招商考察報告
在當下社會，越來越多的事務(wù)都會使用到報告，寫報告的時候要注意內(nèi)容的完整。我們應當如何寫報告呢？以下是小編為大家整理的招商考察報告，歡迎閱讀與收藏。
招商考察報告1
一、赴武漢等地招商考察的基本情況
（一）招商考察的實際效果。
此次招商考察采取市場考察與專項招商相結(jié)合的方式，重點圍繞建材批發(fā)市場、果菜批發(fā)市場、汽車農(nóng)機市場進行考察和招商，通過與長春一汽、上海大眾、山東壽光蔬菜產(chǎn)業(yè)集團、四川恒大投資發(fā)展有限公司等著名流通企業(yè)進行對接，推介了蘭西的區(qū)位、資源、產(chǎn)業(yè)和政策優(yōu)勢，達到了交流信息、形成合作意向、學習借鑒其科學運作模式的目的和效果。
考察期間與長春一汽轎車銷售公司達成了建設(shè)蘭西解放商用汽車銷售中心的意向，與山東壽光蔬菜汽運公司李國峰先生達成了蔬菜供應意向，與內(nèi)蒙古公司簽訂了葵花供應合同，與成都簽訂了玉米加工設(shè)備合同。
（二）壽光蔬菜、武漢建材、德陽建材、佛山陶瓷等專業(yè)市場建設(shè)的特點。
1、市場規(guī)模大。
建全國最大、做全國最大是四處專業(yè)市場的共同特征。
壽光蔬菜市場占地600畝，有3.2萬平方米的交易大廳，8000平方米交易棚，7200平方米交易服務(wù)樓，5000平方米特菜專營區(qū)，2萬平方米的外省市蔬菜交易中心，年成交蔬菜1.5億公斤，交易額30多億元，已經(jīng)成為全國重要的蔬菜集散中心、價格形成中心和信息交流中心。
武漢漢西建材城，面積10多萬平方米，分為板材、石材、鋼材、陶瓷、潔具、燈具等30多個專業(yè)市場。
XX年，在市場規(guī)模、匯聚品牌、吞吐能力、經(jīng)濟效益等四個方面榮登全國同類市場榜首，XX年被授予“中國建材第一市場”稱號。
四川德陽恒大國際裝飾建材城由四川恒大投資發(fā)展有限公司開發(fā)，于XX年6月奠基建設(shè)，總投資4億元，占地400多畝，建筑面積20多萬平方米，建成后可入駐商家1200多戶。
廣東佛山是全國最大的陶瓷基地和銷售集散地，全國建筑陶瓷2/3的產(chǎn)品來自佛山，被譽為“中國陶瓷城”。
2、建設(shè)檔次高。
堅持高標準規(guī)劃，高水平管理，高效率運營，是四地專業(yè)市場建設(shè)的又一特色。
壽光蔬菜市場投資4000多萬元建成了電子拍賣中心，交易流程實現(xiàn)了電子化。
漢西建材城形成了從倉儲到運輸、從配送到終端市場的“一條龍”物流集散渠道。
四川德陽恒大國際裝飾建材城由中國建材流通行業(yè)的著名企業(yè)承建，其設(shè)計理念、建筑風格、整體功能均屬國內(nèi)一流。
佛山“中國陶瓷城”以完備的產(chǎn)品貿(mào)易中心、信息中心，倉儲物流中心建設(shè)，實現(xiàn)了“買全國、賣世界”。
3、輻射能力強。
武漢等地以市場為牽動，帶動相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)跟進式發(fā)展，拉長了產(chǎn)業(yè)鏈條。
目前山東壽光蔬菜批發(fā)有限公司經(jīng)過戰(zhàn)略改組，市場體系延伸至華東、華北、東北等地，公司的業(yè)務(wù)規(guī)模和實力大幅度提高，產(chǎn)業(yè)龍頭地位得到鞏固和加強，實現(xiàn)了產(chǎn)地批發(fā)市場和銷售地批發(fā)市場的直接對接。
漢西建材城拉動現(xiàn)代社區(qū)、交流與貿(mào)易、招商引資和配套產(chǎn)業(yè)長足發(fā)展，是一個“小政府、大社會”的典型。
佛山地區(qū)的建筑陶瓷業(yè)拉動和吸引了民營經(jīng)濟裂變發(fā)展，陶瓷企業(yè)由1999年的180家增至目前的350家，年銷售額達到150億元。
二、招商考察的幾點啟示武漢等地商貿(mào)物流經(jīng)濟的發(fā)展已經(jīng)走在了全國前列，有很多成型的經(jīng)驗值得學習借鑒。
相比較而言，我縣商貿(mào)物流經(jīng)濟正處于原始資本積累和市場體系發(fā)育初級階段。
突出表現(xiàn)為：有形市場建設(shè)滯后，市場規(guī)模小、吞吐能力弱、經(jīng)濟效益低；政策出臺、機制制定滯后于經(jīng)濟社會發(fā)展，削弱了民間資本和社會游資的投資熱情；對發(fā)展商貿(mào)物流經(jīng)濟宣傳炒作的力度不夠，載體不多，形式單一，廣大干部群眾對發(fā)展商貿(mào)物流經(jīng)濟認識還不到位，主動創(chuàng)業(yè)意識差，商品觀念淡薄，抓機遇的能力不強，等等。
借鑒武漢等地的發(fā)展經(jīng)驗，主要給我們以下三點啟示。
1、武漢等地干部群眾思想解放程度值得學習借鑒。
武漢等地的干部群眾不囿于傳統(tǒng)思維和慣性思維的影響和束縛，敢于和善于突破陳規(guī)，看準的事情咬住不放，敢闖、敢試、敢為人先。
他們時時處處以發(fā)展為中心，以效益為根本，抓住廣大民眾想富盼富的迫切心理，以市興場，以貿(mào)促工，貿(mào)工聯(lián)動，帶動和促進了民眾思想更新、思路出新和方法創(chuàng)新，為農(nóng)民走出土地進市場、走出農(nóng)村進城市搭建了跳板和施展才華的平臺。
幾年來，蘭西廣大民眾以樹牢經(jīng)營理念為載體解放思想、激活思想、統(tǒng)一思想，在培育市場意識，對接市場等方面取得了長足進步。
但是，以樹牢經(jīng)營理念到創(chuàng)新經(jīng)營實踐需要一個過程，縮短這個過程，把民眾潛在的市場意識激發(fā)出來，就要認真學習武漢等地的做法，以促進民眾思想解放為根本，在激活思想、達成共識上重點施力，調(diào)動發(fā)展主體合力推進商貿(mào)物流經(jīng)濟提速發(fā)展。
2、建設(shè)專業(yè)市場的做法值得學習借鑒。
武漢等地的發(fā)展經(jīng)驗告訴我們，開發(fā)和壯大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、發(fā)展商貿(mào)物流經(jīng)濟的根本就是建設(shè)專業(yè)市場，以做強有形市場加速形成無形市場，以市場為載體，搭建信息、技術(shù)、人才平臺，推進產(chǎn)業(yè)開發(fā)和商貿(mào)物流經(jīng)濟互動發(fā)展。
XX年以來，在亞麻產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，我們堅持走營銷拉動、加工擴張、原料支撐、科技長入的發(fā)展路子，把進入頹勢的亞麻產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化成了經(jīng)濟強勢。
在這一過程中，以市場化手段運作的黑龍江亞麻市場和宗正物流中心已經(jīng)成為帶動產(chǎn)業(yè)復興發(fā)展的“龍頭”。
