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房地產頂崗實習報告
在現實生活中,報告的使用成為日常生活的常態,寫報告的時候要注意內容的完整。相信許多人會覺得報告很難寫吧,以下是小編整理的房地產頂崗實習報告,歡迎閱讀與收藏。
房地產頂崗實習報告1
這份工作是我自己在網絡招聘平臺上找的,當初覺得各項待遇都還不錯,所以就鼓起勇氣去嘗試了。面試的過程中其實我表現的并不是非常好,但是公司也給了我這個機會,讓我進入了公司開啟我的實習征途。剛進入公司的時候我非常的不適應,首先是公司的同事們每天都很忙,我也不知道該如何學習,原本計劃找一個老同事跟著學習的,但當時公司正在準備一個大型活動,所以大家都非常忙,我也只能自己一步步的摸索。期間公司也給我們這些新同事培訓了,這幾次培訓也讓我更全面的認識到銷售工作的廣度。一開始我們專業內的理論知識并不是說的非常全面,只有自己身正步入社會之后,我們才能感受到銷售的魅力,也才會知道銷售的真實難度。
在公司實習的幾個月中,經過一兩個月的沉淀,我終于敢走向大眾,也敢和客戶面對面正常的溝通交流。在房地產行業中,自己的努力和回饋和相等的。一份銷售工作可以讓我們看見的除了他的個人品質之外,還能讓我們看見努力最真實的模樣。我還記得那個說話哆嗦,身體緊張到顫抖的自己,我也能見證現在這個落落大方,有條不紊的自己。這一系列的成長,使自己在不斷的探索和努力中不斷上進的結果。如果說這個世界不公平,也許只是因為你太懶,不愿意奮斗。在我的認知里,任何一件事情都有它的最大化,而我們是否能將這件事情最大化,就要看我們個人的努力和奮斗了。所以,這是我們每個要進入社會的人的一個最好的忠告,保持一顆奮斗之心,保持一個好的學習態度,保持積極樂觀的`心態,這是我們實現自己的價值的最好的建議。在今后的工作中我將更努力的追求自己的各類價值,拓寬自己的人生寬度,也拉高自己的眼際高度!
房地產頂崗實習報告2
一、實習目的
大家的實習目的都是為了增長自己的工作經驗以及工作技能,要是能直接找到一份不錯的工作那是最好了,以后也不必要換行業了,當然了,能找和自己所學專業匹配的工作才是比較理想的,沒有也不強求,實習嘛,先找一份合適的工作做著再說。
二、實習過程
我在學校里面的時候,由于學習不太認真,所以專業功底不太好,在找工作的時候也就找不到和自己專業相關的工作,于是我只能去找一些入門要求低的實習工作。之前還以為學校外面的世界很美好、工作很多,可只有自己參入到了其中才發現,那些比較好的工作根本就難以輪到自己,我甚至連別人最基本的要求都達不到,說白了就是像我這種沒有啥工作經驗的實習生并不討喜,現在的單位都只愿意招收一些能直接上手工作的人,而不愿意去花時間精力培養新人。
在一個多月的時間里,我都在為自己的實習發愁,因為面試過不少的崗位,可最后都沒有回音了,但好在我的堅持還是有意義的,有一家房地產公司愿意讓我去做一名實習銷售。雖然我沒有啥銷售經驗,但我還是興奮地來到了公司里,在經過一個多星期的簡單入職培訓后,我對房地產這行業算是有了一些了解,也掌握了一些銷售的技巧,然后我就跟著公司里面的老人學習。由于我啥都不懂,所以我每天的工作就是打雜,看別人是怎么工作的,畢竟我的經驗還是太少了,就算給我與客戶交談的機會,那我肯定也拿不下來業績,所以還是老老實實的學習吧,跟著前輩們還是能學到不少與人溝通的.技巧的。
三、實習心得
幾個月的時間其實很短暫,尤其是在工作的時候,雖然我沒能在這里做出太多的業績,但是我也不灰心,銷售并不是一件簡單的事情,更何況是房地產銷售呢,長時間不開張都是正常的情況,對于我來言,學習經驗才是我最主要的目的,這不是金錢能換來的,相信在接下來的銷售工作中,我會取得更大的進步。
房地產頂崗實習報告3
