獨立于委托方、報告的使用方，這樣的報告才不會有傾向性。定量研究的分析方法
一個從無到有的項目缺乏歷史數據，但不可能獨立于享有的經濟活動或脫離現有的經濟生活。對于這些項目我們采取定性的研究，通過一些專家的論壇、德爾菲法、市場問卷調查等等方法來對于這個項目的市場需求基礎數據進行估算，估算的結果再進行定量分析，定向和定量相結合，最終定量化。拿到項目時，有一個總的投資金額、成本效益的分析，首先看項目是在微觀經濟的角度分析還是在國民經濟的角度分析，還是社會經濟角度分析，確立著眼點后再進行基礎數據的采集，找到適合項目的定量分析方法。進一步通過項目所在行業的特點對于成本和費用做出基礎的判斷。經濟效益用我們學過的模型來進行評判，包括對方案的選擇采取我們能夠使用的方法。
嚴謹和邏輯性
意味著數據分析報告要有科學的邏輯性，基礎數據是怎么來的？有什么依據？對于說明判斷又有什么樣的依據？有什么樣的依據做立足點？基礎數據得到后對收入預測判斷有什么樣的依據？收入預測出來后成本預測是怎么出來的？成本費用的基礎數據是怎么樣得到的？數據分析報告會一步一步進行判斷。戰略規劃性
戰略規劃性越來越成為數據分析報告質量的一個基礎要求。當你的數據分析報告能對你的委托方的戰略規劃進行策劃和梳理得時候，數據分析報告的價值就體現出來了。
在格式上的規范性
格式上規范，有嚴謹性、專業性和責任性。
三、數據分析報告的市場定位
對于投資領域當中的數據分析報告，研究和涉及的領域表現在3個方面1、對于項目
2、對于企業經濟行為
3、對于政府政策
從投資項目領域來看，一個項目的周期包括投資的前期、建設期、經營期三個階段，對于數據分析報告的要求是不一樣的。
投資的前期是對項目預期的生命周期投入資金的投入和產出的關系，數據分析的目的是對項目的可行性做出判別，項目立項的依據。如果粗略分析可以和可行性研究報告一致，主體必須獨立的。
建設期的數據分析目的在于對項目的建設期的投入和安排，和數據前期的數據分析結果和實施過程進行比較，根據實際情況進行相應的調整。
經營期的數據分析報告是研究項目在實施以后預期和實際的偏差，找到項目科學管理的依據或對下一個項目實施的一個經驗的借鑒。
在企業做為載體的經濟活動當中，資金有一個特點，他總是流向效益最高的地方。當資金表現在不同企業之間的流動時，表現為企業之間的購并，是資源重新配置的結果。同時在資金流動的本身也存在投資者對資金運動收益的要求，進一步而言對一個公司而言意味著如何實現公司股東財富的增長，如何實現公司價值的.最大化。這些資金在企業當中流動的意義從數據表現為價值的評估和分析。從數據分析報告角度來說，我們可以在企業的并購和價值的評估當中為委托方提供企業并購業務當中的決策支持，為現有企業價值管理當中找到提升企業價值管理的途徑和方法。
對政府政策的制定，從現在來看隨著市場經濟的發展，社會分工的專業化以及對投資行為的客觀和公正評估的要求，政府政策的制定對數據分析行業會提出更高的要求。民生的一些建設，電信產業、燃油稅等項目的建設和一些政策的制定等。
四、數據分析報告撰寫技巧和規范格式
數據分析報告的三個類型綜合、簡明、專業性，每一個類型和委托方、使用方以及提供數據的詳細程度相關。
典型的綜合性，要求對數據分析過程當中的原始數據的采集、采集的依據、數據分析報告的模型、數據的引用來源、數據分析的結論、數據分析報告對于使用者的戰略規劃性的描述要求很高，必須提供數據來源依據。
簡明型對于基礎數據和報告分析的過程不做過多的揭示，對委托方提供的原始數據進行定量定性的分析，針對具體的要求操作。
專業性要和委托方要求匹配，僅對委托方特定的要求提出來如：融資的要求、立項的要求等等。每一項的報告信息的內容和程度都和每一類要求相匹配。
五、數據分析報告的注意事項
1、首先數據分析報告要對委托事項做出明確要求，委托方是誰？對于數據分析人員作什么樣的項目提出要求？分析要達到的目的是什么？適用范圍作出明確要求。
2、數據分析的目的決定我們提供什么樣的報告，什么樣的服務等等。 3、數據分析報告必須對報告中的基礎數據來源做出說明，怎么來的。 4、數據分析報告的主體，撰寫的過程當中對邏輯性和嚴謹性要有嚴格的審查，以一個投資項目作列子，要注意一些點。拿到一個項目首先主意誰來使用？項目是在微觀經濟的角度分析還是在國民經濟的角度分析，還是社會經濟角度分析。如果微觀經濟和國民經紀相沖突，以國民經濟效益為主。
六、思路明確后涉及總投資的研究
1、總投資的概念不同的要求有不同的涵蓋面，對于項目數據分析而言，我們的投資包括建設投資、建設期利息、流動資金的全部投入，需要和國家現行的規模投資范圍相區別。
2、拿到項目時要進行收益的預測，要分清項目是什么樣的項目，是新的還是有大量歷史數據的項目，決定我們采用的數據模型是建立在定量還是定性的基礎上分析，決定基礎數據采集方法，一手數據用什么方法，二手數據用什么方法。
3、無論采用excel表手工操作還是投資軟件開來看，要注意數據和指標相匹配。當基礎數據使用的是不變價格，貼現率是真實貼現率。當基礎數據使用的是市場價格，貼現率就是市場貼現率。現金流量表對現金的流入流出階段對于增值稅的對應現金流量要進行匹配，而且每條都要寫的非常詳細。
可行性研究的報告14
第一章
項目建設背景
xx縣整體概況
xx縣位于xx省西南，屬xx轄區。地處東經xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北緯xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之間。總面積為xx平方公里。全縣轄區有x鎮x鄉，xx個村民委員會，xx個村民小組，全縣總人口xx萬人，人口密度為每平方公里xx人，縣境北依xx與xx縣分界，南與xx毗為鄰，東與xx縣連接，西與xx縣連接，縣城距xx940公里，距xx120公里。