尤其是成功舉辦兩屆亞麻編織品訂貨會和“首屆中國（蘭西）亞麻節(jié)”后，蘭西亞麻產(chǎn)品營銷網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)覆蓋國內(nèi)大中城市，亞麻編織品市場份額占國內(nèi)80%，今年9月又被國家命名為“中國紡編織名城”，目前蘭西已經(jīng)具備了區(qū)域性亞麻行業(yè)中心的雛形。
取得這樣的效果，得益于我們抓住了營銷牽動這個關(guān)鍵。
因此，我們必須長期堅持“以貿(mào)促工”不動搖的做法，在“貿(mào)工立縣”上實現(xiàn)重大突破。
武漢等地的做法，啟示我們必須建設(shè)專業(yè)性強、規(guī)模大、管理水平高、輻射帶動效果突出的各類專業(yè)大市場，以市場承載商流、物流、人流和資金流，以商興業(yè)，以商活縣。
要借鑒亞麻大市場的動作方式，促進專業(yè)市場建設(shè)向農(nóng)畜產(chǎn)品交易、農(nóng)機農(nóng)資批發(fā)、建材批發(fā)、汽車超市、貨運倉儲等專業(yè)領(lǐng)域邁進，促進市場開發(fā)多元化。
3、以民營經(jīng)濟為主體的發(fā)展模式值得學習借鑒。
從一定意義上說，市場經(jīng)濟就是以民營經(jīng)濟為主體的老百姓經(jīng)濟。
只有充分尊重和發(fā)掘群眾的首創(chuàng)精神，突出老百姓這個發(fā)展主體，才能為加快發(fā)展注入不竭動力。
武漢等地堅持民有民建民營興建的各類專業(yè)市場的做法十分值得學習借鑒，他們在市場開發(fā)建設(shè)、品牌育創(chuàng)、宣傳炒作等方面都堅持依靠群眾、致富群眾，有效解決了“錢從哪里來、事業(yè)怎么辦、人往哪里去”的問題。
招商考察報告2
6月16日至20日，由XX縣委副書記、縣長李jun帶隊，副縣長潘遠忠、宣傳部長朱超雄以及縣城北擴指揮部、工業(yè)集中區(qū)、商務(wù)局、經(jīng)信局、張家界大峽谷國際旅游經(jīng)濟區(qū)管委會、旅游局等單位負責同志組團參加了湖南省人民政府在上海舉辦的“2014湖南（上海）投資貿(mào)易洽談周（以下簡稱“滬洽周”），在上海、臺州、杭州等地開展了專題招商。
一、招商考察活動的基本情況
1.簽約了一批大項目，招商引資成果顯著。6月16日，2014年張家界(上海)旅游·投資推介會暨重大項目簽約儀式在XX市XX區(qū)華亭賓館舉行。有省商務(wù)廳領(lǐng)導、XX市政府“滬洽周”代表團全體成員、上海電視臺等當?shù)刂髁髅襟w、市重大招商項目簽約雙方參與，共計200多人。我縣成功邀請了上海溇澧商會、丹陽超群(上海)有限公司、上海億豐集團、春秋旅行社、浙江臺州新明集團、杭州悅誠集團等6家單位參會，簽約項目3個，簽約金額38.01億元，重點推介了縣城新區(qū)、張家界大峽谷國際旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，下發(fā)招商資料200多份。其中XX縣蔣家坪新區(qū)綜合開發(fā)項目投資方是江蘇通用路橋有限公司，總投資30 億元人民幣。項目一期建設(shè)常張高速與慈利大道之間的內(nèi)環(huán)路，項目二期建設(shè)慈利大道；張家界農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)交易中心項目，總投資3.51億元人民幣，項目選址零陽鎮(zhèn)永安村，建筑面積達12萬平方米，建成后將成為武陵山地區(qū)以有機農(nóng)產(chǎn)品為主的農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)型物流中心、加工中心、批發(fā)中心；慈利二九一步步高商業(yè)廣場項目投資方是湖南二九一實業(yè)有限公司，擬投資4.5億元，選址公安局、工商銀行及環(huán)衛(wèi)處地塊，占地面積為10876平方米。
2.結(jié)識了一批工商界朋友，招商引資勢頭強勁。在上海，李jun縣長一行分別與上海溇澧商會長柴波驕、豫榮金屬材料有限公司董事長張紅敏、茶博士家全國連鎖機構(gòu)董事長陳啟揚、億豐集團常務(wù)副總裁張鳳良、丹陽超群(上海)有限公司董事長吳杰森及總經(jīng)理楊軍、春秋集團副總裁（上海春秋國旅總經(jīng)理）肖潛輝、浙江臺州新明投資有限公司總經(jīng)理張為敏、杭州水利水電勘探設(shè)計院董事長尉高洋等舉行了會晤，考察了上海豫榮金屬材料有限公司、上海億豐集團、丹陽超群(上海)有限公司、杭州水利水電勘探設(shè)計院等。每到一處，李jun縣長都詳細地介紹了我縣獨特的區(qū)位、資源、政策優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況，較好地宣傳推介了慈利，并意向性地洽談一批項目：在上海溇澧商會，達成了組織更多老鄉(xiāng)回慈利投資興業(yè)的意向；在上海億豐集團達成了考察、投資興建專業(yè)市場項目意向；在茶博士家達成了投資興建旅游服務(wù)中心項目意向；在丹陽超群(上海)有限公司達成在蔣家坪新區(qū)投資醫(yī)院項目及在張家界大峽谷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)石雕博物館項目的初步意向；在臺州新明集團達成了來我縣考察、投資建設(shè)專業(yè)市場的意向；在杭州水利水電勘探設(shè)計院達成了做好我縣澧水半島項目開發(fā)規(guī)劃的共識。李jun縣長希望上述企業(yè)堅定來慈投資信心并承諾XX縣委、縣政府將一如既往地做好服務(wù)工作。
3.參加了湖南省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目推介會，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移有亮點。6月18日上午湖南省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目推介會在上海萬豪虹橋大酒店3號廳萬豪殿舉行，參會人員有省、市領(lǐng)導，區(qū)縣簽約人員。我縣重點推介了電子、碳酸鈣加工為主的工業(yè)項目，分發(fā)工業(yè)招商資料50多份，成功與蘇州博海電子有限公司簽約。該項目擬在我縣工業(yè)集中區(qū)投資3000萬元,生產(chǎn)各類薄膜開關(guān)和薄膜面板產(chǎn)品。
二、關(guān)于本次招商活動的幾點體會
招商引資是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的“晴雨表”，是推動經(jīng)濟社會發(fā)展的有效舉措和必由之路。結(jié)合這次招商考察活動，對如何搞好招商引資工作有以下幾點體會：