邁進大學生活的最后一個年頭,站在我們面前的就是那個向往已久的工作社會,我們的心已經開始飛進那里。我們高興、我們興奮,因為我們終于可以在這個巨大的舞臺上展現自我,但我們還需要時間去了解這個社會。學校為了把我們平穩的送上社會的大舞臺,為適應今后的社會工作奠定基礎,同時完成大學教育的最后一個重要環節,專門安排了我們畢業實習。
由于對房地產銷售十分感興趣,所以20xx年x月我到了xx置業有限公司實習。實習是以獨立業務作業方式完成的。實習的內容只有兩個:一個是戶外廣告的宣傳,另一個是房產銷售——置業顧問。回頭總結我的實習報告,感到十分的欣慰。它使我在實踐中了解了社會,讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識,也打開了視野、增長了見識,為我即將走向社會打下堅實的基礎。基本上達到了學校要求的實習目的。為了表達我收獲的喜悅,我主要從以下幾方面來說明我的實習情況。
一、實習公司簡介
xx置業有限公司是20xx年x月經國家批準,是具有專業資質的房地產企業,公司的主要業務是專業從事房地產開發項目的全程策劃、推廣、銷售等一系列活動。公司成功策劃銷售了多個樓盤,現擁有優秀的房地產和市場營銷精英及管理人員。
我實習工作分為兩個階段,前一個階段是在銷售部做戶外廣告的宣傳工作,工作內容是主動尋找客戶,給客戶講商鋪和住宅的地理位置和價格等,如果客戶有意向就留下一個聯系方式,后期聯系。后一階段就是在售樓部做置業顧問,工作的主要內容是接待客戶,給顧客介紹樓盤的具體信息,并幫助客戶計算房屋的總價。幫助他們更好的了解整個樓盤的情況。同時給顧客提出一些我們自己的見解。有時配合辦公室人員處理日常工作。
下面是我畫出的兩個工作的業務流程圖和樓盤銷售基本流程圖:
1、戶外商鋪宣傳和銷售的業務流程:
尋找顧客——電話約客——談判——客戶回訪——簽合同——售后服務
2、房地產銷售的業務流程:
尋找顧客——現場接待——談判——客戶回訪——簽合同——辦入住——售后服務
實習目的:
1、了解房地產公司部門的構成、職能和運作流程
2、了解房地產公司整個工作流程
3、確立自己在房地產公司里最擅長的工作崗位
4、學習關于房地產知識,掌握銷售樓盤的基本職能和技巧
二、實習內容:
職位:置業顧問
工作內容:前期先接受公司培訓,對自己的'項目了解,經過一系列考核(講沙盤,講戶型,講市場等)然后做市場宣傳,對樓盤周邊區域的樓盤、競爭樓盤做基本了解,比較出我們的優勢和劣勢,從而找出應對方法。在實習期間公司對我們也做了一個全方位的培訓,包括心態和技能。對業務不熟練的人會直接安排先從約客、帶客開始。每天早上8:30上班到下午8:30下班之間要不斷的打電話約客戶而且公司部門經理還要求了客戶量,每個人每10天至少必須約5批客戶,所以說公司在約客戶、帶客戶這方面還是非常重視的。
接待工作描述:售樓處共有四個銷售小組,每天負責接待客戶,接聽電話和約客戶。接待的時候第一句是:您好,歡迎光臨學府街區,您之前來過我們這里嗎?要是客戶說來過,就得給客戶找接待過他的銷售人員,這么做是防止撞單或者惡意搶單的情況發生。如果是第一次來就向客戶介紹我們的樓盤,介紹沙盤,戶型等。讓客戶了解我們的項目具體的位置、附近的配套設施和升值空間,順利的話就是交定金(小定1000,大定10000)——簽購房合同——做分期——辦入住。這就是整個過程。
接電工作描述:第一句是,您好,先生/女士,我是學府街區的置業顧問(名字)然后問客戶考慮你們的住宅和商鋪不,客戶放電話前要問是怎么了解我們項目的,根據實際情況對出具體的解答并登記。記得最開始有一次,我打電話剛說:“您好,這里是學府街區售樓中心。”電話對面的先生就一陣劈頭蓋臉的指責,說“你們這群人一天吃飽沒事干了,整天打騷擾電話!”我直接就和那位先生吵起來了,當時經理就指責我,人家不需要就不需要,犯不著吵架。