xx縣地處xx山末端，境內最高海拔為xx米，最低海拔為xx米，屬xx山脈xx山支系。因地質構造成因所至，形成中低山窄谷地貌景觀，全境可分為窄谷地貌，xx地貌。
xx縣地處低緯度山區，屬xx氣候。具有明顯的立體氣候特征，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小時，年平均無霜期xx天，年平均氣溫xx度，東南部為多雨區，北部為少雨區。
水利資源，境內主要河流為xx河水系，現有xx千瓦水電站一座，擁有xx平方米容量的水庫一座，飲用水供水企業一個，能滿足項目建設。
經濟來源，xx為主，XX年全縣國民生產總值xx萬元，工農業生產總值xx萬元，社會商品零售總額xx萬元，城鎮居民年平均收入xx元，財政收入xx萬元。
經濟適用住房建設啟動
中共xx縣委、縣人民政府于XX年x月成立了由xx任組長，有關相關部門負責人為成員的xx縣經濟適用住房建設領導小組，抽調相關部門工作人員。縣人民政府批準成立了xx房地產開發有限責任公司，公司住址：xx鎮，法定代表人：xx，負責承擔經濟適用住房建設的實施工作，土地使用、地質勘察、規劃、設計、項目預算、資金籌劃、項目方案編制、項目招標、項目建設實施、住房銷售、物業管理、服務等。
第二章、報告編制依據和原則
一、報告編制的主要依據：
1.1、《關于對xx縣經濟適用住房建設項目實施方案的批復》;
1.2、xx
1.3、xx
1.4、《全國統一建筑工程基礎定額(土建工程)xx省預算基價》;
1.5、《xx省建設安裝工程綜合費用定額(99修訂本)》;
1.6、xx;
1.7、《xx省建筑安裝工程費用匯總表》;
1.8、《市政工程預算定額》;
1.9、《xx省城市住宅小區物業管理辦法》;
1.13、其它文件規定要求。
二、報告編制原則
2.1、可操作原則，根據項目所在地的社會、經濟情況、結合國家機關、事業單位職工的經濟承受能力，按照社會購房需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。
2.2、合理性原則，對建設項目的有關經濟、技術指標、是有較好的合理布局性和科學性。
2.3、整體性原則，突出項目開發的整體布局，連片開發，確保項目的整體效果。
2.4、環境保護原則，開發利用與生態平衡、建筑與綠化按規范實施，塑造優美、舒適的經濟住房小區。
2.5、政策穩定性原則，經濟適用住房始終堅持國家、職工個人共同承擔的政策。
第三章、項目建設的必要性
二、城市化建設的必然要求
城鎮居民住宅列入城市發展規劃建設，充分利用國有土地，合理布局、規模建設，集中連片，城市居民住宅房地產開發建設管理以城市發展配套，以經濟適用住房為主的房地產開發建設管理，推動城市發展和城市經濟發展。
三、城鎮居民住房市場化的必然趨勢
國家對城鎮公有住房制度改革和加快住房建設進一步深化，公有住房制度改革推動了城鎮住房市場的形成，同時推動房地產產業的發展。城鎮居民住房以實物分房轉變為貨幣分房，從而推動了城鎮居民住房市場化的形成和發展。城鎮居民可以在房地產開發商購買經濟適用住房、商品房。對此，城鎮居民住房市場化住房分配貨幣化是必然的趨勢。
第四章、項目建設相關條件
一、住房政策的扶持
1.1、機關、企事業單位實行住房獎勵政策。
1.2、國家稅收優惠
1.3、土地使用優惠、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。
1.4、金融部門扶持信貸。
三、居住觀念的轉變
隨著城鎮居民經濟收入不斷增長，國家對城鎮居民住房制度改革進一步深化，住房以市場化、貨幣化方向發展日趨成熟，城鎮居民以居住面積、居住條件、居住環境思想觀念的轉變，越來越以高標準要求，適用、舒適、經濟、美觀、功能齊全為標準的'新型住房需求。
第五章、項目規劃及建設規模
一、規劃的基本構思和建設原則
1.1、按照“高起點、高標準、高品位、面向未來”的要求，把經濟適用住房建設成為經濟、適用、美觀、功能齊全的現代園林小區，不斷滿足城鎮居民日益增長的住房需求。
1.2、經濟適用住房建設的原則是：統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。集住宅、商鋪、車位、健身休閑廣場、綠化為一體的園林住宅小區，符合“安全、適用、舒適、環境優美”的原則。經濟、社會、環境三效原則。
縣級事業
xx
省屬行政事業
xx
省屬企業
xx
縣級企業
xx
合計
xx
二、建設規模及內容
2.1、建設規模
建設規模：經濟適用住房xx套，xx萬平方米，分兩期實施：一期工程實施xx套(戶);二期工程實施xx套(戶)，規劃用地規模xx畝(xx萬平方米)。
2.2、經濟適用住房建設內容
2.2.1、經濟適用住房xx套，總建筑面積xxm2，(其中：住房面積xxm2，商鋪面積xxm2)。a戶型(xxm2)xx套，b戶型(xxm2)xx套，c戶型(xxm2)xx套，d戶型(xxm2)xx套。
三、總體規劃與分區建設規劃
3.1、總體規劃：xx縣經濟適用住房建設項目總體規劃布局為xx、xx、xx、xx4個區域。
第六章、市場分析與預測
一、市場分析
1.1、住宅市場
公司經過調查摸底，報名購房xx個單位，報名購房干部職工xx戶(套)，其中：報名a戶型xx套，報名b戶型xx套，報名c戶型xx套，報名d戶型xx套。
按單位性質分：(1)縣級地方行政單位xx個，住房xx套，占報名總數的xx%;(2)縣級地方事業單位xx個，住房xx套，占報名總數的xx%;(3)縣級企業單位xx個，住房xx套，占報名總數的x%。
可行性研究的報告15
第一部分重油項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、重油項目背景
（一）項目名稱
（二）項目的承辦單位
（三）承擔可行性研究工作的單位情況
（四）項目的主管部門
（五）項目建設內容、規模、目標