1、要解放思想，增強招商意識，奮力實現(xiàn)進位趕超。一是招商引資是慈利建設(shè)區(qū)域經(jīng)濟強縣、推動加快發(fā)展的強大動力。據(jù)統(tǒng)計，近幾年我縣招商引資年均增幅達 20%以上，對財政收入的貢獻率達22%以上。按照我縣“十二五”規(guī)劃，要建設(shè)區(qū)域經(jīng)濟強縣，實現(xiàn)大跨越大發(fā)展，資金從哪里來？雖然我們通過近幾年的努力，我縣的投資環(huán)境明顯改善，以省級工業(yè)集中區(qū)、縣城新區(qū)、大峽谷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為代表的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)硬件設(shè)施達到較為先進水平，招商引資政策日益完善，硬件加政策使我們手中有“金剛砂輪”般的利器，但是我們不能不看到，這個利器轉(zhuǎn)速還不夠快，威力仍不夠大，沒用充分發(fā)揮它的作用。要讓我們的“縣之利器”運轉(zhuǎn)起來，充分發(fā)揮它的作用，動力在哪里？為主要靠招商引資、靠投資拉動，實現(xiàn)大投入大發(fā)展大跨越。本次招商活動了解到：上海XX區(qū)大力招商引資，發(fā)展樓宇經(jīng)濟，近幾年陸續(xù)建成使用的越洋廣場、東海廣場、嘉里中心、1788國際中心和腳下的會德豐國際廣場形成五星鼎足之勢，是上海最繁華、租金最貴的商業(yè)商務(wù)新地標，是上海現(xiàn)代cbd的金五星，全區(qū)50幢重點樓宇合計貢獻稅收120多億元，很值得我們學習。二是招商引資是打造多點支撐的產(chǎn)業(yè)布局、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重大舉措。目前，我縣總體上進入了工業(yè)化中后期階段，怎么推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級？最重要的舉措通過大力招商引資，全面提升一產(chǎn)，壯大二產(chǎn)，加速三產(chǎn)，改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、培植特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，打造多點支撐的產(chǎn)業(yè)布局。本次招商活動我們了解到吉林長白山地區(qū)，前期基礎(chǔ)比張家界差，但是通過近幾年的招商引資，引進了大連萬達集團、香港恒豐集團、新和成國際控股集團、卡森國際控股有限公司……一大批重量級的大企業(yè)相繼落戶長白山，3年合同引資408億元，累計完成固定資產(chǎn)投資130多億元，實施100多個重點項目。招商引資真正成為助推長白山經(jīng)濟全面發(fā)展的重要引擎。這一點是值得我們很好地反思和借鑒的。
2、要自我加壓，強化招商措施，迅速掀起招商引資新高潮。加強招商引資，加快項目突破，事關(guān)慈利經(jīng)濟發(fā)展的大局和未來，必須精心組織，全面推進，確保取得實效。一是要突出工作重點。要緊扣建設(shè)溫泉之鄉(xiāng)、杜仲之鄉(xiāng)、大理石之鄉(xiāng)、農(nóng)產(chǎn)品加工基地、省級工業(yè)集中區(qū)、張家界后花園的產(chǎn)業(yè)開發(fā)主題和經(jīng)濟發(fā)展定位，不斷發(fā)展壯大礦產(chǎn)建材、旅游商品加工、機械制造、生物醫(yī)藥等特色產(chǎn)業(yè)；要圍繞產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的總體思路，充分利用好工業(yè)園區(qū)、張家界大峽谷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、縣城建設(shè)區(qū)塊“三大引擎”作為推動產(chǎn)業(yè)集聚、實現(xiàn)集群發(fā)展的主要載體和投資促進的重要主體，強化基礎(chǔ)設(shè)施和配套功能建設(shè)，切實提升產(chǎn)業(yè)承載能力；要根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策和重點投資領(lǐng)域，謀劃、包裝、儲備一批投資上億元的重大項目，完善重大投資項目庫。深入研究國家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展動向，抓住武陵山片區(qū)扶貧攻堅、國主體功能區(qū)、張家界國家旅游綜合改革試驗區(qū)等重大機遇，加強與上級部門的溝通對接，爭取申報一批重大項目進入省、市重點項目規(guī)劃。二是在方法要上不斷創(chuàng)新。圍繞提高招商引資實效，突出抓好駐地招商、以商招商和園區(qū)招商。依托駐外商會、12個招商職能機構(gòu)，緊盯重點區(qū)域，重點招引行業(yè)龍頭企業(yè)和投資超10億元的重大項目。注重發(fā)揮外資企業(yè)、本土重點企業(yè)的作用，招引關(guān)聯(lián)企業(yè)、新上投資項目，在以商招商上取得重大成果。三是在資源上要搞好統(tǒng)籌。縣委、縣政府要通過產(chǎn)業(yè)規(guī)劃引導、投資需求市場化對接、生產(chǎn)要素差異化配置和優(yōu)惠政策傾斜支持，推動產(chǎn)業(yè)合理布局、集聚發(fā)展。通過整合不同區(qū)域資源，實行整體招商，既能集中有限資源推動產(chǎn)業(yè)的規(guī)模化發(fā)展，又可以避免相互殺價，在利益分享的基礎(chǔ)上實現(xiàn)利益最大化。四是在制度上要強化保障。要嚴格實行招商引資“一把手”工程。抓領(lǐng)導、層層抓，帶頭開展招商引資活動，帶頭聯(lián)系洽談項目，帶頭為項目落地搞好服務(wù)；要實行項目倒逼機制。招商引資工作不僅要量化到人，而且具體項目要責任到人，從主要領(lǐng)導到一般同志，要層層實行責任制，并認真督察落實。簽約的項目要一個一個地登記在案，明確分管領(lǐng)導和具體責任人，定期通報項目進展情況。
三、 下步打算
1、鞏固和擴大這次招商考察活動的成果。招商引資是手段，落實項目是關(guān)鍵。要建立健全項目聯(lián)系人制度。一是對于已簽約的4個項目，要制定跟進服務(wù)一覽表，明確責任人，由項目責任單位進行對接抓推動，抓落實。二是這次招商考察活動中走訪的每個重點企業(yè)都要有專人進行聯(lián)絡(luò)，邀請他們早日來慈利考察。上海億豐集團由北擴指揮部對接；茶博士家由商務(wù)局和三官司鄉(xiāng)政府對接；丹陽超群(上海)有限公司由衛(wèi)生局和大峽谷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會對接；臺州新明集團由商務(wù)局對接。