我還很不服氣。慢慢的時間長了,我也學會了怎么和這類客戶打交道。當客戶對你很憤怒很生氣的時候,你自己首先不要急不要燥,靜下心來慢慢跟客戶解釋溝通,這樣子客戶也就會心平氣和下來,溝通才會繼續。
從這件事,我懂得了和任何客戶打交道,自己首先要有一顆平穩的心態。不管客戶在急在燥,自己都不能表現出一絲不耐。
三、實習體會
通過這幾個月的實習讓我對房地產的興趣越來越濃厚,從之前的不了解、感興趣到現在的越來越喜歡,在這段過程中我學到了很多關于房地產方面的知識和銷售技能和一系列購房流程。因為在這個部門里干所有事都得親力親為,從約客戶到后面的簽購房合同都得自己辦,所以學的東西也多,不僅要熟悉自己公司的樓盤還得了解其他的樓盤。包括地段、配套設施等一系列全方位的知識。我主要總結出了以下幾點:
1、在該公司的這段時間里我對這家公司的各個部門的職能,負責人,人員構成有了詳細的了解。當然,對你所在的銷售部門進行細致的分析可以很準確的定位自己在這家公司或這個部門的位置。有助于我很快適應這個新環境融入這個團體。
2、我必須在最短的時間里學習到最多的知識還要盡快的掌握所有的知識把它應用到實踐當中。不然你到哪里,做多久永遠只能是銷售。這個目標是沒有任何捷徑和秘訣的,就是得比別人多接一個客戶,多對客戶報以笑容和責任心,多思考,多跟同事搞好關系。就是要比別人活得累一點,正確一點。
3、不管自己的內心多么的膽怯,你都要把很自信,精力充沛的,大方得體,整潔干練的一面展現給大家,展現給你的客戶看。不要把自己的任何感情強加在同事、客戶身上,這里不比學校有同事也不是朋友,你必須用你陽光的一面去影響別人,這樣別人才會去欣賞你,認可你。
4、自己一定要把自己的客戶看牢,要讓客戶記住你給客戶留個好印象。當你碰到撞單或者別人想搶你客戶的時候,不要顯得很無所謂,不在乎。也不要爭得面紅耳赤,毫不講理。要學會利用公司制度和同事關系來維護自己的利益。
5、當自己業績不好的時候千萬別懷疑自己,甚至去埋怨別人或者說自己運氣不好,要以一顆平常心對待。不要讓人感覺出你有任何情緒波動。善于學習別人的銷售經驗,多向銷售好的同事多多學習。經常與同事分享你的工作經驗,學會取長補短這樣你會發現同事的經驗對你是很有幫助的,你的進步會越來越快。地產銷售不只是只要自己努力就有回報的工作,你要知道別人跟你是站在一個平臺的,別人的業績好是因為那個人比你努力或者比你做得時間長,比你的經驗多,比你客戶多,做事的方法好等等。要克服這些,你必須多思考。
6、地產銷售競爭激烈,一般采取末尾淘汰制。心態真的很重要,不管你在這個行業成功與否都不要太在意,重要的是你在學習當中你有沒有浪費時間有沒有學到東西有沒有后悔自己當初的選擇。所以自己一定要給自己做一個人生規劃任何一個工作等做到一定程度會出現一些疲態,客戶也不想接,電話也不想接。靠老客戶介紹業績已經很不錯了。沒有激情了。這個時候不是因為你的激情用光了。是因為你內心的目標已經實現了。一個人實現目標的時候往往會迷失方向,這個時候你要迅速的設立新的目標,使自己的人生有正確的方向。
四、實習總結
在這次實習中,我努力嘗試新的事物,其實只要你敢嘗試,沒有什么你不會的,如果我們夠堅持,我相信,我們每個人都是最厲害的那個佼佼者,將自己在學校所學的理論知識向實踐方面轉化,盡量做到理論與實踐相結合。在實習期間我遵守了工作紀律,不遲到、不早退,認真完成領導交辦的工作。我真的是受益匪淺。
同時,在和客戶交往過程中,我總能學到不少東西,但也看到自己的差距和不足。主要如下:
a、知識量少搭不上話。
b、知識結合實際工作慢跟不上。
c、房地產企業方面的知識很少。
這些都是我在日后工作中需要加強的,我相信我能做好!