（六）項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
（一）項目產品市場前景
（二）項目原料供應問題
（三）項目政策保障問題
（四）項目資金保障問題
（五）項目組織保障問題
（六）項目技術保障問題
（七）項目人力保障問題
（八）項目風險控制問題
（九）項目財務效益結論
（十）項目社會效益結論
（十一）項目可行性綜合評價
三、主要技術經濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分重油項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、重油項目建設背景
（一）國家或行業發展規劃
（二）項目發起人以及發起緣由
二、重油項目建設可行性
（一）經濟可行性
（二）政策可行性
（三）技術可行性
（四）模式可行性
（五）組織和人力資源可行性
第三部分重油項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。
一、重油項目產品市場調研
（一）重油項目產品國際市場調研
（二）重油項目產品國內市場調研
（三）重油項目產品價格調查
（四）重油項目產品上游原料市場調研
（五）重油項目產品下游消費市場調研
（六）重油項目產品市場競爭調查
二、重油項目產品市場預測
市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續，利用市場調研所得到的信息資料，對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。
（一）重油項目產品國際市場預測
（二）重油項目產品國內市場預測
（三）重油項目產品價格預測
（四）重油項目產品上游原料市場預測
（五）重油項目產品下游消費市場預測
（六）重油項目發展前景綜述
第四部分重油項目產品規劃方案
一、重油項目產品產能規劃方案
二、重油項目產品工藝規劃方案
（一）工藝設備選型
（二）工藝說明
（三）工藝流程
三、重油項目產品營銷規劃方案
（一）營銷戰略規劃
（二）營銷模式
在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。
1、投資者分成
2、企業自銷
3、國家部分收購
4、經銷人代銷及代銷人情況分析
（三）促銷策略
……
第五部分重油項目建設地與土建總規
一、重油項目建設地
（一）重油項目建設地地理位置
（二）重油項目建設地自然情況
（三）重油項目建設地資源情況
（四）重油項目建設地經濟情況
（五）重油項目建設地人口情況
二、重油項目土建總規
（一）項目廠址及廠房建設
1、廠址
2、廠房建設內容
3、廠房建設造價
（二）土建總圖布置
1、平面布置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、占地面積、外形尺寸、流程順序和布置方案。
2、豎向布置
（1）場址地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量
3、技術改造項目原有建、構筑物利用情況
4、總平面布置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構筑物的位置）
5、總平面布置主要指標表
（三）場內外運輸
1、場外運輸量及運輸方式
2、場內運輸量及運輸方式
3、場內運輸設施及設備
（四）項目土建及配套工程
1、項目占地
2、項目土建及配套工程內容
（五）項目土建及配套工程造價
（六）項目其他輔助工程
1、供水工程
2、供電工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分重油項目環保、節能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
一、重油項目環境保護
（一）項目環境保護設計依據
（二）項目環境保護措施
（三）項目環境保護評價
二、重油項目資源利用及能耗分析
（一）項目資源利用及能耗標準
（二）項目資源利用及能耗分析
三、重油項目節能方案
（一）項目節能設計依據
（二）項目節能分析
四、重油項目消防方案
（一）項目消防設計依據
（二）項目消防措施
（三）火災報警系統
（四）滅火系統
（五）消防知識教育
五、重油項目勞動安全衛生方案
（一）項目勞動安全設計依據
（二）項目勞動安全保護措施
第七部分重油項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、重油項目組織
（一）組織形式
（二）工作制度
二、重油項目勞動定員和人員培訓
（一）勞動定員
（二）年總工資和職工年平均工資估算
（三）人員培訓及費用估算
第八部分重油項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、重油項目實施的各階段
（一）建立項目實施管理機構
（二）資金籌集安排
（三）技術獲得與轉讓
（四）勘察設計和設備訂貨
（五）施工準備
（六）施工和生產準備
（七）竣工驗收
二、重油項目實施進度表
三、重油劑項目實施費用
（一）建設單位管理費
（二）生產籌備費
（三）生產職工培訓費
（四）辦公和生活家具購置費
（五）其他應支出的費用
第九部分重油項目財務評價分析
一、重油項目總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、重油項目資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的'結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：
（一）資金來源
（二）項目籌資方案