2、要加快承接長三角、珠三角沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移進程。我縣在外成功創(chuàng)業(yè)人士較多，回鄉(xiāng)投資興業(yè)意愿強烈，這對XX縣來說是一個難得的機遇，要著力分析梳理長三角、珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重點領(lǐng)域，鎖定有轉(zhuǎn)移意向的重點目標企業(yè)，加強與長三角、珠三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重點區(qū)域?qū)勇?lián)系，積極組織小分隊“走出去”上門招商，全力引進一批電子信息、專業(yè)市場、商貿(mào)、物流等重點產(chǎn)業(yè)及其上下游配套產(chǎn)業(yè)的骨干企業(yè)和龍頭項目，按產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃選擇性引進一批勞動密集型產(chǎn)業(yè)重大項目。
3、充分整合利用招商資源。一是抓緊對駐廣州張家界商會和上海溇澧商會的對接協(xié)調(diào)，給予適當?shù)慕?jīng)費補助，要充分利用慈利在外人員的資源開展招商活動，使招商信息搜集渠道更廣、手段更新、效果更好。同時根據(jù)產(chǎn)業(yè)特點和功能規(guī)劃，讓項目在最合適的地方落戶，避免惡性競爭。二是建立招商引資信息互通、資源共享、工作互動的機制和制度，通過聯(lián)席會議等形式，充分整合縣商務(wù)局、經(jīng)信局、旅游局、園區(qū)管委會、外辦（僑聯(lián)）、臺辦、工商聯(lián)、工商局（個私協(xié)會等）、婦聯(lián)、共青團（青聯(lián)、青年企業(yè)家協(xié)會等）等招商資源。
在10天時間里先后參觀考察了杭州、無錫、蘇州、上海和南京，一路上的所見所聞，使我們感受頗多、收獲很大，觸動很深。
一、華東五市旅游發(fā)展的概況。
華東五市旅游資源豐富，人文景觀獨特，是江南魚米之鄉(xiāng)，山清水秀之處，歷史文物之都，名人薈萃之地。華東五市（蘇州，無錫，南京，杭州，上海）這條旅游線將都市風光線與名山名水融為一體，是集風景名勝游，文物古跡游、佛教文化游為一線。華東五市地區(qū)的經(jīng)濟社會快速發(fā)展，其中一個重要的原因就是該地區(qū)把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)、重點產(chǎn)業(yè)、先導產(chǎn)業(yè)來發(fā)展，作為拉動內(nèi)需、刺激消費、發(fā)展經(jīng)濟、改善環(huán)境的助推器。 1998年10月，南京、無錫、蘇州、上海、杭州作為54家全國第一批申報創(chuàng)建中國優(yōu)秀旅游城市之列的城市，經(jīng)國家旅游局考核、檢查、驗收，同時被授予 “中國優(yōu)秀旅游城市”稱號，且在考核得分上位居全國前列。近幾年來，華東五市先后確定了大旅游發(fā)展戰(zhàn)略，堅持政府主導型旅游業(yè)發(fā)展思路，在旅游產(chǎn)業(yè)定位、旅游規(guī)劃、資源開發(fā)、市場管理、市場促銷等方面摸索出一些可借鑒的經(jīng)驗。2002年,上海、杭州、蘇州、南京、無錫旅游總收入分別是1182、 294.3、198、220.4、150億元，占gdp的比重分別是21.8%、16.5%、9.5%、17%、9.4%。近年來,華東五市旅游收入有大幅度的提升。
二、華東五市旅游發(fā)展的成功經(jīng)驗。
我們可用七句話來概括華東五市旅游的經(jīng)驗：自然風光優(yōu)美是前提、思想觀念更新是基礎(chǔ)、景區(qū)特點鮮明是關(guān)鍵、旅游市場規(guī)范是重點、管理體制科學是難點、文化底缊深厚是核心、科學技術(shù)支撐是動力（如上海）。
(一) 在產(chǎn)業(yè)定位上確立了發(fā)展大旅游的思想。XX市的旅游產(chǎn)業(yè)定位于第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)；XX市則定位為新的經(jīng)濟增長點，第三產(chǎn)業(yè)中的重點支柱產(chǎn)業(yè)；XX市定位是國民經(jīng)濟的重點支柱產(chǎn)業(yè)；XX市定位是第三產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)、國民經(jīng)濟新的增長點；XX市定位是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。同時，各市在城市定位上，突出了旅游產(chǎn)業(yè)的重要地位：XX市是“六朝古都、十朝都會，著名的風景旅游城市”；XX市是“重要的經(jīng)濟中心城市，區(qū)域性交通樞紐，著名的旅游勝地”；XX市是 “中國著名的歷史文化名城和旅游城市”；XX市是“著名的風景旅游城市”；XX市是“西太平洋沿岸國際旅游中心城市”。
（二）在城市規(guī)劃上體現(xiàn)了大旅游的發(fā)展思路。 華東五市堅持城市規(guī)劃與大旅游發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合的原則，在綜合考慮城市規(guī)劃中充分體現(xiàn)大旅游發(fā)展規(guī)劃因素，以保護旅游自然資源和人文景觀。XX市政府成立的 “市旅游指導委員會”下設(shè)“旅游規(guī)劃委員會”。該委定期會同計委、規(guī)劃等部門對旅游項目論證審批；XX市形成了“旅委”與計委、規(guī)劃部門集中審定表決旅游改擴建項目的議事制度；XX市在旅游立法中明確規(guī)定：“新建、擴建、改建旅游項目應當經(jīng)旅游行政主管部門根據(jù)旅游發(fā)展規(guī)劃審核同意后，再向有關(guān)部門申請立項。并規(guī)定縣級市、區(qū)的旅游建設(shè)項目應當報XX市旅游行政主管部門備案”。同時，XX市政府在建設(shè)發(fā)展中，為保護蘇州古城及古典園林風貌，作出保留舊城區(qū)、建設(shè)XX區(qū)和工業(yè)園區(qū)的決定，使蘇州古城、古典園林這一珍貴的歷史文化遺產(chǎn)得到了充分保護，使蘇州旅游走上了可持續(xù)發(fā)展的道路。XX市政府也明確提出：旅游資源的開發(fā)和利用應當堅持“統(tǒng)一規(guī)劃、依法開發(fā)、體現(xiàn)特色、合理利用、科學保護”的原則，必須符合旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。
（三）在市場管理上實施了依法綜合治理的措施。 華東五市認為建立規(guī)范、有序的旅游市場秩序，是保證旅游業(yè)健康發(fā)展的重要手段。為此、旅游主管部門采用聯(lián)合公安、工商、市政等部門綜合執(zhí)法等形式，大力整治旅游市場秩序，取得明顯成效。XX市旅游指導委員會下設(shè)“旅游管理委員會”，其職能就是負責協(xié)調(diào)公安、工商、市政等部門，對旅游市場違規(guī)、違法行為進行綜合治理；XX市政府針對日趨升溫的“一日游”市場，專門頒布了《無錫“一日游”公告》，并責成各景區(qū)（點）工商行政管理部門等對景區(qū)點及周邊環(huán)境進行嚴格管理，依法整治；XX市建立“一日游”經(jīng)營活動專項審批制度，有力地維護了當?shù)芈糜问袌鲋刃颉?/p>