房地產頂崗實習報告4
在實習初期的時候由于自己主要負責文件編制以及整理工作從而得到了較好的成長,雖然以往沒有接觸過這方面的事務卻也能夠在老員工的帶領下明白應該如何去收集信息,即便是對企業財務進行審計也要應該要有著基本的數據才能夠進行運算,若將希望寄予他人則明顯會讓自己在財務部門的發展中慢別人半拍,雖然看似對于財務工作的完成沒有影響卻很容易讓人產生憋屈的感覺,實際上實習期間由于自己尚未能完全適應角色的變化從而在作息時間方面受到了很大的阻礙,尤其是進入大學以來從未遵從過如此規律的作息時間讓我感到有些不太適應,但是隨著實習初期工作的結束讓我發現職場的規則其實對于自己也是無比適用的。
當自己逐漸適應實習生活的節奏以后便開始了對房地產知識的學習,雖然以往部門領導也有這方面的意向卻希望自己能夠隨時進入專心工作的狀態才行,從中得以得知實習初期那種浮躁的.心態想要沉下心來學習房地產知識無疑是很困難的,無論是本地房價的波動還是各類價值有關的運算都很容易讓人感到無聊,因此對于身處于財務部門的自己而言摒棄浮躁的念頭才能夠認真對待這份工作。
在往后的日子里自己除了編制會計憑證以外還使用了不同的財務軟件進行運算,從這里我才發現企業的財務軟件與學校教學所用的類型其實還存在著些許差別,似乎企業財務軟件除了基礎的運算功能以外還有自動備份以及嚴密的數據保密措施,除此之外部門領導為了考驗自己掌握專業知識的程度還進行了幾次手工記賬的考核,直到準確率和速度都達到對方要求以后才讓我明白職場生活并非自己想象中那般輕松,而我也用心對待領導布置的任務并從中積累了許多實用的實踐經驗。
盡管這次在房地產公司的財務部門進行實習是為了鍛煉自己,但是在實習即將結束的時候自己早已將這里的生活形成了腦海中珍貴的回憶,通過實習養成的良好習慣也有助于自己對財務專業的理解能夠得到加深。
房地產頂崗實習報告5
實習為的是能夠鍛練自己經過實習鍛煉我們能夠得到很好的磨礪與成長,這也是我門畢業生必須面的的,這次我實習選擇的是房地產行業,因為放低長行業前景好,并且與我的專業相符合很適合我實習工作。
一、實習單位簡介
綠城房地產集團有限公司,國內知名的房地產企業之一,專注開發系列城市優質房產品,具有國家一級開發資質,總部設在浙江省杭州市。綠城成立于1995年,20xx年轉制為外商獨資企業,是香港上市公司——綠城中國控股有限公司的全資子公司。歷經20年的發展,綠城已轄有100多家成員企業,擁有員工3000余人。綠城專注于高品質物業的開發,住宅產品類型不斷豐富和完善,已形成以杭州桂花城、合肥桂花園為代表的多層公寓系列;以杭州綠園、杭州春江花月、杭州西溪誠園、上海黃浦灣為代表的高層公寓系列;以杭州、青山湖玫瑰園、上海玫瑰園為代表的別墅系列;以北京御園、杭州留莊為代表的平層官邸系列;以杭州翡翠城、濟南全運村、青島理想之城為代表的大型社區系列;以溫州鹿城廣場、杭州藍色錢江為代表的城市綜合體系列,同時涉及高酒店、寫字樓、學校等公建項目的開發。
綠城目前已連續10年名列中國房地產公司品牌價值10,連續9年名列中國房地產百強企業綜合實力10。20xx年,綠城總品牌價值達58.36億元,在混合所有制房地產企業中排名第二。截至20xx年12月31日止十二個月,綠城集團累計總銷售面積約391萬平方米,合同銷售金額約794億元。
蘭園項目是綠城的一個高端項目之一,全國只有四個蘭園,分別為杭州、上海、寧波和新昌蘭園。蘭園要求擁有的地段、最完善的配置,便利的交通和優秀的物業服務。
二、實習主要過程
此次實習的目的在于通過在新昌綠城蘭園的實習,熟悉房地產銷售的日常業務,以及工作制度等。實習過程主要包括以下幾個階段:
第一,了解企業文化,熟悉集團公司的經營單位,了解經營單位的經營對象。
第二,學習講解業務的基本方式,主要包括沙盤講解,區位介紹,周邊介紹等。
第三,學習外拓業務的基本流程,以及銷售促銷方式,與人溝通的手段和經驗。
第四,總結實習經過,并完成實習手冊、實習報告。
三、實習主要內容
剛到公司的第一周,主要是了解綠城的企業文化,從創立以來的歷史和輝煌成就,了解公司的發展過程。了解公司,融入公司前首先要了解其發展的過程并且喜歡公司的文化。除了解公司的歷史外,跟隨經理前往蘭園的銷售展點。
第二周開始在蘭園售樓部學習項目的相關信息,通過區位沙盤和項目沙盤兩種方式了解蘭園的周邊配套和信息,并實地跑去學校配套、醫療配套、交通配套周邊商業配套等參觀,具體了解項目的優勢。
接下來學習蘭園項目的具體信息,主要包括以下方面:首先是在銷售部做外拓的招商工作,工作內容是主動尋找客戶,給客戶講商鋪和高層住宅的地理位置和價格等,如果客戶有意就邀約至售樓部。第二,工作的主要內容是接待客戶,給顧客介紹樓盤的信息,并幫助客戶計算房屋的總價、房產過戶手續以及各種房地產市場政策,幫助他們更好的了解整個樓盤的情況。同時給顧客提出一些我們自己的見解。
第五周開始跟著指導老師和其他同事去其他樓盤進行市場調研,通過和他們的銷售之間的溝通套出其他樓盤的價格,優惠等信息。此外,老師培訓競品的資料,主要是其他樓盤的區位,與蘭園比較的優勢和劣勢。
接下去的一段時間基本都是做以上的'一些事情。有去鄉鎮小學和繁忙地區送禮物和資料,還去新昌廣播電視總臺慰問并尋找意向客戶。另外就是拜訪合作中介,希望他們介紹客戶,超市展點宣傳等基本工作。因為要開盤的緣故,時不時的要在辦公室打電話邀約老客戶和意向客戶,向他們傳遞開盤信息。并監督雇傭的人發傳單。主要競爭對手七星大觀開盤,跟著老置業顧問在他開盤那一天去現場觀察,了解成交價格和數量,做出總結。
四、實習的主要收獲和體會
將近兩個月的實習后,不管是在做事還是在做人方面都收獲了很多。現在很多行業都是要我們營銷和行政人員的,隨著時代的不斷進步,經濟的不斷發展和知識的不斷更新要求我們要不斷的學習,學習,再學習!21世紀的營銷教育是素質教育。在知識經濟時代,營銷教育培養的是高素質的“通才”,教師不僅僅是傳授專業知識,更重要的是給學生創造一個有利的學習、生活氛圍,本著能構建完善的知識結構和能力結構,拓寬知識背景和能力基礎的原則,讓學生學會“做人、做事、做學問”。
我在以后的做事上一定要有耐心不管做什么事都不能操之過急,剛剛做房產置業顧問一個對所售房源不了解,手上也沒有很誠心的客戶,約出來帶看都是比較困難的所以說新人的話三個月不開單都是很正常的,但是不要因此而灰心,做事要一步一個腳印,踏踏實實的,不要想一口吃一個胖子,所以還是要有耐心。當然自學能力也是很重要的,在學校什么事都有老師教導的,但是在社會上有不懂的東西沒有人會主動去指導你的,只能通過自己不斷的學習去解決疑難問題。
房地產頂崗實習報告6
很開心終于是結束了這一場的房地產銷售的實習,在這段日子里我感受到了自己從未有過的充實感與成長,也讓我對接下來的畢業之后的生活有了更多的期待與向往。對于這次的實習也是讓我對生活有了更多的認知,明白句子接下來需要作出的更多的努力。
最初開始實習的時候,對于銷售的各項技能都是完全不明白,所以在師傅的帶領下,我跟隨著師傅不斷地去學習,在更多的方面去提升,去努力,同時也讓我對生活有了更多的期待與想象。師傅也是對我非常的照顧,更是在自己的空閑時間都將自己的銷售經驗與我傳授,雖然有時候我聽得是云里霧里的,但還是讓我感到非常的'開心與幸福。這段時間我也是慢慢的開始熟悉房地產的市場,開始懂得銷售的技巧與說話的技巧,這些都讓我越發的明白自己是應該要更多地去付出一切,努力地為自己的人生去奮斗終身。