三、重油項目投資使用計劃
（一）投資使用計劃
（二）借款償還計劃
四、項目財務評價說明&財務測算假定
（一）計算依據及相關說明
（二）項目測算基本設定
五、重油項目總成本費用估算
（一）直接成本
（二）工資及福利費用
（三）折舊及攤銷
（四）工資及福利費用
（五）修理費
（六）財務費用
（七）其他費用
（八）財務費用
（九）總成本費用
六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
（一）銷售收入
（二）銷售稅金及附加
（三）增值稅
（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算
七、損益及利潤分配估算
八、現金流估算
（一）項目投資現金流估算
（二）項目資本金現金流估算
九、不確定性分析
在對建設項目進行評價時，所采用的數據多數來自預測和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。
根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。
（一）盈虧平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分重油項目財務效益、經濟和社會效益評價
在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明
一、財務評價
財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態為主的辦法進行。并用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。
（一）財務凈現值
財務凈現值是指把項目計算期內各年的財務凈現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務凈現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。
如果項目財務凈現值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。
（二）財務內部收益率（FIRR）
財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，也就是使項目的財務凈現值等于零時的折現率。
財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。
一般情況下，財務內部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。
（三）投資回收期Pt
投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分為靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期為例：
（l）計算公式
動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值
（2）評價準則
1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；
2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。
（四）項目投資收益率ROI
項目投資收益率是指項目達到設計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高于同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。
ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。
（五）項目投資利稅率
項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力后的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式為：
投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%
投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。
（六）項目資本金凈利潤率（ROE）
項目資本金凈利潤率是指項目達到設計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內平均凈利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。
項目資本金凈利潤率高于同行業的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。
（七）項目測算核心指標匯總表
二、國民經濟評價
國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價采用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟凈現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯凈現值（ENPV）,經濟換匯成本或經濟節匯成本。
三、社會效益和社會影響分析
在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。
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