（四）在旅游資源開發(fā)上形成了社會辦旅游的局面。 XX市在景區(qū)點的建設(shè)上，市政府堅持“誰投資、誰受益”的原則，大力倡導內(nèi)資外資、國有民營一起上，并努力創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，提供政策扶持。三年內(nèi)就共投資40多億元人民幣，建設(shè)了宋城（有天燈節(jié)，宋城歌舞演出等）、未來世界等一批文化品位高、具有高科技內(nèi)涵的新景區(qū)，打造了“層層疊疊山、彎彎曲曲路、高高低低樹、叮叮當當泉”的特色，形成了旅游資源開發(fā)的良性循環(huán)，并得到了豐厚的回報。蘇州全市60多家星級賓館，有90%都是利用外資、吸收內(nèi)資興建的，社會資金在旅游飯店業(yè)建設(shè)中具有舉足輕重的地位。江蘇僅靈山寺一個景點，就投入了2個多億進行著力打造。“槳聲燈影連十里，歌女花船戲濁波”的秦淮河，由于歷史的變遷，昔日繁榮景象早已不復存在。1985年以后，江蘇省、XX市撥出巨款對這一風光帶進行修復，秦淮河再度成為我國著名的游覽勝地，夫子廟恢復了“梨花似雪草如煙，春在秦淮兩岸邊，一帶妝樓臨水蓋，家家粉影照嬋娟”的繁華景象。
（五）在旅游產(chǎn)品上突出地方特色創(chuàng)名優(yōu)品牌。 華東五市在旅游六要素“行、游、住、食、購、娛”中充分體現(xiàn)本地文化特色，用特色文化包裝旅游、包裝城市。充分體現(xiàn)了“人無我有，人有我優(yōu)，人優(yōu)我特”。 “人間天堂”杭州西湖全力打好了白居易，蘇東坡，白娘子傳奇等文化品牌，其中“水光瀲滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。欲把西湖比西子，淡妝濃抹總相宜”的名句為其增色不少。烏鎮(zhèn)水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)憑借水閣而天下聞名。XX市政府依托“六朝古都，十朝都會，歷史文化名城”的優(yōu)勢，利用國際互聯(lián)網(wǎng)、中央電視臺1—7頻道等各大媒體，隆重推出“南京國際梅花節(jié)”，南京的花車巡游駛進了上海灘，在國內(nèi)外產(chǎn)生深遠影響。同時，培育和發(fā)展當?shù)仫嬍澄幕骨鼗春用朗澄幕纬赡暇┞糜蔚囊淮筇厣ＬK州向世界推銷“三古一湖”（古城、古典園林、水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)、太湖），在住、食、購上充分展示吳文化的特色，即住——古典園林飯店，食——吳越菜，購——蘇州工藝品、蘇繡等，同時，舉辦國際“蘇州絲綢節(jié)”推銷蘇州旅游；無錫充分挖掘本地旅游資源，推出中國第一橋——江陰長江大橋、神州第一佛—— 靈山大佛、華夏第一村——華西村、太湖第一渚——黿頭渚；上海著重推介都市旅游（都市風光、都市文化、都市購物）；杭州以“三江兩湖”樹立杭州旅游形象。夫子廟、“聞鐘聲，煩惱清，智能長，菩提生”的寒山寺、“夫婦歸田隱居”的藕園等無不如此。通過富有地方文化特色的旅游形象包裝，使華東五市旅游形象充滿個性化，城市充滿個性化。近幾年來，華東五市海外旅游者人數(shù)、創(chuàng)匯收入連年攀升。
（六）在政府主導上給予政策扶持。 XX市政府為發(fā)展都市旅游，建立旅游“兩委體制”，采取征收旅游企業(yè)旅游附加稅的政策，保證上海旅游發(fā)展基金，同時，市財政每年撥款5000萬元，用于上海旅游促銷；XX市政府從第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金中列支1000萬元每年遞增15%用于發(fā)展南京旅游業(yè)；XX市政府制定了按全市飯店利潤的10%征收旅游附加稅的制度，每年征收1300萬元作為旅游發(fā)展基金；XX市每年旅游市場促銷費為500多萬元。
（七）在城市環(huán)境建設(shè)與治理上為大旅游發(fā)展提供重要保證。華東五市旅游業(yè)發(fā)展得益于基礎(chǔ)環(huán)境建設(shè)與治理。XX市政府為開辟“黃浦江夜游”旅游項目，動用巨額資金搬遷上海外灘所有貨運、軍用碼頭；XX市政府近年來改造了60多條道路，實現(xiàn)綠、亮、潔、美，投入4000多萬元治理秦淮河、玄武湖；XX市政府近年來投入巨資改造、擴建通往景區(qū)點道路50多條。此外，在城市的建設(shè)上，著眼于樹立國際大都市的形象，與國際接軌，在舊城改造和建設(shè)中，考慮了盲人和殘疾人的設(shè)施建設(shè)，也考慮國內(nèi)國外游客方便，設(shè)立了中英文對照指示方向的路牌等。華東五市從抓城市環(huán)境建設(shè)、治理城市環(huán)境入手，創(chuàng)造了良好的城市環(huán)境，增強了城市旅游的可進入性，有力保證了大旅游的發(fā)展。近幾年來，華東五市海內(nèi)外旅游者人數(shù)、創(chuàng)匯收入連年攀升。對比之下，江津旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)不平衡，地方特色不突出，“吃、住、行”要素所占比重較大，“游、購、娛”結(jié)構(gòu)不盡合理。游客構(gòu)成單一，周邊游熱，國內(nèi)游冷，國際游幾乎空白。
三、華東五市旅游發(fā)展存在的問題。
一是部分景點的環(huán)保和水質(zhì)污染問題不容忽視。如雨花臺的環(huán)境不夠優(yōu)美，烏鎮(zhèn)和藕園的水質(zhì)存在污染問題。 二是部分景點存在幽默式的“宰客”。我們到達烏鎮(zhèn)時，在外買礦泉水，一瓶一元錢，一件24瓶要24元，買3件卻要75元，而且是要買就買，不買就算了。
招商考察報告3
區(qū)委書記熊桂金率區(qū)委常委、紀委書記田輝、區(qū)政府副區(qū)長王強、區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展顧問胡義強、賴永峰等一行，赴上海、南京、昆山、江陰、西安、咸陽等地進行了招商考察。此次考察雖然時間很短，但通過學習、考察、切身體會，開闊了眼界，學習了經(jīng)驗，增進了交流，看到了差距，啟迪了思維，收獲很大。
一、此次招商考察的特點
1、主題明。在招商考察之前，我們明確了主題，按照招大引強的要求，結(jié)合我區(qū)實際，重點向?qū)^(qū)域經(jīng)濟發(fā)展有帶動作用、對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整有優(yōu)化作用、對稅源經(jīng)濟建設(shè)有促進作用的項目聚集。突出了對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟、軟件（科技服務(wù)）外包和世界500強等四類項目的招商考察。