從我這段時間的工作業績來看,也算是還不錯的,但大部分都是依靠著師傅對我幫助與知指導,才讓我較為成功地完成了銷售的業績。現在的我更是非常深刻的感受到了銷售方面確實是有非常多的門道,也只有在其中去慢慢地摸索才能夠真正的得到成長。身為銷售最為重要的就是與各種人打交道,所以在銷售的語氣上是需要更多的努力才能夠在其中有更棒的收獲,更是能夠讓客人在自己的銷售中得到最好的服務感受。
現在已經結束自己的實習生活后,漸漸來回想,才明白在銷售的工作上需要去努力的東西是真的非常多,同時在個人的銷售能力上更是需要不斷地在自己的銷售過程中去感受,去反思,才能夠真正的掌握到其中的精髓。所以與人的相互打交道是非常重要的一項技能,同時我更是需要不斷努力地讓自己在其中去成長,去改變自己,爭取可以讓自己在這樣的工作中得到最棒的成長。
眾所周知,銷售的工作是非常地鍛煉人,同時我也是漸漸的在這樣的工作環境下得到了較好的成長,通過這樣的一份工作,我也算是真正的進入到了這個社會,慢慢的感受到了社會對每一個人的磨煉。所以在往后的時光中我更是會努力的提升自己,爭取將這次實習所找出的不好的地方都打磨好,更是以自己最棒的狀態來面對每天的顧客與工作。我相信往后的時光我都是會不斷地提升自己,努力地讓自己在工作中做好該做的事情,所以我定是會提升自己,更是在未來的工作中都可以完成好工作。
房地產頂崗實習報告7
一、實習內容
當初找房地產的實習工作,其實我也是找了蠻久的,學校確定我們可以去實習了,沒有了課,我就開始在外面找實習的單位,由于我沒有什么經驗,之前也是沒有找過工作的,所以也是碰壁了很多,一些公司雖然也是招實習生,但是和我的專業不符,我也是不想做其他的工作,只是想做一份財務的工作,所以就沒有去,即使是面試過了,但是工作了一兩天還是覺得不合適,特別是銷售的工作,我是接受不了的,所以找財務的實習崗位我花費了一些時間,不過最后還是在房地產公司找到了財務的公司,來到公司,財務的主管和同事都是愿意帶我,告訴我如何的做事情,教我使用軟件,數據匯總的報表等等一些財務的工作,畢竟我在學校學習的更多的是理論的知識,而且一些實訓教的和真的工作中還是有一些區別的,在實習中,我學了很多,也是漸漸的掌握了該如何的'去做財務的工作,經過我的努力,實習結束,我也是得到了主管的肯定,決定讓我繼續干下去。成為房地產公司的正式員工。
二、實習感悟
在實習財務工作中,我也是感觸很深,明白要做好財務工作,在公司立足,不被淘汰,真的需要我付出很多,在這些付出中,我也是有很大的收獲,就是我留了下來,可以繼續的工作,而不用實習結束,還需要繼續的去找過一份工作,那樣的話,其實也是證明公司沒有看上我,所以才讓我走的,但而今能留下來,我也是知道除了主管看好我,也是我自己爭氣,在實習期間,認真的學習,不斷的問題,抱著一定要把工作做好的精神,認真的去把主管交代的任務完成,不管加班加點或者是問同事,只要是為了工作,我都是愿意去干,在這努力之中,我也是獲得了很多的工作經驗,自己的進步真的很大,讓我也是知道了,如果自己努力,在實習中認真,那么得到的收獲也是有的,而不是只把這個工作當成實習,那樣的話,可能實習結束,就結束了,沒有后續,在工作中就必須要抱著完成工作的目標去做的,而不是想著反正就幾個月實習,過完再說,只有認真的對待事情,那么公司也是可以看到你的努力,會給機會的。
通過實習,我知道其實自己還有不足的地方,雖然公司把我留下來了,但是我要繼續的去成長,去學習,去把工作給認真做好。
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