房產管理中心重點工作總結報告

　　一、規范房產交易流程，完善房屋權屬登記機制

　　今年中心將《房屋登記辦法》和房產綜合管理信息新系統相結合，進一步完善了房屋權屬登記機制。區共辦理商品房預售許可25起，登記面積60.88萬平方米；新建房、商品房初始登記115起，登記面積151.29萬平方米；商品房、存量房登記4022份，登記面積49.12萬平方米；預告登記1980份；上繳契稅8418.11萬元；上繳營業稅、個人所得稅、印花稅共2449.76萬元。

　　二、加強物業服務管理，提升全區物業服務品質

　　（一）全力以赴，爭創第三屆文明城市

　　作為物業主管部門，我們一方面對全區物業公司軟硬件整治工作做到指導有方、督促有力，另一方面全體出動參與創城。共粉刷墻面12000多平米、修補路面460多平米、新劃停車位約1800個、清運垃圾140多車，完成了全區三個街道辦事處共41個住宅小區、社區和居委會的整治工作，同時還協助煙海加油站、勝利油田療養院等單位做好衛生清理工作，圓滿完成了創城工作任務。

　　（二）加大老舊小區綜合整治力度

　　為提高全區居民小區的生活質量，中心于年初開始了老舊居民小區整治活動，7月份完成了海景花園小區的綜合整治工作，下半年，根據其他老舊小區入住情況及小區配套情況，建立業主檔案并制定出《區老舊居民小區綜合整治實施方案》。

　　（三）做好園區平改坡項目相關工作

　　下半年，中心對園區內50家企業進行走訪摸底，經過三個月的努力，完成了《園區平改坡實施方案》和部分施工設計效果圖。目前，監理、材料的招標工作也已完成。

　　三、完善住房保障體系，解決低收入家庭住房困難問題

　　今年住房保障建設首次與民政部門聯合，增加了低收入住房困難家庭認證環節，區共有458戶家庭認證成功，有188戶家庭選購了經濟適用住房。廉租房租賃補貼的`發放范圍也首次擴大到低收入家庭，全區共有79戶家庭簽約，較往年有大幅度提高。

　　四、建立房管系統網站，實現信息及時更新與公布

　　中心網站經過6個月的緊張調試，現已面向社會公開。網站涵蓋了單位職能、政策法規、政務公開及公眾參與等內容，使民眾足不出戶便可了解最新的房產政策、樓盤預（銷）售情況及小區的三維鳥瞰圖等信息，為民眾提供更為快捷方便的服務。

　　五、認真做好重點工程工作

　　今年共配合進行六個項目的拆遷工作。目前，我們分包的塔山機械有限公司和水泥廠房屋拆除工作已經完成。

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