2、形式活。在招商考察期間，既拜訪了客商，又洽談了項目；既參觀了先進地區(qū)的亮點工程，又學習了先進地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗和模式。為了提高招商引資工作效率，我們和市科技局局長陳喜民等有關(guān)領(lǐng)導一道在昆山就科技服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園項目進行聯(lián)合招商。同時邀請了區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展顧問胡義強（鐵道部副司長）和賴永峰（經(jīng)濟日報江西記者站副站長）一同出行，他們既介紹項目，又為下一步XX區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展出謀劃策。
3、內(nèi)容豐。此次招商考察時間緊、任務(wù)重。在短短5天時間，先后前往上海、南京、昆山、江陰、西安、咸陽等地，與上海家樂福華XX區(qū)總部、南京垠坤投資實業(yè)公司、昆山圣羅蘭集團、昆山聯(lián)邦國際現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、江陰金一文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、陜西省電子信息集團、西安高新開發(fā)區(qū)、XX市曲江新區(qū)管委會和XX市高新開發(fā)區(qū)等單位進行了考察、學習、溝通、洽談。由于安排合理、銜接高效，各兄弟單位和企業(yè)高度重視、熱情接待，達到了預期的目的，圓滿完成了各項任務(wù)。
二、此次招商考察的收獲
1、引進世界500強家樂福項目取得了新突破
家樂福集團是世界第二的國際化零售連鎖集團，僅次于美國的沃爾瑪，2007年家樂福集團在世界500強排名第32位，在全球擁有10400余家店，分布于30多個國家，其中特大型超市200多家，但尚未進入江西市場。
我區(qū)為引進家樂福江西總部入駐我區(qū)，前期已進行了接觸和洽談，該項目擬在現(xiàn)XX區(qū)政府大樓旁的18畝土地上興建總面積約3萬㎡的購物廣場。2月24日，考察團一行拜訪了家樂福中國區(qū)副總裁、華XX區(qū)總裁康柏德先生和華XX區(qū)發(fā)展總監(jiān)吳慶先生，并就家樂福江西總部進駐我區(qū)，投資建設(shè)家樂福購物廣場項目進行了洽談。
經(jīng)溝通洽談，雙方預計2009年3月底前可簽訂合作協(xié)議。協(xié)議簽訂后，家樂福華XX區(qū)總部將進一步完善項目規(guī)劃；XX區(qū)將全力爭取在2009年上半年完成項目前期有關(guān)手續(xù)，2009年5月底進入項目用地掛牌程序。預計該項目下半年可開工，爭取在2010年春節(jié)前竣工開業(yè)。
2、引進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目取得了新成效
2月23日，考察團一行在北京金一文化公司董事長鐘蔥先生的陪同下，參觀考察了江陰金一文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，該產(chǎn)業(yè)園由北京金一文化發(fā)展有限公司投資。該公司是中國文化投資收藏類黃金制品的領(lǐng)先企業(yè)，以貴金屬文化產(chǎn)品的策劃、設(shè)計、研發(fā)及營銷為主營業(yè)務(wù)。2007年，公司的銷售額突破10億元，2008年突破15億元，預計2009年可突破23億元。
雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進行了溝通和交流。金一文化公司董事長鐘蔥先生認為，XX區(qū)是南昌最具文化底蘊的城區(qū)之一，轄區(qū)內(nèi)八大山人這張世界級名片大有文章可做，公司將于2009年3月底在XX區(qū)注冊公司，注冊資金為2000—3000萬元，立足南昌、打造江西文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，并適時開設(shè)金一黃金江西旗艦店與其相配套。
2月25日，考察團一行走訪了南京垠坤投資實業(yè)公司，參觀了世界之窗軟件園、創(chuàng)意東八區(qū)和西祠街區(qū)等項目，并與垠坤實業(yè)就利用南昌塑料八廠約4萬㎡的舊廠房，改造成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目在進行了交流。南京垠坤投資實業(yè)公司作為國內(nèi)領(lǐng)先的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營企業(yè)，吸引垠坤實業(yè)在青云譜投資，符合我區(qū)著力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的要求。為此我區(qū)將全力與塑料八廠協(xié)調(diào)廠房、租金、服務(wù)等問題，竭盡全力為垠坤實業(yè)在南昌投資服務(wù)，為項目落成服務(wù)。
考察團此行打消了垠坤實業(yè)在我區(qū)投資的顧慮，增強了投資者的信心。垠坤實業(yè)表示將盡快完成市場調(diào)查,結(jié)合南昌實際，制定項目策劃書，盡快啟動項目建設(shè)。
3、引進科技服務(wù)外包現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園項目取得了新進展
為引進科技服務(wù)外包現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園項目，我區(qū)與投資商已經(jīng)接洽多次。該項目位于我區(qū)墅溪路以北，上海南路以東，用地規(guī)模約200畝，規(guī)劃建筑面積約17萬㎡，為原江西再生資源大市場地塊。
2月22日，考察團一行在圣羅蘭集團董事長李國華的陪同下，實地考察了圣羅蘭集團，并參觀了其在昆山投資的聯(lián)邦國際現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目。聯(lián)邦國際項目是集辦公、商貿(mào)、研發(fā)、總部經(jīng)濟為一體的`綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。整個園區(qū)由獨棟辦公樓、soho、商務(wù)酒店、白領(lǐng)時尚生活街區(qū)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、白領(lǐng)公寓、vip企業(yè)家會所等構(gòu)成。目前，該項目已與20余家世界500強企業(yè)簽約。
雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就項目的前期進展、投資主體、定位、規(guī)劃及可行性研究報告、項目用地掛牌的前期工作、項目的優(yōu)惠政策等7個方面達成廣泛共識，并簽訂了項目推進工作備忘錄。
同時，項目投資主體圣羅蘭集團將于近期成立專門機構(gòu)，在XX區(qū)注冊公司，派專人實施項目的前期工作，預計2009年4月底前可完成項目規(guī)劃和可行性研究報告。
4、學習了西安曲江新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式
曲江新區(qū)位于西安城區(qū)東南部，是XX市委、市政府確立的“四區(qū)二基地”的重要組成部分，是以文化、旅游為主導產(chǎn)業(yè)的城市發(fā)展新區(qū)，發(fā)展文化、旅游產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢得天獨厚。2002年以來，曲江新區(qū)堅持“文化立區(qū)、旅游興區(qū)”戰(zhàn)略，先后建成了大雁塔北廣場、大唐芙蓉園、曲江海洋世界、曲江國際會展中心等一批重大文化旅游項目，組建了曲江影視集團、曲江會展集團、曲江演藝集團、大唐不夜城公司等文化企業(yè)。2006年5月，西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資集團被國家文化部授予“全國文化產(chǎn)業(yè)示范基地”稱號；2007年8月，西安曲江新區(qū)被國家文化部首批授予“國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)”稱號。
2月26日，在XX市市長助理黃海清、曲江新區(qū)管委會副主任李益民陪同下，考察團一行現(xiàn)場參觀了曲江新區(qū)規(guī)劃展廳、大唐芙蓉園、曲江池遺址等項目，通過座談會的形式，學習了曲江文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗和模式。這種經(jīng)驗被世人尊稱為“曲江模式”。
曲江新區(qū)堅持 “大項目帶動、大旅游拉動”策略，走國際化、市場化、生態(tài)化的新路子，圍繞文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展不斷解放思想，運用經(jīng)營城市的理念，通過市場化的機制，對資源進行有效的資源配置。結(jié)合大文化、大旅游的優(yōu)勢，以市場為目標，以戰(zhàn)略規(guī)劃為核心，以資源整合為導向，不斷創(chuàng)新有曲江特色的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展新理念。
在這種理念的引導下，曲江孕育了資本運作的良性循環(huán)模式：依托旅游產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，挖掘文化內(nèi)涵，放大文化產(chǎn)業(yè)效益，帶動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展；依靠旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，聚集人氣、商氣和財氣，提升城市功能和品味，帶動城市資源的增值。
考察團認為，曲江新區(qū)發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的思路和理念，對八大山人梅湖景區(qū)的發(fā)展具有很好的借鑒意義。
三、對今后工作的要求
此次招商考察，受益匪淺、感受尤深。加大招商引資力度，加緊項目引進和建設(shè)，學習借鑒先進地區(qū)的發(fā)展模式和經(jīng)驗，結(jié)合我區(qū)當前發(fā)展實際，就是要按照區(qū)委十屆六次全會上提出的“明確一個目標、完善三項舉措、實現(xiàn)六個突破”的目標，大力實施“重大項目突破年、基礎(chǔ)設(shè)施提升年、機關(guān)效能建設(shè)年”活動和大力發(fā)展稅源經(jīng)濟。具體而言，當前要突出抓好以下三個方面的工作:
1、要突出抓好招商引資工作，進一步營造“抓項目、促發(fā)展”的濃厚氛圍
要實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟跨越式發(fā)展，招商引資是前提，項目招不進來、資金引不進來，就沒有區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展可言。因此，我們必須進一步加大招商引資工作力度，通過招商引資帶動項目建設(shè)、以項目建設(shè)促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。
要及時更新項目庫。為提高招商引資工作的針對性和成功率，區(qū)外經(jīng)貿(mào)委（重點項目辦）要結(jié)合各片區(qū)、各街道、鎮(zhèn)（園）等相關(guān)部門的實際，按照我區(qū)產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展定位，及時調(diào)整、完善、更新招商引資項目庫。要精心挖掘、策劃、包裝一批對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展有帶動作用、對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有優(yōu)化作用、對稅源經(jīng)濟建設(shè)有促進作用的投資規(guī)模大、關(guān)聯(lián)度高、成長性好的項目。該項工作要在4月底前完成，并報區(qū)委、區(qū)政府審定。
要及時梳理在談項目。為縮短談項目的周期、節(jié)約資源、提高招商引資工作效率，由分管領(lǐng)導牽頭，區(qū)外經(jīng)貿(mào)委（重點項目辦）負責，會同各片區(qū)、街道、鎮(zhèn)（園）等各相關(guān)部門，對在談項目進行分類、梳理，特別是對長期在談、長期停留在概念性意向的項目，要深層次查找其中原因，提出具體的、可操作性的意見。需要區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導出面溝通、協(xié)調(diào)、拜訪的，可一并提出意見，切實解決項目談不成的問題，提高在談項目的效率。該項工作在4月底前報區(qū)委、區(qū)政府審定后，抓緊實施。
要及時做好項目服務(wù)工作。樹立“項目有效益、地方才有發(fā)展”理念，為項目提供“保姆式”的服務(wù)。項目招進來、資金引進來后，各有關(guān)單位要對在談項目、落地項目、在建項目及時跟進，定期走訪，及時排項目之所憂，解項目之所難。同時，區(qū)紀委、監(jiān)察局要嚴肅查處阻礙項目推進的人和事，要發(fā)現(xiàn)一起查處一起，絕不姑息。要采取各種行之有效的方式，使落成的項目盡快開工、開工的項目盡快開業(yè)、開業(yè)的項目盡快產(chǎn)生效益。區(qū)委、區(qū)政府將在年終綜合目標管理考評中，對各單位服務(wù)項目工作進行考核。
2、要突出抓好城南商貿(mào)中心、五大都市特色產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目推進工作
突出抓好城南商貿(mào)中心建設(shè)。目前，在城南區(qū)域尚未形成真正意義上的商貿(mào)中心，因此，抓好城南商貿(mào)中心的建設(shè)，對聚集城南片區(qū)人氣、商氣和財氣將產(chǎn)生重要影響。具體來說，就是要按照中央商務(wù)區(qū)（cbd）的標準和要求，突出抓好世紀·麥迪遜廣場項目建設(shè)；抓緊實施青云大廈的經(jīng)營盤活；重點推進家樂福購物廣場項目；盡快打通洪都南大道，使其與三店西路直接相通，拉開城南商貿(mào)中心框架。
突出抓好五大都市特色產(chǎn)業(yè)。要按照區(qū)委、區(qū)政府《關(guān)于實施“重大項目突破年”活動的實施意見》的要求，要花大力氣重點打造商貿(mào)物流、樓宇經(jīng)濟、文化旅游、現(xiàn)代服務(wù)、房地產(chǎn)五大都市特色產(chǎn)業(yè)。要按照大力發(fā)展稅源經(jīng)濟、著力培植稅源的要求，重點做好洪都集團、江鈴集團、南昌印鈔廠、陽光乳業(yè)、深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場等企業(yè)的配套服務(wù)工作；重點扶持國貿(mào)廣場等樓宇經(jīng)濟的發(fā)展。同時由分管領(lǐng)導牽頭，對涉及到五大都市產(chǎn)業(yè)的企業(yè)實行領(lǐng)導掛點幫扶工作提出意見，切實解決企業(yè)發(fā)展難題，幫助企業(yè)做大做強。
突出抓好文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是創(chuàng)造力、智力所帶來的財產(chǎn)，是高附加值、資源節(jié)約生態(tài)型產(chǎn)業(yè)。該產(chǎn)業(yè)對我區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、稅源經(jīng)濟建設(shè)、壯大區(qū)域經(jīng)濟實力具有重要作用。區(qū)政府要按照“文化產(chǎn)業(yè)大區(qū)”定位和要求，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為我區(qū)未來發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)來打造，要根據(jù)XX市對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的扶持政策，結(jié)合我區(qū)實際，提出相配套的支持政策，支持文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在我區(qū)做大做強，爭取使其成為我區(qū)新的經(jīng)濟增長點。要積極做好南昌科技服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園、北京金一文化發(fā)展公司、南昌垠坤實業(yè)投資公司在我區(qū)投資的跟進、服務(wù)工作。要加大對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的招商引資力度，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)土壤，讓文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在我區(qū)大有作為、大有可為。
3、要重點完善八大山人梅湖景區(qū)規(guī)劃、創(chuàng)新資本運作和市場化機制
適時完善景區(qū)規(guī)劃。著力打造“文化產(chǎn)業(yè)大區(qū)”，要解放思想發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，要開明開放發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，樹立“規(guī)劃起點高是財富、起點低是包袱”的理念，學習、借鑒曲江新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展國際化、市場化、生態(tài)化的思路，景區(qū)管委會要按照提升景區(qū)品味、提高景區(qū)知名度、完善景區(qū)功能配套的要求，適時完善景區(qū)規(guī)劃，著力將景區(qū)打造成旅游產(chǎn)品，實行產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。要在規(guī)劃出臺之前，主要做好景區(qū)工程建設(shè)的評審工作，理順景區(qū)開發(fā)建設(shè)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
創(chuàng)新資本運作模式。當前，景區(qū)建設(shè)面臨著很大的資金壓力，景區(qū)管委會要加大資本運作力度，借鑒曲江新區(qū)模式，充分挖掘“八大山人”文化內(nèi)涵、放大“八大山人”品牌效應，經(jīng)營景區(qū)的各種有形無形資產(chǎn)，通過流動、組合、配置等方式進行有效運作，促進景區(qū)資本增值，提升景區(qū)經(jīng)濟效益。景區(qū)管委會要對此盡快提出意見，報區(qū)委、區(qū)政府審定。同時為緩解資金壓力，昌南城投公司要積極實施資本運作，加快融資進程，在條件成熟的前提下，可拿出部分經(jīng)營性用地進行土地收儲，進行抵押，償還部分債務(wù)。
實行市場化運作。要按照“政府主導、社會參與、市場運作、企業(yè)經(jīng)營”的思路，在景區(qū)建設(shè)、管理、經(jīng)營中引入市場機制，充分發(fā)揮市場的作用，實現(xiàn)資源有效配置。借鑒曲江新區(qū)發(fā)展經(jīng)驗，采取劃撥部分景區(qū)資源到江西八大山人旅游開發(fā)有限公司，幫助其做強做大。同時，景區(qū)管委會要在注入產(chǎn)業(yè)園模式上下功夫，積極引進對景區(qū)經(jīng)營管理有豐富經(jīng)驗和成功案例的大財團、大企業(yè)、大集團，對景區(qū)實施經(jīng)營管理。采取有效的方式，吸納社會資金參與到景區(qū)建設(shè)，做大、做強、做優(yōu)、做雅八大山人梅湖景區(qū)。
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